寻找更多华人受害者! 华人女子诈骗多名同胞, 涉案金额超20万美元!

长期以来，住宿问题一直是困扰海外华人与留学生的问题与难题。很多人都曾因为租房不顺而搞得焦头烂额，身心疲惫。

而比正常租房遇到的纠纷与麻烦更恶劣的则是租房诈骗。很遗憾，随着欧美国家租房市场的越来越火爆，这几年欧美国家的租房诈骗非但没有被成功扼制，反而呈现逐年走高的趋势。

这些天，发生在美国和英国的两个租房诈骗案例可以说是非常有代表性。

我们把两个案子都梳理一遍，希望能给大家带来警示的作用。

美国加利福尼亚州橙郡一华人女子因涉嫌租房诈骗，骗取了超过20万美元的行为而被抓获。

当地警方也提醒大众加强防范。

当地警局公布，嫌疑人为29岁的Surong Li。

Li的套路是：假装物业经理，告诉华人找房者，她能协助他们签下租房合同。

在几起案件中，Li所代理的出租物业要么就是欺诈性的，要么就是根本没对外出租。

在更多的案子里，Li在求租者那收了租金，却从未把这笔钱交给业主。

这些套路已经让Li成功骗取了超过20万美元（人民币约为143.6万）。

现在，她因多项指控被捕，包括盗窃罪、持有假身份证件罪和诈欺罪。

Li为何可以屡屡得手？

很简单，她专挑中国同胞下手。

警方表示，可能还有更多华人受害者还没有站出来，希望公众看到照片后能与警方联系。

可见，受害者绝非一个两个。而且，受害者清一色都是华人。

说完美国的案子，我们再说英国的案子。

这是一个英国BBC都报道了的大案子。

22岁的中国留学生Eason Lee毕业后在伦敦找房心切，但最终被坑，被骗的钱超过了一万三千英镑，合人民币十一万五千多。

Lee表示他只有一周的时间去找到一个新地方。

于是，他在租房中介网站 OpenRent上成功找到一套位于伦敦东部斯特拉特福的两居室公寓并与朋友前往看房。

骗子则以合法机构的名义接待他们，看了两天的房。

事实上，骗子使用的是瞒天过海的伎俩。

骗子先在Booking.com上租个房子（比如民宿），拿到钥匙后便可以假装房主了。

“成功”看房后，Lee和他的朋友收到了“看起来合法的”合同与发票。

两人认真阅看了合同，也咨询了其他朋友。

他们在付款前还检查了这个机构（骗子号称的机构）是否属实，看到有一个网站，两人还心思缜密地在英国政府网站上查看了土地登记处，以确保房东拥有该房产。

不过，求租者心思缜密，骗子的心思更缜密，可谓魔高一尺，道高一丈。

骗子在文件中使用的就是业主的真实姓名！

非但如此，骗子还在发票上用了合法房地产代理公司的注册号。

由于Lee和朋友并没有担保人，所以他们必须提前支付半年租金和等同于五周租金的押金。

Lee将钱转入了骗子的账号。

然而他前脚刚转完，后脚就收到了租房中介平台OpenRent的email，信里称OpenRent因该中介（骗子的中介）涉嫌欺诈而删除他们在平台上的广告。

消息犹如晴天霹雳，Lee马上联系该房屋中介（骗子的中介），对方仍积极回应，还同意见面，给他钥匙。当然，人就再也没出现。

其实，这只是骗子拖延时间的缓兵之计而已。

Lee对英国媒体表示：“我来到公寓，按了门铃。两位陌生人出来告诉我:‘我认为你被骗了’”。

“他们在Booking.com上预订了这个地方，却一直有其他受害者找上来，其中一对夫妇带着准备搬进来的行李和箱子来到这套公寓。”

Lee向 OpenRent平台和他的银行举报了这一骗局，同时也向英格兰、威尔士和北爱尔兰的反欺诈及网络犯罪机构Action Fraud进行了举报。

Action Fraud告知Lee，该案需四周时间进行审查，将可能会转给伦敦大都会警察局进行调查。

在一些中文的社交媒体上，英国租房诈骗的信息也是此起彼伏：

英国是全球热门的留学目的地国，伦敦房价奇贵且一房难求的情况不是一年两年的事情了。

还别说一个外国留学生，英国前首相布莱尔年轻时就在伦敦无房可住，有段时间居然就睡街边或公园的椅子。

打开各种社交媒体，吐槽伦敦房子又贵又难租的帖子比比皆是。

去年还有个女留学生，就因为住着里士满的贵房子，房租无以负担，室友又不讲卫生，导致她本有的抑郁症加剧而自杀。

去年9月，英国的《金融时报》还曝出了这样一个新闻：

就在英国各个大学开学前，由于英国多个城市的租房市场异常紧张，许多留学生被告知其所在大学的宿舍没有房间可供他们居住，需要在校外租房，可是中介表示，目前根本没有房子让学生们租赁，这让不少留学生陷入了难以找到住处的困境。

令人意想不到的是，格拉斯哥大学竟匪夷所思地做了这么一个表态：

如果留学生们找不到住处，就需要考虑是否需要退学或者延后一年上学。

从这些方方面面，我们都可以看出英国房源的高度紧张。

在这种情况下，骗子们利用大家租房心切的现实情况行骗，得手的几率其实不低，因为总有人会上当。

很多网友留言说，这些骗子把这样的“聪明才智”用到正路上不好吗？

然而世界上有些人从骨子里就是不走正路的。这些人从不通过做对社会和他人有益的事来换取财富，从来都是通过做伤害他人与社会的事情来得到财富。

对于这些人，大家要小心是一方面，另一方面，敦促相关部门下重手打击才是更重要的。

毕竟，普通人不是专业反诈人士，也没有执法权限，要让专业的人做专业的事情。

近年来，英国的租房诈骗呈现出了逐年上升的疯狂势头。

从2021年到2022 年，英国全境报告的租赁欺诈案件增加了23%。2022年，英国全国共接到5751起租赁诈骗举报，即每天约15起。

上面说了那么多，咱们现在就讲一讲怎样在租房过程中避坑的方法。

这些方法在欧美各国基本是通用的。

1. 钱的问题

骗子的常用手法是让求租者在看房之前先付款。

这个很好破解。因为在达成租房前，房东无任何权力让租户提前付款。

如果你仅仅在网上看了几张照片，未看实际房屋时就被对方以任何理由要求提前付款，那完全可以确定这是骗子。

2. 押金问题

这也是骗子和求租者玩心理战的一个问题。

很多求租者找房心切，通常许多人时间也比较紧迫，见着心仪的房子就要赶紧定下，愿意提前付定金。

这时候，骗子就利用求租者的这个心理，索要过高的定金，然后拿钱跑路。

3. 关于房东

如果房东本人以任何理由，任何借口屡次拒绝跟你见面，不能你面对面签合同，同时又催你交定金，那你大概率遇到骗局了。

4. 关于信息真伪

这也是最重要的一条。

一定要看好住房信息是不是假的，套用的，或是过了期限的。房主姓名等等信息核对好。

5. 还是得找正规的

这也是老生常谈的一点。即便便宜也有可能入驻正规中介平台，但依然要找正规中介。

当然，大中介，好中介收费都高。但这也是没办法的事情。

那么，在英国找房主要看哪些关键参考要素呢？

基本上有三点。

第一，就是要查询该街区的犯罪率如何。这点当然不用多讲，各个城市的警察局官网都可以查询各个区域的犯罪率及犯罪类型。有的网站甚至能查询种族分布及当地居民的职业范围。

第二，就是要看看它的交通便利程度。伦敦是一个大都市，你租房的位置是否有各种交通工具，能把你高效省事地带去你想去的地方？这个事情很重要。

住的离伦敦市中心越远，房租当然越便宜，可是交通成本你也一定要算进去啊。房租是便宜了，你各种车票花费上来了，还是一样贵。

第三，就是要看你租住的房子周边环境，比如有没有公园，绿地，有没有很近很方便的本土超市以及中国超市，有没有好吃的餐厅，等等。如果这些配套设施都很完善，那你每天的心情绝对是不一样的。

总结一下：

租房子是海外生活的前几等大事之一，也许甚至没有之一。毕竟，安居才能乐业，无论是事业还是学业。

一不能图便宜，二不能图省事。否则大概率会适得其反。

凡事自己跑，自己看，事必躬亲才能心中有底。

如果是初来乍到一个国家，关于租房要多看该国的相关法律法规与各种细则，做到心里有底，这样万一被占便宜了才能从容应对，也能最大限度地避免被骗。

最后也祝愿大家无论在哪个国家，都能住进自己喜欢的房子。