Redian新闻
>
房市真的冷却,多伦多“金九”成交量月跌12%!列治文山独立屋月跌$14w

房市真的冷却,多伦多“金九”成交量月跌12%!列治文山独立屋月跌$14w

公众号新闻

多伦多地产局今天公布9月份楼市报告,结果显示房市真的大幅冷却,传统金九的成交量不但比去年跌7.1%,而且比8月的淡季还要跌12.1%,不过房价则止跌回升,结束连跌3个月的颓势,但多个华人区的房价则录得下跌,其中列治文山月跌14万。

多伦多地产局(TRREB)今天公布的数据显示,上个月的房屋销售量为 4,642 套,自 8 月份以来环比下降 12.1%,比去年9月跌7.1%,其中半独立式住宅和联排别墅的下降尤其明显。

GTA地区9月份的成交量创下了过去8个月的新低,是自今年2月份以来的最低水平。

地产局将成交下降趋势归因于高借贷成本、高通胀、加拿大央行未来决策的不确定性以及经济增长放缓的影响。

与此同时,9月份实际成交的平均房价达到 1,119,428 元,比 8 月份上涨 3.4%,比去年 9 月份上涨 3%。

大多伦多地区房价于2022年2月创下133万记录,去年3月开始加息,房价在去年7月创下107万低位,然后连续多个月在低位徘徊。

今年2月,央行暂停加息后,多伦多开启一波春季行情,房价迅速反弹。

多伦多春季行情在5月份达到近期峰值,平均房价接近$120万,但是,央行在6月初突然宣布恢复加息,当月均价回调至118万;7月央行再次加息,加上暑期淡季来临,房价迅速跌至111万;8月份均价再次跌至108万,连续3个月录得下跌。

9月份成交量年比和月比均下跌,但房价却止跌回升,综合房价反弹回111万。

除了公寓condo外,独立屋、半独立和联排镇屋的房价均录得反弹。

其中以416地区独立屋的房价反弹最厉害,年比涨8.5%至172万,比8月份涨了大约9万。

但是,大多伦多地区多个华人区的房价则录得下跌,其中以列治文山跌幅最狠。

列治文山9月份成交了71套独立屋,均价194万,比8月份208万跌了足足14万。

万锦市则轻微下跌了1万至117万。

至于房源方面,9月份推出了大量新挂牌房屋,9 月份新挂牌数量比去年同期增长了 44.1%,达到 16,258 套,而且挂牌数量也呈逐月上升趋势。

目前大多伦多地区供买家选择房源有近19000套,比去年同期多出近四成。

多伦多地产局总裁 Paul Baron 表示,预计到 2024 年年中,借贷成本都会上升,央行要到明年下半年才会降息,这表明2024年年下半年后,住房所有权需求将会上升。

地产局首席市场分析师 Jason Mercer 在一份声明中表示:“GTA 房屋销售价格仍高于 2023 年第一季度初的低谷。”

“然而,我们在夏季和初秋确实经历了一个更加平衡的市场,挂牌量相对于销量明显增加。这表明一些买家可能会受益于更好的谈价条件,至少在短期内如此。”


+++下方是广告+++

+++全加拿大华人都在关注超级生活,就差你了+++

喜欢就狠点下


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
太离谱了!列治文山华人区“全屋泡水发霉屋”遭疯抢!炒到这个价格!乐坏了!列治文山62岁大爷不敢相信中百万大奖,直往脸上泼冷水!好消息!列治文山富豪山庄入室打劫案告破,3名劫匪砸后门玻璃闯入,大摇大摆从前门走广州是否出手?7月新房成交同比跌18%,有楼盘降价30万!二手房成交量连跌4个月…炸锅!列治文山华人区独立屋被54人疯抢Offer“捡漏”!叫高55万成交!但是。。。注意!列治文山市议会全票通过动议:这些房产类型将迎巨变!太疯狂!列治文山16街附近连曝3起纵火案!居民区车辆被浇油点燃创新低!万锦华人区双车库独立屋113万成交!未来房市走向看利率!警惕!列治文山华人广场,男子遭乱枪射死!犯罪正渗透华人区...GTA房市低迷卖家崩溃!最高打6折抛售卖房!华人区万锦、列治文山也罕见降价成交恐怖!列治文山Bayview华人名校惊传霸凌视频!大批学生围观起哄!家长震惊!昨晚!列治文山Hwy7餐饮广场爆发枪击,一名男子中枪死亡昨天,列治文山湾景中学校区一名女子遇害,35岁多伦多男子被捕春天惊悚!列治文山民宅爆命案:30岁男子失踪被发现埋尸自家后院!安省《民租法》如何保护权益!GTA区域新房标的!列治文山优质半独立!king Arthur车市“金九”背后:新能源、出口、降价成增长主引擎守了50年!多伦多中城"钉子户"独立屋成交:超挂牌价$100万!多伦多房价连跌3月!华人区逆市上涨:列治文山月涨13w,万锦涨8万枯井秋冬这类虫害猖獗!多伦多被评最严重城市,万锦和列治文山上榜!关注 ◇ 多伦多公寓市场急剧冷却,销量月跌22%!空巢族成豪宅主力突发!列治文山Hwy7华人餐饮广场枪击!男子遭乱枪射死!凶手逃脱警方封堵!多伦多公寓市场急剧冷却,销量月跌22%!空巢族成豪宅主力这样也行?!列治文房主将5室独立屋拆分卖,一半仅售75万!网友懵了...又一起!列治文山知名餐厅被闯入纵火:两周内已有3家店中招!一场做不完的糊涂梦全军覆没!华人聚居列治文山、密西沙加、万锦9月独立屋均价齐跌!还能这样?列治文房主将5室独立屋拆分卖,一半仅售75万!网友懵了...多伦多公寓Condo销量大幅下跌,创23年新低,独立屋房价跌13.5%老钱:这完全是人祸,这就是屠杀!唏嘘 ◇ 列治文5房独立屋挂牌价没加一分钱成交!现在市场环境下不赔就是赚超50条楼市政策加码,“金九”能否爆火房企销售探底,政策连续大招,“金九”能否有所起色?
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。