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合租房屋大家肯定都不陌生，但你听说过合买房子吗？
在BC省列治文的Lockhart Road，有一套2,992平方英尺的房屋在挂牌出售，吸引了不少人的眼光。
据悉这套房有五间卧室、五间浴室、两个壁炉和一个可停放两辆车的车库，不失为一套很实用的好房。但是业主的要求却是很奇怪，他出价75万加元出售这套房产“不可分割的一半产权”。
出售的网站也敦促潜在买家做足功课，希望他们提前考虑一些问题，比如“我将与谁分享所有权？”以及“另一半产权的持有人会想要出售吗？”该清单用大写字母补充道：“我们不知道这些答案，请打电话给你的房地产经纪人，要求他们解释并附上文件。”
律师Richard Bell说，虽然陌生人共享房产的情况非常罕见，但家庭成员和亲密朋友共同拥有房产正变得越来越普遍。Richard指出，BC省许多社区的房价高得离谱，这是一个推动因素。
“人们自己买太贵了，所以他们开始寻找分担的机会，毕竟找一套负担得起的房太难了。”
目前，大温地区没有标价低于100万加元的单户住宅，而标价150万加元的独户住宅也没有一套带五间卧室和五间浴室的。据估计，这套列治文的挂牌房产的估价是210万加元，那么75万买到一半产权是不是赚了呢？Richard说，任何共同所有权安排的关键是要考虑尽可能多的潜在情况。
例如，如果两对夫妇选择一起买房，他们应该首先就如果其中一方分居或搬走会发生什么达成一致。
“如果有人不得不卖掉怎么办？他们是否在合同中同意与新的潜在买家会面？有没有像合作公寓那样的审批程序？这些你都需要考虑。”Richard指出，无论每个买家付了多少首付款，房主的名字都将出现在抵押贷款上，贷款人会认为他们每个人对余额负有100%的责任。
“大多数人会说，‘好吧，我要抵押50万加元，你要抵押75万加元。’但实际上，你们俩都要承担125万加元的责任。”
Richard还补充说，背负这些债务可能会影响车主购买新车的能力，甚至会影响他们申请新信用卡的能力。
尽管存在潜在的复杂问题，但他不得不承认，共同所有权可能是打入房地产市场的一个好方法。“在很多情况下，其实共同所有权是一种很有效的解决方案。”https://dailyhive.com/vancouver/own-half-richmond-house-stranger-750000
https://bc.ctvnews.ca/5-bedroom-home-in-richmond-b-c-listed-for-750k-but-there-s-a-catch-1.6655188
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