2024年BC房屋估值出炉！列治文前10豪宅竟都在这地！$9.07亿住房补贴 这些房主都能领！

每年一到年初的时候，BC省都会公布当地各个房产的政府评估价，同时本年度的地税额度也会根据这个价格进行收取。    

现在BC Assessment官网上已经可以看到更新的数据了，BC省各地的业主预计将在未来几天内收到邮寄的2024年评估通知，届时也就可以知道本年度的地税到底该有多少了。

“整个地陆平原（Lower Mainland）以及BC省，房产市场价值总体上已经稳定下来，平均变动在-10%至+5%之间，这些评估变化明显比之前的年份少。”BC省评估局的首席评估员Bryan Murao表示。

对于低陆平原而言，总体评估总额从2023年的约$1.94万亿元增加到了今年近$2万亿元。BC Assessment的低陆平原包括大温、菲沙河谷、Sea to Sky和阳光海岸。

BC省各地的业主在接下来的几天内会收到2024年地产评估通知。

不知道今年大家的房子是涨了还是跌了啊？对于评估价有异议的朋友，可以在今年1月30日前提出复核申请。

虽然大部分人的房价估值变化不大，但作为全省估值最高的房屋之首，“瑜伽裤”大亨——lululemon创始人Chip Wilson的房子却暴涨了700多万加元，相当于增值超过10%，这远远超过了温哥华的平均涨幅4%的水平。

出身本拿比的歌星Michael Bublé的房子最为受关注，也是本拿比最贵的房产，位列全省最贵房产的第38位。

这座12,000平方英尺的建筑经过多年的建设，于2018年竣工，位于Bublé童年小学的马路对面。最大的特色是这座房产的地下室有一个全尺寸的冰球场。

2023年，该房屋的估价为25,529,000元，比上一年上涨了3%。

华人解放区列治文可就很有“本地特色”了，2024年最贵的10个房产，均位于农业土地储备区（Agricultural Land Reserve，ALR）。

让人惊讶的是，曾经价值最高的列治文“地王”已经完全从前十名名单中掉出，并且似乎已经被重新评估，其价值减少了500万。

这座位于史蒂夫斯顿高速公路以南2号路11400号的巨型豪宅在2022年1月估价约为1,300万加元。

然而，BC评估网站上显示，今年其价值只有不到700万元。

今年列治文评估值最高的房产位于12777 No. 3 Rd，房屋估值为12,725,000元，低于去年的1300万。

虽然它的估值是列治文最高的，但业主去年缴纳的地税只略高于7,000元，很可能是因为他们在这片40英亩的土地上从事农业。

该物业占地7,700平方英尺，设有6间卧室和9间浴室。

不论是在谷歌地图还是在BC Assessment网站上，都难以找到这个豪宅的图片，真让人好奇。

而且去年这块地的估值才181万！这一年究竟发生了什么……

价值第二高的房产位于芬恩路 (Finn Road) 附近的3号路12911号，价值11,668,000元。

2023年，这处18英亩的房产缴纳了42,329.30元的税款。

该物业的房屋面积为19,400平方英尺，设有5间卧室和11间浴室。

首席评估员Murao指出，房产评估变化不直接导致房产税的变化，而评估与社区平均变化的对比才可能影响税收。简而言之，如果你家的评估值涨幅低于社区平均，很可能你的地税会减少。

据省财政厅称，今年将向92%的主要住宅业主发放房主补助金，预计总共退还9.07亿元的地税。

获得全额补助的房产价值门槛为215万元，高于去年的212.5万元。

首都地区、菲沙河谷地区和大温哥华地区的合格房主将获得570元的地税折扣，而这三个主要地区以外的房主将获得770元——与2023年的金额相同。

价值不超过226.4万元（三个主要地区之外的不超过230.4 万元）的房屋将获得部分补贴。

老年人、退伍军人或残疾人有资格在三个主要地区获得高达845元的额外补助金，对于其他地区的则有资格获得1,045元的额外补助金。

收到BC评估通知或市政财产税通知后，即可提出补助金申请。

根据周二的BC评估报告，全省的房产价值评估上涨了 3%。温哥华独立屋的平均评估价为220万加元；惠斯勒、西温哥华和安莫尔的平均值也超过了补贴门槛。

除了房主有补助金，今年还将向净收入低于60,000元的家庭（2023纳税年度）推出400元的租户回扣，财政厅已为租户的退税安排了3.07亿元的预算。

来源：

https://www.richmond-news.com/local-news/10-highest-valued-properties-in-richmond-all-in-alr-8049061

https://www.richmond-news.com/local-news/richmonds-most-expensive-property-is-valued-at-13m-4921981

https://www.bcassessment.ca/?sp=1&act=