快查查！BC最新房屋估价出炉！露露柠檬创始人豪宅1年涨了七百万

2024-01-03 03:01

温哥华港湾

（微信ID：bcbaynews）

上周末在网上发布数据后，BC省各地的业主预计将在未来几天内收到邮寄的2024年房屋估值通知。

BC省最高价值的住宅物业仍然是Lululemon创始人Chip Wilson位于Point Grey Road 3085号的豪宅，今年的评估价值为81,765,000元。这个七卧九卫房产和去年相比，评估价上涨超过700 万元。

根据BC Assessment的数据，其他三个最有价值的住宅物业也与去年一样，分别位于温哥华和詹姆斯岛。价值第二高的房产在温哥华的4707 Belmont Avenue，从去年到今年增加了近350 万元，从66,964,000元增至70,415,000 元。

第三高的房产为 57,934,000 元，是在詹姆斯岛，估值则减少了 330 万元，低于 2023 年评估的 61,239,000 元。

BC Assessment表示，这些估价是基于2023年7月1日的市场价值，显示低陆平原地区“整体房地产市场的价值已基本稳定”。

出于评估目的，低陆平原地区包括大温哥华地区、菲沙河谷、海天地区和阳光海岸。

评估员Bryan Murao解释说：“大多数房主只能预期在-5%到+5%的范围内发生适度变化。这些评估变化明显低于前几年。”

他指出，商业和工业物业的价值“普遍以高于住宅的速度增长”，尤其是在菲沙河谷等地，因为“工业用地有限”。

BC Assessment表示，低陆平原地区的总体评估额增加到近2万亿元，而上一评估周期为1.94万亿元。根据该机构的解释，其中近272亿元是由于新建筑、分区和重新规划而产生的。

BC Assessment表示，在温哥华市，单户住宅的典型评估值在2023年和2024年之间增加了4%，从 212.4 万加元增至 220.9 万加元。在该地区的其他地方，如本拿比和高贵林，增幅相同，而大温哥华的一些其他社区的增幅在2%到3%之间。在北岸，西温哥华，房屋估价下降了2%。

对于公寓、联排别墅和其他共管住宅物业，根据数据显示，在温哥华，估值变化接近零，而其他市镇的变化在零到4%之间。

在温哥华岛，一些小镇的房价飙升了 10% 至 34%，其中包括 Zeballos、Port Alice、Port McNeill 和 Alert Bay。

在BC省北部和中部，一些社区的房价波动接近正负10%，例如鲁珀特王子港，该地区的单户住宅价格下跌8%，至409,000加元。

如果业主对于估价有异议，必须在 1 月 30 日之前提交上诉。

Murao解释说：“重要的是要明白，房产评估的变化并不会自动转化为房产税的相应变化。”

“正如在您的评估通知上所注明的那样，您的评估相对于您社区的平均变化是可能影响您财产税的因素。”

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来源: qq