从废弃厂房到综合体，纽约糖厂的华丽蜕变

 多米诺炼油厂改造

 The Refinery at Domino

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在现代城市的发展中，废弃的工厂往往被遗弃，然而将这些废弃的工业遗迹转化为创新的空间，赋予它们新的生命，这个过程不仅为城市景观增添了新的色彩，还保留了工业历史的痕迹，同时也为城市带来了独特的文化和艺术元素。

世界各地有很多类似的项目如：伦敦的巴特西电站改造，美国饼干工厂改造以及澳大利亚的麦芽厂改造等。

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今天分享的这个项目则是将位于美国纽约布鲁克林威廉斯堡河畔的一所废弃多年的糖厂改造成了一个结合办公、商业和公园的大型综合用地，名为“多米诺糖厂改造项目”（The Refinery at Domino）。

多米诺糖厂（Domino Sugar Factory）建于1882 年到 1884 年之间，占地 11 英亩，是当时纽约最大的糖厂。

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2012 年 10 月，Two Tree Management 购买了这一废弃的地块，并进行了彻底的改造，将其转变成一个全电力、零碳排放的办公空间，以及大规模的零售空间。

此外，改造还包括了四座住宅楼，总共提供了 2,800 套出租公寓，其中 700 套专门面向低收入居民。经过 11 年的改造，今年 9 月 27 日正式落成，向公众开放！

改造后的多米诺糖厂，修复保留了糖厂独特的红砖外墙和工业风格，同时采用了高效的能源利用、可再生能源、绿色屋顶等可持续性措施。

原建筑的标志▽

新建的玻璃圆顶坐落在多米诺糖厂的顶部，面积约为 2508㎡，可以让人 360° 欣赏到城市景观，包括曼哈顿天际线和东河的美丽景色。

这个多功能的圆顶空间不仅能作为公共工作区，还可用于文化表演、社交活动和时装秀等多种用途，成为社区的文化和娱乐中心。

这一圆顶空间代表了多米诺糖厂改造项目的创新和城市再生的最新趋势。

室内设计体现了现代性与功能性的完美结合，其开放式布局创造了通透、宽敞的工作环境，同时大面积的落地窗和玻璃墙壁将自然光引入室内，提高了通风和采光效果。

左右滑动浏览项目平面图

一层大堂设计延续了红砖建筑和铸铁框架的传统元素，这种设计不仅在美学上与建筑环境相协调，还为建筑提供了鲜明的身份特征，吸引着访客和居民的目光。

办公区域置于巨大的玻璃幕墙内部，创造了宽敞、透明的工作环境，这样布局还为员工提供了室外环境互动的机会，确保了充足的自然光线进入办公空间。

整体设计既强调了现代性，又充分利用了建筑的外部景观。

办公空间设计效果图▽

公寓部分注重现代性和舒适性，设计考虑了可持续性，采用环保材料，符合绿色建筑标准，以降低资源消耗和环境影响。一些公寓还享有壮丽的景观，为居民提供了宜人的居住体验。

室外，多米诺糖厂综合用地还包括了一个名为“多米诺公园”的公共空间。在这个公园中，人们可以欣赏到精心设计的花园、供儿童玩耍的游乐区、人工步道、草坪、沙滩椅、沙滩排球场、儿童喷水池游乐场，以及专门为狗设计的跑步场。

项目还保留了原糖厂的历史印记，包括一段长达 150 米的高架步道，让人们能够亲身体验这座工业遗迹的独特魅力。

多米诺糖厂改造项目不仅是一座废弃工厂的再生，更是对纽约城市历史的致敬和对未来可持续发展的探索。它展示了城市再生的力量，将过去与未来巧妙地融合在一起。