旧金山通过仲裁保留76套可负担住房

旧金山市府律师邱信福（David Chiu）10月6日宣布，通过市府律师办公室获得的仲裁胜利，该市成功保留 Rincon Towers 76套可负担住房。该决定确保至少到2050年，这些单位将继续提供给中低收入居民。

 Rincon Towers 是旧金山市中心地带的高端公寓楼

市府律师邱信福说：“保护可负担住房是我们防止无家可归的最重要措施之一。我很高兴取得这场胜利，这将确保76个旧金山家庭继续在原居地居住。”

市长住房和社区发展办公室主任埃里克•肖（Eric Shaw）说：“这76套可负担住房的保护表明，旧金山不仅要建造新住房，而且要保持现有住房的可负担性。我感谢所有致力于保护这些单位以及现在和未来几年称他们为家的人。”

1985年，前旧金山重建局与Rincon Towers的原始开发商签署一项协议，要求业主出租或出售76套可负担住房。

2010年，Rincon Towers被房地产投资者CP III Rincon Towers, LLC收购。当加州的重建机构于2012年解散时，旧金山市和县开始负责前旧金山重建局的投资组合。在2021年1月5日Rincon Point-South Beach地区重建计划终止后，CP III Rincon Towers, LLC 试图规避其在开发协议下的承诺，声称其可负担住房义务随着该地区重建计划而到期。业主坚称他们有权以市场价格出租这些单位，这使76个中低收入单位面临危险。

然而，旧金山坚持认为可负担住房义务仍然有效。根据1985年协议中的仲裁条款，该纠纷由退休的加州上诉法院法官尼古拉斯•迪比亚索（Nickolas Dibiaso）审理。市提供了重建机构档案中的证据，表明该机构和最初的开发商都有共同的意图，即开发长期可负担住房，以超越重建时代。

市成功辩称，提供可负担住房的协议仍然完好无损。仲裁员做出有利于旧金山市政府的决定：业主有义务继续出租76个负担得起的单元中的每个单元，或将这些单元作为低于市场价格的永久公寓出售。