一点也高兴不起来

有点拉跨。

节前在计划里聊过，这个长假是关键的一周：

1、看消费数据，今年消费一季度报复性反弹，但五一就下滑了，十一是重振信心的关键时期。

目前出行和消费数据都出来了，还是不错的，均超过了2019年。

2、更关键的是看楼市数据，疫情之前，一线打头阵，刺激楼市的政策一个接一个，多达175次创下单月历史最高，都想要在双节期间火一把。

为什么这个双节很关键呢？

因为如果效果立竿见影，那么接下来按照这个节奏温和刺激就可以了。

如果效果拉跨像现在这样：

是继续温和刺激等效果，还是干脆直接下猛药？

我们先来看下楼市数据吧。

国金的数据：

30大中城市商品房成交同比下降42.8%。

除了机构的，再看下网上整理的网签数据：

第二个图看到更清楚：

诸多利好加持之下表现不及2022年。

要知道2022年的10月还是楼市高压之下，数据不理想年底政策终于转向，可今年几乎利好尽出的，这个表现肯定不令人满意。

数据和网上的报道不太一样，你可以理解为：

分化，或者局部总有亮点。

但是整体的数据是不会骗人的。

从身边的感受来看：

假期期间，旅游或者小聚，身边的人都没人主动提起房子的话题了。

这和往年动辄吐槽房价高，或者分享买房消息的热烈场景，真的是天壤之别。

就是没人谈了：

骂的没了，笑的也没了。

大家都很有默契的不提这个事情。

当然，双节楼市还有一个现象就是：

降价促销。

据说惠州某央企开发商还因为降价过猛，事情搞得有点大，被紧急叫停。

放开指导价，甚至放开降价，确实是大家期待已久的利好，但是买涨不买跌的心态下，刚需估计还是观望，业主就只剩肉痛了。

从2017年开始，我就吐槽房价翻番，如今楼市下跌，我却高兴不起来，房地产已经捆绑的太深了，而戒断的过程，所有人都要承受痛苦。

接下来政策怎么走呢？

1、需求端的刺激政策还会出吗，目前就还剩一块这遮羞布，一线城市放开限购，但这一招必须谨慎，万一效果还不好，对整个行业的信心是致命的打击，现在不揭开，大家还抱有一点希望。

2、供给端房企还是不好过，三巨头就懒得说了，央企也在打骨折促销，而且双节期间还有一家特别稳健的房企也开始暴雷。出手救助还是降价自救，可能要到了抉择的时候了。

3、地方上怎么说呢，地肯定不好卖了，现在主要工作是化债，希望早日有效果，不要用别的方式搞钱才好。

等政策信号吧，应该不会太晚，不然银十也结束了。

就这样。

最近，最大的新闻莫过于，曾经的首富、某大地产一把手出事的消息，相关的解读已经很多，但是我们想跳出具体的人事物，拉长时间的维度，用一个更宏大的视角来审视首富们的命运，希望可以触及到一些本质的东西：

首富的三种命运。

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