澳洲华人区公寓大楼曝缺陷！建筑商已倒闭，业主陷入困境

澳洲新闻集团10月10日报道称，悉尼一栋有缺陷的大楼的建筑商和开发商Alpine Projects Australia倒闭后，公寓业主们陷入了困境。

Rachel Fong-Sim（30岁左右）是西南区Campsie一栋公寓大楼的业主之一，她和丈夫住在那里。

Vanguard Insolvency的清算人Mohammad Najjar表示，Alpine Projects Australia于9月19日破产清算，26名员工全部失业，债务“似乎高达数百万”。

Fong-Sim表示，他们于2019年以685000澳元的价格购入了一套三居室公寓，当时收到了清洁建筑和物业健康证明。一年后，这栋拥有58套单元房的大楼开始出现问题，“业主团体不得不拿出大量资金”来解决这些问题。

2020年，大楼未能通过年度消防安全检查，但因2018年才完工，所以仍在保修期内，这意味着这些故障需要由建筑商修复，并支付费用。

在新州，自竣工之日起，重大缺陷的法定保修期为6年，其他缺陷为2年。

（图片来源：澳洲新闻集团）

身为物业委员会成员的Fong-Sim表示，与Alpine交涉被忽视后，该委员会自费聘请了一名测量师来记录这些缺陷。

勘察人员发现，这栋大楼的火警警报声音不够响，消防标志被涂鸦过，出口标志和紧急疏散路线标志也没有安装。

与此同时，大楼内一些公寓也出现了防水问题。

Alpine被要求纠正这些缺陷，但Fong-Sim说：“这种情况持续了2年，他们没有修复任何东西。”

她表示，大楼的消防安全状况变得如此糟糕，以至于City of Canterbury-Bankstown地方议会威胁要发布消防令，这意味着大楼将被认为不适合居住，所有居民都将被迫搬离。

（图片来源：澳洲新闻集团）

误报火警警报的情况也时有发生，这进一步增加了物业委员会的成本，因为新州消防厅只允许在60天内发出一次误报，随后的误报收费高达1600澳元。

Fong-Sim说：“由于向Alpine提出的请求被忽视，今年早些时候，我们开始考虑聘请律师。”

然而，情况又出现了新转变，大楼的自住者和投资者之间陷入僵局。

她表示，大多数自住业主（占60%）支持采取法律行动，而大多数投资者业主反对这一点。

以一票优势通过后，物业公司聘请了律师，“接下来的一周，Alpine真的派出了这些承包商来修理火警警报器”。

但Alpine破产清算时，至少有一家承包商没有得到付款。

Fong-Sim说，该承包商被拖欠4万澳元，并“威胁要进来拆除他安装的所有固定装置”。

清算人Mohammad Najjar（图片来源：澳洲新闻集团）

她补充说，业主目前正在等待大楼消防检查的结果。他们没有收到Najjar的任何消息，也不清楚修复剩余的缺陷是否在保险范围之内。

在新州，如果建筑商因破产而无法在保修期内完成建筑工作或修复缺陷，新州保险监管机构将支付修复缺陷的费用，前提是建筑商有强制性房屋建筑赔偿保险。

Najjar此前告诉news.com.au，“大量债权人”中包括承包商和tradie，员工也被拖欠债务。

Alpine Projects Australia也以Alpine Designer Projects的名义展开业务，是总部位于Lane Cove的Allura Homes的姐妹公司。澳洲新闻集团透露，Allura Homes已于7月破产清算。