珠海“十里莲江”样本：领航“5+2”生活方式

文｜胡嘉琦

“开荒南野际，守拙归田园……久在樊笼里，复得返自然。”五柳先生陶渊明早在千年之前就表达了归隐田园的幸福感。

珠海市斗门区莲洲镇莲江村正是这样的田园之处，它具备良好的自然条件和保护良好的岭南特色文化，为当地的生态旅游提供了基础。这也引得一些企业主动前来合作。

经过多番考虑，莲江村决定引入企业投资，通过村企合作，以“农耕度假、养生生活”为核心，整体规划约6000亩田园，旨在打造集生态农业观光、农耕体验、休闲度假、科普教育和养生居住等为一体的田园康旅小镇旅游项目，实现农村的生态价值。

从古至今，众多诗词歌赋都寄情田园。以田间莲叶为切口，莲江村以莲作为设计灵感，沿用了莲叶的有机状态，把荷叶的形态和建筑的屋顶造型结合起来，同时将项目命名为“十里莲江”。

“十里莲江”提倡“5＋2”生活方式,即一周5天在珠海上班，2天在十里莲江度假，尝试走出有农村特色的经济发展之路。

在众多的县域旅游样本中，“十里莲江”项目的特色是什么？有着怎样的样本意义？ 

莲江村依五指山脚蜿蜒而建，是典型的岭南古村。2010年，国内乡村旅游发展处于萌芽阶段，作为珠海市乡村旅游“第一批吃螃蟹”的企业，珠海十里莲江农业旅游开发有限公司（以下简称“莲江公司”）刚入驻莲江村时，村内保持着传统农村的现状。

依托当地的独特环境，Penda China建筑事务所创始人孙大勇和万书言在首次对“十里莲江”进行现场勘查的时候，就被周围的水池和水面所吸引。

孙大勇曾表示，“从飞机上往下看的时候，我们发现‘十里莲江’周围有大大小小的水面，场地四周被荷花、荷塘包围。于是，我们走到荷花塘，回头看见一片荷叶上有一汪水哗的留下去，这种形态就是‘十里莲江’6000亩田园生活的创想和规划的一个雏形。”

民宿是“十里莲江”的又一道风景线。“十里莲江”凭借“生态+旅游+农业”独特的发展模式，实现了村企合作，村集体、村民分别与企业签约，将村集体用地和村民的宅基地、闲置房屋流转给莲江公司，由公司统一开发“十里莲江”旅游项目，建起茅屋式的别墅，将村民旧居改建为小庭院，接待来访的游客。

这样的小院来自村民的宅基地和闲置房屋，按照房屋的结构和样式重新规划，打造成大小不一、各具特点的民宿院落、花园、餐厅等服务设施。

在村落深处，经营者打通两间原本独立的院落，建成一间民俗博物馆，莲江村的历史风貌和风土人情尽收眼底，从农民手中收购来的犁、耙、打谷机、水车等农具和特意保留下来的柴火灶、水井等生活用具陈列其中，在慢生活之中乐享人文气息。

在这种慢节奏的生活中，“十里莲江”提倡“5＋2”生活方式，这种生活方式被越来越多的都市白领所接纳。

小李是一位在珠海工作的白领，为躲避都市的嘈杂，他每到周末都会去珠海周边游玩，“十里莲江”也是他曾到访的村落。相比于其他村落，小李认为，“十里莲江”最大的特色在于游玩的种类丰富，游玩项目的产业链相对完善。因此，周末只要有时间，小李就想去“十里莲江”玩。同时，小李告诉《商学院》记者，因为游玩的项目丰富，“十里莲江”也是一个团建的好去处，上一次公司团建就在这里。

比如，白天游客可以沿绿道和登山径观赏成片的景观农作物、岭南特色的古村落和水乡风貌的自然风光，在农耕博览馆参观农耕文化展览，并聆听华南农科专家讲授农耕知识，下田体验种植和收获的乐趣，到改造后的古村落购买土特产，体验亲子陶艺制作和品尝特色农家菜等。喜欢水上活动的游客还可以搭乘游艇出海观光、捕鱼和潜水；夜晚在农家里品茶看星星、在风情清吧内和三五个好友把酒当歌、住农家客栈等，还可承包土地请村民耕种，“我的地盘我做主，想吃什么种什么”。

另外，“十里莲江”旅游项目还提供高科技的身体检查服务、全方位的养生疗程、人性化的生态居住等，在这里，吃“蟠桃”、住“桃花源”都不再是梦想。

口粮田的流转租金和民宿的租金是“十里莲江”项目带给村民的主要收入，除此之外，莲江村和项目的投资方签订合作协议规定，除项目投资方流转租用村里土地和每3年递增一次土地租金外，项目用工上需优先录用本村员工，以及村集体获得每年项目门票收入25%的分红。

2016～2018年期间，“十里莲江”年均入园20万人次，连续多年举办迎三八魅力旗袍节、莲江乡村音乐节，并取得了广泛的影响。如今，莲江村每年房屋及土地租金为村集体带来约80万余元收入，村集体用地租金由过去的600元/亩提升至1300元/亩，部分达2200元/亩。

除了凭借资源获取收益，“十里莲江”还组织了特色的研学活动。凭借莲江村在大湾区中的地理、生态及文化优势，其“生态+旅游+农业”的模式逐渐出圈。“十里莲江”还建立了莲江研学的“3V特色”【知识含量高（Valuable）、资源多样化（Variable）、项目易体验（Visitable）】课程，并针对不同年龄段的学生进行了多样化的课程设计。实践环节采用了“农民老师+研学导师”的“双师”模式，目前已推出了“探秘莲江”“一家一品”研学实践等课程系列。

2020年11月，莲江村被评为第六届全国文明村镇。莲江村迎来蜕变，一村一品、创美庭院、农夫集市让莲江村摇身一变成为珠海网红村落之一。

由村企联动的尝试到村企共建，“十里莲江”与莲江村共同打造“青山绿水·村产融合”乡村治理示范项目，目前房车营地、荷花岛露营基地已投入使用。

2023年，“十里莲江”研学营地、植物工厂、稻田休闲吧、森林探险乐园等空间将陆续开放，村企联动。

“日啖荔枝三百颗，不辞长作岭南人。”是苏轼对岭南美食的喜爱，在饮食文化丰富的岭南，“十里莲江”的美食不仅要有美味，还要生态环保。

“大家都说我们的水稻好吃，但是我们更多关注的是生态健康。”阿明说。阿明是十里莲江山禾农场的守护人，他在该农场积极参与各种稻田研究项目，包括超级稻实验、彩色稻种植、谷物筛选、稻田鸭养殖、水稻三控技术以及土地阻隔技术实验。他不断提升自己的专业技能，如今已被官方认证为“乡土专家”。

目前，阿明已经在有机水稻种植方面研究了三年。他尝试了很多方法，包括寻找合适的有机生物化肥、实施合理的水稻三控、运用人工除草技术，并多次对土壤、水质和水稻进行检测。

因为对水稻品质的坚持，山禾农场吸引了很多慕名而来的食客。同时，山禾农场还形成了一条清晰的旅游产业链，在稻田酒店、有机餐厅、多彩农场、莲江水镇、拾里商街……这里没有车马喧器，只有大自然的万物生长。

Co-Found智库新经济行业研究负责人汪丽认为，“十里莲江”项目是生态经济的一个典型案例。生态经济旨在实现经济增长与生态保护的协同发展，通过生态导向和可持续经营等手段，实现自然资源的合理利用和生态系统的保护。但“十里莲江”生态经济的发展还需要注意以下要素：首先，必须保护好自然资源，防止过度开发和利用，以确保生态经济的核心目标——生态保护。

其次，发展生态经济需要依靠现代科技手段，在低碳、环保和循环利用等方面提供技术支持。

另外，建立完善的管理制度和政策保障对于生态经济的发展至关重要。市场需求调查和分析也是发展生态经济的重要环节，以确保生态经济产品具有市场竞争力。

当然，在生态经济的发展过程中，资金的投入也是必不可少的。要确保项目的可行性、科学性和合理性，需要加大资金投入，以保障项目的稳定运作。

农文旅产业振兴研究院常务副院长、专精特新企业高质量发展促进工程执行主任袁帅表示，生态经济价值和意义主要体现在以下几个方面：

首先，生态经济可以促进经济发展。通过发展绿色、低碳、环保的产业模式，生态经济能够替代传统的高碳排放产业，推动经济结构的转型升级。同时，通过提升生态系统的质量和稳定性，增加生态产品的供给能力，培育绿色惠民新动能，生态经济能够为乡村振兴提供可持续的经济发展模式。

其次，生态经济注重环境保护和资源节约，通过生态产业化，可以在保护生态系统功能的基础上，对“绿水青山”进行产业化开发和经营，实现生态产品的生产和可持续利用。

再次，生态经济的发展可以提升乡村的生活质量。良好的生态环境改善了居住质量，并带动乡村基础设施的改善和公共服务水平的提高。

最后，生态经济的发展可以推动乡村产业的振兴。通过发展生态产业，可以促进乡村产业的转型升级，推动农业、林业、旅游业等产业的融合发展，提高乡村产业的竞争力和可持续性。

此外，生态经济的发展还会带动相关产业的发展，如生态旅游和环保科技，可以为村民提供更多就业机会和创业平台。

而要实现生态经济的可持续化，“十里莲江”也应走出自身的特色，对此，袁帅建议，“十里莲江”可以充分利用当地资源，如自然资源和人文资源，发展生态旅游、绿色农业、文化创意等产业，以实现经济和生态的双赢。同时“十里莲江”可以将传统文化元素融入到项目中，打造具有地方特色的文化品牌，以吸引更多的游客和消费者。还应在项目实施中注重创新，通过引入新技术、新模式、新业态等方式，提高项目的科技含量和竞争力，并通过加强对当地人才的培养和引进，提高当地劳动力的素质和技能水平，以促进当地经济的可持续发展。同时加强乡村道路、桥梁、水利、电力等方面的基础设施建设，提高当地居民的生活水平和幸福感。推动农村集体经济发展，通过引导和支持农村集体经济的发展，让农民成为项目的主体，以增加他们的收入和提高他们的生活水平。

此外，在项目实施中需要注重环保和可持续发展，采取环保措施，减少对环境的影响，同时注重资源的循环利用和能源的节约使用，并与当地政府合作，共同推进项目的实施和发展，争取政策支持和资金扶持，以促进项目的顺利推进。

（本文图片均由受访者提供）

来源 | 《商学院》杂志2023年10月刊

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