德州休斯顿（Houston）房产投资指南

2023-10-25 23:10

休斯顿（Houston）是美国得克萨斯州第一大城市，是仅次于纽约、洛杉矶、芝加哥的第四大城市，也是美国经济增长最快的大都市之一，它是全美为数不多的经济发展快而房价又相对低廉的城市，吸引了许多人在这里投资置业。休斯顿的能源、医疗、航天产业发达，拥有世界最大的医疗复合体——德州医学中心，其中有全美排名第一的MDAnderson癌症中心。

休斯顿的教育发达，得克萨斯州的最高学府莱斯大学（Rice University），号称南方哈佛，是一所私立大学。另外还有公立大学休斯顿大学和德州农工大学，也都属于顶尖学府。

根据休斯顿房地产经纪人协会（HAR）发布的《2023 年 9 月市场快报》，整个市场的独栋住宅销量同比下降了 10.9%，为 6886 套，而2022 年 9 月的销量为 7728 套。独栋住宅中位价格下跌 2.2%，降至 33.3 万美元；独栋住宅均价上涨 0.8%，达到 416,664 美元。

以下为大家介绍一些休斯顿热门社区的房源。

房源1：高端社区Sugar Land（糖城）；年代较新的Telfair小区；糖城最好学区；水景房；距离中国城15分钟车程

报价：$57万

卧室数：3

浴室数：3

室内面积：2,370平方英尺

占地面积：10,110 平方英尺

建筑年代：2010

Telfair社区占地超过250英亩，社区中心配套有一个非常漂亮的健身中心、宴会厅、会议室、网球场、带滑梯的游泳池、湖边还有一个儿童游乐场。社区内有自己的WiFI无线网。

房源2：Cypress区Bridgeland社区；全新房；好学区；配套设施完善；生态环境优美；全美最畅销社区之一

报价：$55.5万

卧室数：5

浴室数：4

室内面积：2,681平方英尺

占地面积：5,966 平方英尺

建筑年代：2023

Bridgeland是一个总体规划的大型社区，位于休斯顿市区西北约30英里处，分布在99号高速的东西两侧，总体规划有3000英亩的开放绿化空间，900英亩的河道和湖泊，400英亩的公园面积，60英里的天然远足径、自行车道和跑道，游泳池、足球场、体育场等。

房源3：Fushear Jordan Ranch社区；新建房；休斯顿地区最适合养家的社区；高性价比；学区优秀

报价：$34.49万

卧室数：3

浴室数：2

室内面积：1,600平方英尺

占地面积：待选

建筑年代：2024

Jordan Ranch是位于休斯顿以西Fulshear的一座新建社区，这里最近刚被Niche.com 评为休斯顿地区最适合养家的社区。小区内有人造湖，也提供湖景别墅。Jordan Ranch靠近10号高速公路，出行十分方便。这里距离Katy Mill Mall 仅10分钟，Katy亚洲城15分钟，距离中国城30分钟。Jordan Ranch 拥有一流的公共设施，设有游乐场、带漂流河的社区“度假式”游泳池、网球场、健身中心和远足/自行车道。Jordan Ranch 还拥有自己的“Sunset农场”，根据季节的不同，农场摊位出售新鲜的时令蔬菜。

房源4：南Katy Tamarron 社区，新建房；Katy最具性价比社区；双层户型；度假村设施；适合投资

报价：$35.49万

卧室数：4

浴室数：3

室内面积：2,175平方英尺

占地面积：待选

建筑年代：2023

Tamarron社区位于南Katy的西侧，是一个全新的大型规划社区。从2014年建设至今，预计完工后约有4000多套住宅。社区环境优美，部分区块设有封闭门禁，为居民提供优质安全的居住环境。Tamarron社区便利设施十分齐全, 包括：4,700平方英尺的会所、健身中心、水上乐园、湖、公园、游乐场、足球场、100英亩的运动场地、八英里步行道。

房源5：Richmond Stone Creek Estates社区；好学区；出行便利；大户型

报价：$57.7万

卧室数：5

浴室数：4.5

室内面积：3,493平方英尺

占地面积：7,680 平方英尺

建筑年代：2023