圣县住房价值降幅大增，公校受影响最大

圣塔克拉拉县评估员办公室的最新数据显示，该县大量房产的价值降幅从去年的 2595 元飙升到今年的 19325 元。县评估员斯通（Larry Stone）说，除了 2020 年 COVID-19 大流行的第一年之外，这是自 2008 年金融危机以来该县房屋价值首次出现如此大幅度的下降。

斯通说："在过去的九年中，当地的经济和房地产市场在很大程度上一直都很强劲，（除了在 COVID 年期间）。我认为，从经济上讲，美联储定义的经济衰退还不存在......（但今年）有很大可能成为我们评估卷增长（Assessment roll growth, 通常是指在不动产评估上的变化，通常是在一定时间内，比如一年，某个地区或社区的不动产价值的增加或减少）最差的一年。”

今年价值下跌的房产数量急剧增加，相当于全县减少了 47 亿元，报告将其主要归因于住宅房产。斯通说，当利率上升和通货膨胀发生时，住房价值就会下降。

斯通表示，持续的下降趋势让他担心未来对公共教育经费的影响。 “教育还没有从新冠疫情中恢复过来。对公共教育和学童来说，情况比对工业界和个人来说更糟糕。 这是主要问题。”

该报告还列出了 2022-23 年该县十大商业纳税人。 其中排名第一的谷歌缴纳了 1.17 亿元的税款，占其 95 亿元财产评估价值的 1.5%。 太平洋天然气和电力公司PG&E位居第二，缴纳税款 8680 万元。 

该报告还显示，商业地产价值史无前例地增长了 9.6%，达到 470 亿元，仅次于洛杉矶县，这主要是由于收购成本增加和持续通货膨胀所致。