众所周知，过去的3年里，咱们大德州一直是全美的香饽饽，无论是纽约加州还是全美各地，大家都纷纷举家迁居，咱们休斯顿一直也是备受青睐！
可是随着全美的不断加息，休斯顿的房市逐渐放缓了...
据Community Impact报道，休斯顿地区房屋销售量已经连续 17 个月下降！
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根据最新发布RE/MAX全国住房报告（National Housing Report），休斯顿房价下跌速度为全美之首。9月份，休斯顿地区的独立住宅（single-family home）售价中位数为33万1620元，较去年同期的34万元下降2.5%，是全美各城市中，房价下跌幅度最大的。与 2022 年同期相比，9 月份典型一天的活跃待售房屋数量减少了 4.0%，库存量在自 2022 年 4 月以来持续增长后连续第三个月比去年减少。
图片来自realtor.com，版权属于原作者待售房屋总数（包括已签约但尚未出售的房屋）比去年下降7.2%。这是挂牌总数连续第五个月同比下降!
图片来自realtor.com，版权属于原作者最新的月度房屋销售报告显示，8 月份单户住宅销量同比下降 3.8%，售出 7,983 套房屋，而 2022 年 8 月售出 8,301 套房屋。
图片来自realtor.com，版权属于原作者全国挂牌价格中位数季节性下降，从 8 月份的 435,000 美元降至 430,000 美元，但与去年相比上涨了 0.4%，这是挂牌价格连续第二个月同比上涨。稀缺的库存推动了挂牌价格的上涨，尽管新屋销售一直在增加，但建筑活动的增加不足以完全弥补低库存缺口。
图片来自realtor.com，版权属于原作者就在两年前，30年期固定抵押贷款利率的平均水平还仅为3%。这意味著，如果买家支付20%的首付款购买价值40万美元的房屋，那么当前的每月房贷支出将比两年前多出近1000美元。
利率上升已导致抵押贷款申请降至近30年来的最低水平。
过去几年，美国每个州的住房负担能力都在下降，而且看不到缓解的迹象。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，家庭拥有住房的能力目前处于10年来的最低水平。
ATOM 首席执行官罗布·巴伯 (Rob Barber) 在一份新闻稿中表示：“影响美国房地产市场的动态似乎持续对普通美国人不利，甚至可能开始对房价产生重大影响。”
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然而接下来的冬季更是会进一步的影响到芝加哥的房市走势，就目前的趋势而言，小伙伴们，你还会买房吗？本文由北美省钱快报小编整理，图片及信息来自chicago tribune，版权属于原作者。本文不代表本公众号立场，未经许可不得擅自转载，否则将追究责任。
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