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重磅!BC省允许所有社区建后巷屋!独立屋最多1变6!

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北美观察家(微信ID:FocusHairun)编辑


11月1日,BC省推出新法规,允许所有社区建后巷屋,独立屋最多更是可以1套变6套!

BC省省长尹大卫 (David Eby) 说,此前的“分区规则”已经过时了,因为这造成了一个两极化的局面:大多数新房要么是公寓,要么是独立屋,而缺少“中间部分”,也就是“小型、多单元”的住宅,比如联排、多层别墅、后巷屋等等。


尹大卫表示,这直接导致了很多省民在自己的社区找不到栖身之地。此外,过时的分区规则也减缓了急需的住房开发项目的交付速度。

而这一切都将彻底改变!根据最新法规,在人口超过5000的城市,地方政府应允许屋主在每个独立屋的地块上最多可以建三到四个单元,靠近公交枢纽的较大地块允许建造六个单元。具体来说

1、面积小于3014平方英尺的地最多可以建3个单元;
2、大于3014平方英尺的地可以建4个单元;
3、大于3014平方英尺、并且靠近公交站的地块,最多可以建6个单元。


此外,即将出台的法规允许BC省所有社区的房产拥有一套二级套房或一套后巷屋。

初步分析显示,未来10年内,BC 省可能会出现超过130,000套新建小型多单元住宅。


省府表示,类似的新规并不是独创,新西兰的奥克兰市在2016年做出了类似的改变,并在接下来的5年内新增了20,000多套新住宅。


有网友称,将来随着市场上房屋的供应量越来越多,房价有下降的可能性。但也有网友表示,今后独立屋越来越稀缺,物以稀为贵,独立屋的价格可能要上涨。


业内专家称,立法从通过到执行,还有很长的路要走。短期来看,对房价影响最大的还是利率,只要利率彻底停止上涨,等进入降息通道,房价还有上行的压力。


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