房价太高了!多伦多1家6口拿着$100万也买不起3房Condo公众号新闻2023-11-03 18:11+++上方是推广+++多伦多居民埃利奥特·凯利(Elliot Kelly)现在是一名“租奴”,一家六口在市中心租一套半独立式住宅的花费远远超出他的预算,原因是买不起一套三居室公寓Condo,即使他们卖掉了一栋价值近$100万加元的联排别墅。凯利育有四个孩子,一家四口本来在多伦多东面Ajax居住,并且买了一套联排别墅。这名父亲表示,他的家人从Ajax搬到多伦多市中心是为了缩短通勤时间,并让他们在自己喜爱的社区中拥有更多的步行便利性。但是,但即使他们卖掉了价值近100万元的联排别墅,他们也无力支付在多伦多市中心购买一套3房公寓的这笔费用。凯利说,好几个月来,他在多伦多中城( midtown)看到的所有合适的公寓挂牌价格都比他的承受能力高出 20 万元以上。因此,凯利说,他们一家六口只能“靠工资过活”并支付房租。“我不觉得有希望,”凯利说,而他并不是多伦多目前唯一一个因当前房价而望而却步的公寓买家。根据一份z新报告显示,专门研究大多伦多地区公寓和租赁市场的公司 Urbanation 称,由于高利率和高房价令大多数买家望而却步,2023 年公寓销量将下降 47% ,创 10 年来的最低点。“这不仅仅是一个 20 多岁年轻人的问题,”凯利说。“有很多人牺牲后院和额外停车位,选择到靠近交通便利的社区生活,以减少通勤时间和使用便利设施。”令人不安的市场状况也意味着启动的楼盘项目减少。Urbanation发现,大多伦多地区即将推出的40个公寓项目已暂时搁置。Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 告诉 CBC 说,未来几个月供应可能会更糟。他说:“由于新公寓预售和开工之间存在时间差,我们现在开始看到建筑活动开始显著放缓。” “这种情况将在未来几个季度持续下去,并最终将阻碍新的房源供应。”希尔德布兰德表示,鉴于长时间以来,“公寓是大多伦多地区最实惠的住房所有权形式,正在建造的公寓单位减少对可负担性来说是个坏消息,”“如果我们卖不掉那么多新公寓,我们就不会建造那么多新公寓。”专注于安大略省南部住宅房地产的 Bullpen 研究与咨询公司总裁本·迈尔斯 (Ben Myers) 表示,销售放缓和楼盘项目暂停对业内人士来说并不意外。“这并不理想,但在某个时候房市将会经历放缓,而事实确实如此,”他说。迈尔斯表示,一些销售良好的新楼盘挂牌价格接近 2021 年夏季的水平,他建议任何能负担得起高利率和当前房价的人尽快购买。然而,鉴于公寓价格在过去三十年的大部分时间里一直在攀升,他表示,价格仍然让许多人难以承受。迈尔斯说:“一旦利率开始回落,我认为我们将开始看到另一波疯狂的买家涌入市场。”但是,这对凯利来说并没有什么安慰,他认为自己短期内无法采取行动。凯利说:“我仍然抱有希望,希望我能够坚持足够长的时间,直到找到一间我家人可以负担得起的房子。”+++全加拿大华人都在关注超级生活,就差你了+++喜欢就狠点下微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章