劳力士成了欧米茄的房东！瑞士腕表巨头的“地产大战”升级

瑞士奢侈腕表品牌劳力士（Rolex）旗下的一家子公司 Marconi Investment SA 在日内瓦最昂贵的购物街 Rue du Rhone（罗纳街）购买了一栋建筑。这也是劳力士的竞争对手 —— 斯沃琪集团旗下高级腕表品牌欧米茄（Omega）一家精品旗舰店所在的大楼。

根据日内瓦土地登记处（Geneva’s land registry）的一份文件显示，Marconi Investment SA为这座建筑支付了1.2亿瑞士法郎（约合1.33 亿美元）。

媒体评论称，这是瑞士顶级腕表品牌之间争夺优质商业地产的“最新战事”。这笔房地产交易凸显了品牌之间对客户和黄金铺位的激烈竞争。

据当地媒体《Tribune de Geneve》（日内瓦论坛报）早些时候报道，欧米茄的这家旗舰店是该座物业的租户之一，也是品牌在瑞士最大的一家精品店。

交易完成后，欧米茄（Omega）将每月向劳力士（Rolex）支付大笔租金，同时，劳力士也将获得大楼维护和运营方面的发言权。据《Tribune de Geneve》报道，在某些情况下，新业主甚至可以终止现有租约。

对此，劳力士（Rolex）和斯沃琪集团的发言人均拒绝置评。

上图：欧米茄（Omega）Rue du Rhone（罗纳街）的旗舰店

根据摩根士丹利（Morgan Stanley）的数据，劳力士（Rolex）是瑞士最大的腕表品牌，年销售额达93亿瑞士法郎。欧米茄（Omega）位居第三，年销售额约为25亿法郎，位居历峰集团旗下腕表珠宝品牌卡地亚（Cartier）之后。

劳力士（Rolex）由以其创始人 Hans Wilsdorf 之名命名的基金会控制，与斯沃琪集团（Swatch Group）一样，二者都是日内瓦及全球商业地产的主要投资者。

此前，劳力士斥资1.6亿英镑买下了百达翡丽所在的邦德街地产。今年8月，劳力士表示，将收购瑞士奢侈手表零售商 Bucherer AG（宝齐莱） 及其全球100家精品店（详见《华丽志》历史报道：劳力士罕见出手！收购99年的合作伙伴、全球最大腕表零售商宝齐莱 Bucherer）。宝齐莱在其部分商店出售多个斯沃琪集团旗下品牌，包括浪琴 (Longines)、天梭 (Tissot) 和欧米茄 (Omega)等。

当时，据《华尔街日报》报道，这一收购将为劳力士在自家专卖店直接面向消费者销售劳力士手表铺平道路，并逐步提升其在全球腕表零售领域的影响力。

斯沃琪方面，上月，斯沃琪集团宣布，斥资约9000万瑞士法郎购买了位于伦敦新邦德街（New Bond Street）的一栋建筑（详见《华丽志》历史报道：Swatch集团购入旗下奢华珠宝品牌 Harry Winston 伦敦邦德街旗舰店所在地产），这栋建筑也是集团旗下珠宝品牌 Harry Winston（海瑞温斯顿）一家旗舰店所在的地址。此前，斯沃琪集团还斥资约1.2亿瑞士法郎购买了位于伦敦老邦德街的其他建筑以及巴黎香榭丽舍大街的一家商店。

更早前的2014年，斯沃琪集团通过旗下一家房地产公司，从瑞士信贷（Credit Suisse）手中购买了位于瑞士最重要的购物街之一苏黎世班霍夫（Bahnhofstrasse）大街30号的六层房产（Grieder–Louis Vuitton building），建筑面积7435平方米。

据悉，苏黎世班霍夫大街的这座建筑也是劳力士（Rolex）董事长 Nicolas Brunschwig 家族控制的、瑞士最大的时尚奢侈品零售集团之一 Bongenie Grieder 苏黎世旗舰百货的所在地，这一旗舰百货将于2024年迁至新址。

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