为什么房价一跌刚需就消失了。

人都是活在希望里的。生活要能看到希望，工作要能看到希望，哪怕买房，也要能看到希望。

什么是刚需。经济不好的时候，才领悟到，吃饭才是刚需。为什么房价一跌，刚需就消失了呢？说明，要么是之前的刚需已经买到房了，要么是之前的刚需那些人是假刚需，要么是刚需这个概念就是伪概念。

之前，很多人建议是，刚需不管什么时候买房都是对的，因为都是自住，就不要管什么房价涨跌了。这句话在之前的很多年里，听着都无比正确。‍‍‍‍

因为这句话背后有两个隐藏的支撑点：‍‍‍

1、房价还是在涨的。不管涨的速度怎么样，不管上车的点是不是高位。但是涨的趋势没有变，只要上车，就能赚钱。所以，不要犹豫，先上车，最不济自住嘛（事实证明，即使自住房，房价跌，我们也非常不爽）。

2、房子一定要买，不买房就没地方住。安土重迁的思维，影响了一代又一代的人。

我们观念里的家就是房子+家人+故乡。当然现在可能进化成，房子+家人就可以代表家了。甚至有些极端的情况，会进化成，只要有房子就能代表家。某些影视剧里确实是这么宣传过。‍‍‍‍‍‍

现在来看，这两个支撑点，好像都不太站得住脚。‍‍‍

房价一旦不像以前那样，上涨趋势一旦被打破。那么即使想买房，也不着急了。哪怕是自住房，目前没房，也不着急买。因为，你晚买一个月，可能就会降低几万块，甚至10几万。每个人都不是傻子，都会计算这些。‍‍‍而且，这时候，一个新的念头会产生：我为什么一定要买房子呢？我租房子，行不行？‍‍‍‍‍

人类是一个非常善于自圆其说的物种。一个念头一旦起来，我们就会去寻找支撑这个念头的想法。且往往都可以找到。‍‍

租房省钱。就拿上海举例，一套价值500万的房子，租金差不多在5k每月。‍

租房方便。可以租一个离公司近的地方，可以租一个环境好的地方，可以租一个没有讨厌的邻居的地方。最重要的是，发现不好，可以换。

未来房子不值钱。十几二十年后，下一代人长大成人，他们就不会有买房的压力了，因为他们家基本都会有房子传给他们，是他们父母承担了所有的痛苦。独生子女，双方可能就有4套房。要那么多房子干什么？记得某云曾经说过，未来房子不值钱。‍‍

然后，我们需要重新审视，过去买房的底层逻辑是什么？‍‍‍‍

房价会涨，哪怕不涨也能保值，抵御通胀。

一旦这个逻辑被打破，那么，所有的其他逻辑都不复存在。炒房客不存在了，投机者不存在了，刚需也可能消失。你静静地想一想，你意识里，买房的真正原因之一，是不是指望它能涨价、保值？

房住不炒的大的方针推行已经有好几年了，我们也逐渐回归理性。

我们逐渐想明白了，为什么要把30年的工资一大半用来还房贷。而且，每个月的工资还不一定有着落。经济差的时候，失业了，怎么办？银行可不会因为你失业了，就免除你的房贷。还不上房贷，房子就会被拍卖。

过去，你买的不是房子，你买的是希望，希望它能涨价。现在，你买的就是房子，你需要重新思考，理性决策。

祝好。