终于等到了？住房价格预计将在10年来首次下跌，伊州在内！

撰稿 Taola | 排版 Nancy | 校对 Max

一位被誉为“华尔街先知”的前奥本海默分析师梅瑞迪斯·惠特尼预测：住房价格预计将在10年来首次下跌。

梅雷迪思·惠特尼 (Meredith Whitney) 因提交准确的研究报告而闻名，该报告对花旗集团在金融危机前所承担的风险发出了警报。她预计房价将会暴跌

然而，虽然再次出现对美国经济健康状况的警告，但由于低失业率支撑的强劲消费支出，她并不担心经济衰退。相反，她的关注点是美国的住房价格，根据CoreLogic的数据，自2020年3月以来，房屋价值已经飙升了42%，但惠特尼预计未来不久美国房价将面临10年来首次下跌，这标志着一种受大流行激发的趋势的明显逆转。

根据12年的历史数据显示，由于经济开支驱动，超过50岁的人中有50%通常会出售房产并减少房屋规模。

美国房地产经纪人协会的数据显示，首次购房者的平均年龄现在达到了创纪录的36岁，同时，人口普查数据显示，只有10%的房主年龄低于35岁。

惠特尼推测，婴儿潮一代减少房产规模的激增将缓解住房短缺问题，虽然抵押贷款利率飙升，但这已被指责为使市场保持火热状态的原因。

上周，Zillow 经济学家杰夫·塔克 (Jeff Tucker) 表示，今年秋季买家处于“最佳位置”，因为截至 9 月 23 日当周，9.2% 的新房挂牌要价大幅下调

政府支持的贷款机构Freddie Mac的最新数据显示，30年期固定抵押贷款的平均利率维持在7.49%左右，但大多数美国房主最近在2021年之前，即利率在2%到3%之间时定了交易，这意味着许多人不愿搬家，因为这样做可能会使每月的还款额增加1000美元。

最近，有82%的潜在购房者告诉Freddie Mac，他们感到“被困住”在自己现在的房产中。

尽管需求停滞不前，但由于住房供应有限，价格仍然保持不断上涨。根据亚特兰大联邦储备银行的数据，八月份，住房可负担性达到了自2006年以来的最差水平。

然而，新的数据表明潮水可能正在转向，正如惠特尼预测的那样，Zillow的经济学家杰夫·塔克表示，买家在今年秋天处于“黄金时期”，因为截至9月23日那周，9.2%的新房源要价被削减，这较之四月的6%和2019年同一周的7.9%有所增加。

本平台原创内容

未经授权，谢绝公众号商业转载

华裔男孩被16所高校拒绝，结果神奇的事情发生了