圣荷西废弃校址将改建含低收入联排在内的新房，但市长认为可建更密集的住宅

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圣荷西市议会8月30日周二批准了当地开发商Robson Homes的一项计划，在 属于Cambrian学区的一块土地上开发住房。

根据开发计划，该块土地上将建造17个独栋住宅，其中一些大到大约3400平方英尺，其中14个住宅将有一个425平方英尺的附属单元。根据市政府的报告，该项目还将建造四栋为低收入者保留的联排别墅，以满足该市的经济适用房要求。

这块土地属于圣荷西Cambrian学区，原来的学校在大约50年前关闭。除计划建造住房的土地外，这所学校旧址还有几座学校建筑，现在学区将其出租用于学前班和体育项目。

Cambrian学区有六所学校，学生人数略少于3000人，这次出售将使该校区获得约1000万元。学区说，这笔钱将被用于投资学区其他项目，但投资具体内容还没有决定。

不过，在周二会议上的投票中，市长李卡多（Sam Liccardo）投了唯一的反对票，他同意一些住房倡导者的意见，认为该地块可以建造更密集的住房。但该项目支持者说，高密度住房这在该地区是行不通的，很难让社区居民们同意在那个特定区域建造高密度的房屋。

圣荷西市长 Sam Liccardo （美联社资料图）

李卡多说，他更希望看到更多的低收入家庭有机会住在资源丰富的社区，这样他们的孩子就能上好学校。他说："我们正试图在我们的城市中真正实现公平，而不仅仅是设立工作队，不仅仅是进行研究，而是真正地去做。”

但代表该地区的第九区议员佛奥利（Pam Foley）说，附近的其他高密度开发项目， 将创造数百个住宅。她说，在她的选区里，大约有1300套可负担得起的房屋被提议。"当有人批评这不够密集，或者第九区没有足够的经济适用房时，你需要看看这个数字，并考虑一下这个数字与城市其他地区的关系。”

圣荷西市的政策要求，经济适用房的外观和尺寸与同一项目中的市场价格房相似，但开发商Mark Robson获得了一个例外，这一项目中的低收入联排别墅的地块尺寸比单户住宅小近40%。城市报告显示，这四栋联排别墅房间数量和独栋别墅保持一致，但每栋住宅的面积约为1600英尺。

这一例外之所以被批准，是因为市政要求开发商建造三栋经适房，但Mark Robson决定多建一栋总共四栋经适房。这些经适房将卖给收入不超过中位数120%的人。

李卡多说，他担心由于例外情况，这些房产看起来会与其他房产不同，违背了城市政策的意图，即让它们与市场房相似。"这些是为家庭准备的，（如果看起来不同），每个人都会知道那些负担不起的家庭和孩子住在哪里。这就是我们制定政策时考虑的关键点。" 

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来源: qq

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