没想到上海书城现在变成了这样房产2023-11-12 00:11阔别2年的上海书城回归了率先进入视野的却是社交平台上的各种评论:图源于小红书“表演性设计”、“网红”、“堆砌”、“没有温度”、“华而不实”、“奢侈品”、“只有fashion没有内涵”.....直到看到“夜总会”、“KTV”时,我被深深触动了图源于小红书对不少包邮区的80/90小囡来说,上海书城陪伴自己走过了整个青春;在许多年过半百的老书迷眼里,书城更像25年来的一个亲切老友那个朴素的年代里,上海书城拥有这座城市最丰厚的精神食粮我也曾因为儿时的情怀,在2021年闭店前,特地去老书城留念而新书城的出现,似乎击碎了一切旧日的回忆01新上海书城,最后改成了什么样,我实地去看了下首先,引发争议最大的,莫过于那超bling的“夜店风”立面就好比做了二十多年“父母眼中”的乖乖女,一夜间变成穿搭前卫,随时可以在club里喊麦的酷girl,那种记忆反差感直接拉满图源于网络在查阅了大量资料,咨询了专业的建筑师后,我发现这座浑身散发着奢侈感的“水晶宫”,藏着许多人的“意想不到”使用了约78.57%绿色建材,筑造魔都最炫“水晶宫”说起老书城敦厚稳重的气质,很大程度得益于大面积石材的外立面,也因此造就了其作为文化地标的经典然而20多年过去了,老式的建造技术也暴露了一个弊端:高能耗显然,这与现今“节能降碳”的大时代格格不入新书城第一大升级,也正是从适应时代开始据悉,改造后的上海书城综合能耗强度预估是90(kWh/㎡·a,千瓦时每平方米每年),比改造前的能耗降低了约40%一直被大家争议的璀璨立面,利用了穿孔铝板,通过“点线面”的不断调试,将铝板背后,墙体上的灯光巧妙引出由于穿孔率的不同,营造出明暗交替的“水晶”质感白天通过在不同楼增加大面积的开窗,顶层采用天窗电动遮阳,更好地强化室内的自然采光,进一步降低能耗将原本传统的铝合金型材更替为聚氨酯门窗型材,实现碳排放量减少约80%节能住宅上的三玻两腔被引入,更好的隔音隔热建筑本体的节能化升级,也让新上海书城获得了第一批“碳中和建筑铂金级认证项目(设计)”其次,对内部空间的打破重塑先来看几张上海书城内部空间的旧照2021年,闭店前的上海书城一“层”不变,传统花色地砖,老式空调出风口,并不开阔的层高,较低的空间利用率,非常传统的“国营”老字号风格再感受一下改建后的内部空间采用挑空设计,搭配大面积的落地窗,很好地收纳了福州路街景,实现空间内外的互动在浏览动线时,不会再出现层层相同的乏味感,多了更多视觉上的惊喜同行的建筑师友人表示,这样引入的街区概念,通过电梯+走道,使得流线围绕中庭空间展开,把几个主题空间和商业串联起来,提升了空间的利用率,也让整个参观动线更流畅以6楼7楼为例,保持高挑空的空间感,预留了相当一部分未来可用于展览,小剧场,学习交流的公共空间最后看内部运营,现在的上海书城,更像是顶着文化头衔的商业体基于更趣味和互动的空间,除书品和文化用品外,新书城在业态的改造上,也引入了更现代商业的手法“标配”的咖啡馆,可简餐可下午茶图源小红书“这是一颗大白菜”部分楼层预留了更多活动空间,未来可用于承接作家签售会、各类书展影展、小型演出、艺术课堂、联名文创售卖等活动一楼已经营业的乐乐茶、manner咖啡,待开业的麦当劳,二楼的民生银行,四楼可敲章打卡的西泠印社,还有像萌织社、XT-JOY集合店等贴合年轻人趣味的潮玩店等等图源“圆爸的笔记”在新上海书城,未来可以实现"吃喝玩乐”的Ctiy walk动线从运营思路看,更新后的书城,已变成了顶着文化名号的“商业体”书籍的商品属性被削弱,转而形成了类似现在“网红”化的商业体验模式,以求触达更多的消费者02上海书城背后的新华传媒,迫切需要一场转型“网红”化的新上海书城,操盘手正是上海报业集团旗下的新华传媒据公布的2023年三季报来看,今年前三季度营收约7.79亿元,同比增加2.97%到第三季度,公司营业收入1.72亿元,同比下降24.26%,其中三费(销售费用、管理费用、财务费用)占比较高,足见其在营销竞争上的投入较大可见新华传媒在2023年的盈利状况并不稳定数据源于证券之星而在市场层面,据开卷数据统计,2023年前三季度实体书店零售图书市场同比下降了22.56%,和2019年同期相比,同比下降超过60%另一方面,2022年短视频电商渠道也首次超越了实体零售。实体书店除短视频分流外,还将面临如小红书电商等其他平台崛起的影响,加速被分流内外的不安因素,促使着新上海书城的颠覆性改变。这或许更像是一次传统企业对产业升级的全新思考与布局好在,市场希望依然存在据《2022年上海市民阅读状况调查》显示,上海市民的综合阅读率达96.83%,就阅读数量来看,上海市民年平均阅读量为13.37本,保持全国领先水平;纸质书支出为数字阅读的近2倍看到希望的新华传媒,这几年也在做更多的实体书店尝试如2019年在泗泾开设的文旅类实体店南村映雪2022年于奉贤区南桥的“江南书局”首店——“江南书局·书的庭院”,位于嘉定新城即将开业的“江南书局·疁城之瞳”等江南书局·书的庭院 图源网络据悉新华传媒未来将打造中心城区五大书城、五个新城五大“江南书局”和一批特色书店、社区书店而这次新上海书城的改变,不如说是传统文化企业,渴望顺应时代,自我求存的一种突破03正如凋零的福州路,也在等待一场复兴坊间一直流传着一句话:“南京路是游客的,福州路是书迷的”1998年12月30日,福州路的上海书城正式开业,10000多平米的书籍陈列,相当于当时全国出版界一年半到两年出版品种的总和图源“黄浦记事”“书是最大的一桩事情”——这是福州路精神,也被上海书城发扬光大在那个纸质书盛行的时代,对书迷来说,去一趟福州路上的书城,像是接受一场文化的熏陶与洗礼而如今的福州路,却在网红经济四起的时代,呈现出垂暮之气,令人唏嘘不已散落的老字号,外文书局,空置的上海文化商厦......而“夜店风”十足新上海书城,就这样立在一片凋零之气的街道上,格格不入在翻看了社交平台的部分留言,除了一些年龄层较大的老书迷对新书城颇有微辞外,也有部分年轻群体表现出了“不认同”“新书城的建筑立面,其实是移植了比较常见的‘商业皮’来设计的”,同行的资深建筑师告诉我“附近又没有可以与之相呼应的建筑符号,所以产生了这样强烈的落差感”,建筑师友人如是说走访周边时,可以看到书城附近目前有大量待拆迁的地块,近年来伴随市中心旧改的提速,这些地块未来将呈现的城市符号究竟如何?在浏览资料时,我找到了一些资料:“福州路、福建路等区域将引入更多时尚体验商业、文化艺术元素,让南京路步行街真正‘化街为圈’。”对这段话的解读可以是:福州路将作为融入以南京路步行街为核心的活力街区的元素;街区将呈现“时尚”、“文化艺术”等特质如今回头看新上海书城,或许是福州路走向新生的第一步04上海书城的升级,是和时代一起前行的选择不少往来的人在这座华丽的建筑物前驻足,举起手机拍了照,又投入夜色匆匆离去附近文房用品店的老板,抽着烟和朋友在路边闲扯着:“这里么,就拍拍照好看呀!”新事物快速迭代的背景下,曾经的上海书城见证着一家家“网红”书店,从出道“爆款”,到泯然于时代洪流而如今,它也走上了“网红”的路子,这也是不少拥簇者隐忧的地方若我们以宽容的态度去重新理解它,也许会重新爱上这座新的文化地标毕竟你我和书城一样,都生活在这个时代的洪流中在书城7楼时,偶遇了一位80多岁的老人,拄着拐杖,言语微颤刚出院没多久的他,冒着寒风,从浦东坐地铁赶来新书城,本想找寻一本中医药书籍,却最终空手而归老人蹒跚的走到电梯处,嘴里无奈的叨念着:“城市越新建,能真正买书的书店却越来越少了,可悲可悲啊!”跟随着老人来到一楼,当他路过那一片“红色书山”时,画面让我莫名动容。大势所趋下,实体书店无奈转型,渴望拥抱时代的同时,却不得不与传统的老书迷们,渐行渐远以上为正文,来自三月扫码关注卢俊踩盘日记大千世界,与你同观微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章