英国租房紧俏，20人排队求租1套房？！避开内卷，聪明妈妈都在这么做…
英国内政部近日公布数据：截止到2023年6月，一年内，英国发放了近50万个英国留学签证，相比前一年增长了23%。漫长疫情之后，英国留学热度只增不减（来源1：GOV.UK）。
*图片来源：GOV.UK
凭借着丰富的教育资源、广泛认可的学历资格，以及便利的签证政策，兼具浓厚历史底蕴和先进教育理念的英式教育体系备受世界精英家庭的青睐，海外留学大军每年如潮水般涌入英国。
全球知名的教育网站 Education 发布了2023年十佳留学国家排行榜，结果显示英国位列榜单首位（来源2：Educations.com）。
然而，逐年上涨的留学生数量带来的是住宿房源的紧缺和房租价格的上涨。根据BBC调查数据显示，和2019年疫情之前相比，2023年英国每间租房申请人数翻了3倍不止（来源3：BBC NEWS）。
面对住宿房源的紧缺和居高不下的留学成本，一些留学家庭敏锐地将置业提上了日程：“以房养学”不仅解决了孩子租房贵、租房难的问题，给孩子创造了更舒适的留学生活品质，更在无形中减轻了留学成本压力。
*图片来源自BBC NEWS
得益于健康稳定的经济环境和源源不断的学生人群，英国房地产市场多年来持续稳定发展。不过对于普通的购买者来说，想要在昂贵的伦敦置业并非易事。
因此，在综合考量城市实力、交通因素、教育资源与人文资源等因素之下，除了伦敦，越来越多“谨慎”的家庭将目光投向了英国第二大城市———伯明翰（来源4：Wikipedia）。
*图片来源：Pexels，摄影作品
优越教育、
汇聚世界知名高校
伯明翰是伦敦以外英国最大的城市，人口众多，教育资源丰富（来源4：Wikipedia）。
这里有5所世界著名的综合性大学，分别为在2024年QS世界大学排名前100的伯明翰大学（University of Birmingham）（来源5：qschina.cn）、阿斯顿大学（Aston University）、伯明翰城市大学（Birmingham City University）、伯明翰大学学院（University College Birmingham）和纽曼大学（Newman University）。
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除了学术类院校，英国还拥有众多世界知名的艺术大学，在艺术领域成就广泛。
众所周知，英国的珠宝行业享誉全球，而伯明翰的珠宝角（Jewellery Quarter）是英国重要的珠宝产地，每年生产的珠宝占全英国的40%。自18世纪以来，珠宝角就是欧洲著名的珠宝交易中心，是伯明翰重要的城市名片（来源6：Diamond Dealer Direct）。
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值得一提的是，英国著名的珠宝设计学院——伯明翰城市大学BCU下设的珠宝学院（School of Jewellery）就设在珠宝角。
在这里，学生可以穿梭在珠宝店铺了解市场，通过手工作坊将自己的创意制作为成品，也可以在著名的珠宝角博物馆（Museum of the Jewellery Quarter）中近距离体验伯明翰悠久的珠宝贸易史和珠宝制造展示，在深刻隽永的历史沉淀中汲取设计的灵感。
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BCU珠宝学院的学生曾在众多国家级和国际赛事上崭露头角，比如2017年在“珠宝界奥斯卡”工艺设计大赛（Goldsmiths' Craft & Design Council Awards）中，BCU狂揽16项大奖！
有很多学生还没毕业就已经被欧洲各大珠宝和钟表公司预订，Offer囊括了宝格丽、卡地亚、泰格豪雅、天梭等诸多国际知名品牌。
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年轻活力、
房屋租赁市场繁荣
不同于伦敦的古典和爱丁堡的深沉，伯明翰是座充满活力的城市，城市人口近4成在25岁以下（来源7：Eurovision.TV），过去的20多年里，该市的劳动人口增加了21%（来源8:Complete-ltd）。
截止到2022年，该市有115万居民，庞大的学生群体和青年上班族不仅为城市带来了巨大的活力，也促进了房屋租赁市场的稳定发展。
受伯明翰当地人口增长和就业市场的推动，人们对租赁房产的需求很高。2021年9月至2022年9月，伯明翰的平均租金上涨了4.7%。房地产价格在过去10年间更是上涨了80%，吸引了许多海内外家庭前来置业，成为践行“以房养学”的有力支撑（来源8:Complete-ltd）。
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城市宜居、
多元文化氛围浓厚
伯明翰历史悠久，多元文化氛围浓厚。近年来还完成了全市范围的大规模重建（来源9：SevenCapital），既有现代感十足的高级写字楼，也有维多利亚时期典雅的红砖小洋楼，海纳百川、包容开放的态度吸引了大量海内外家庭移居于此。
事实上，受到新冠疫情的影响，越来越多的当地人开始在伦敦以外的地方寻找房产，他们搬离首都，去到房价更低、生活质量更好的城镇置业。
即使是在疫情流行之前，人们离开伦敦去往伯明翰居住的趋势也很明显。早在2018年，就有7,771人从伦敦搬到伯明翰，平均每天超过21人，数字远超其他城市（来源10：Birmingham Be Heard）。
吸引外来人口的除了房价低廉，还有当地优美的城市环境和舒适的气候条件。
和其他城市相比，伯明翰在绿地面积上占据了很大优势。它拥有8,000多英亩的绿地，571座绿地公园，是英国第四大绿色城市（来源11：Galliard）。民间甚至流传着“伯明翰的树木比巴黎更多，河流比威尼斯更多”这一谚语，足可见当地山清水秀、绿树成荫。
此外，因其得天独厚的地理环境，当地的气候条件也十分适宜。冬季平均气温在3-5度，夏季18-23度，全年凉爽舒适，十分适合户外运动。
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交通便利、
近揽繁华美好生活
伯明翰位于英格兰中心地带，地理位置的优越促使城市交通发达，是英国主要铁路、高速公路和运河网络的交汇处。
四通八达的便利交通也让这里汇聚了众多知名企业，如普华永道（PwC）、德意志银行（Deutsche Bank）、德勤（Deloitte）、毕马威（KPMG）、安永会计师事务所（Ernst & Young）等等。
企业林立带来了大量的就业机会，使得大学生自留率高，良性循环为这个城市源源不断地注入着年轻血液，也让这里的上班族和精英们对该区域的住宅有着强劲的租赁需求。
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如果您正在寻求置业新机遇，如果您的孩子也有留学规划，精英说在此向您诚意推荐SETL项目：
该项目由HBD携手BPN Architects建筑事务所、YOUTH Studios室内设计工作室联袂打造，精心设计的一至二居室现代公寓，价格适宜、安全便利，十分匹配学生和上班族的日常生活需求。
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项目坐落于伯明翰市中心（Birmingham City Centre）的珠宝角（Jewellery Quarter）的繁华地段，毗邻圣保罗广场（St. Paul's Square）（约322米）、张伯伦广场（Paradise Birmingham）（约643米）、Tesco Express超市（约804米），周边配套丰富繁华，日常购物、出行、休闲都非常便利（数据来源：谷歌地图）。
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从公交方面来看，项目步行约482米即达Great Charles St Queensway（Stop GC1）站，从这里可坐公交前往伯明翰大学（University of Birmingham）（数据来源：谷歌地图）。
此外，从项目可便捷前往中央车站购物中心（Grand Central）（约804米）、科尔莫尔商业街（Colmore Row）（约482米）和天堂广场（Paradise Circus）（约643米），享受购物的乐趣和品味来自世界各地的美食（数据来源：谷歌地图）。
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舒适雅致、
精心设计的现代公寓
此次推出的SETL项目共计102套，起价为£245,000（113&214单元），项目预计于2024年第三季度交付。
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SETL的每套公寓均精心设计，并以高标准打造，呈现宽敞舒适又精致简奢的现代风格。
*以上均为电脑成像图
项目为住户提供了便捷的生活配套和公共空间，包括屋顶花园、健身空间和联合办公休息室。
在屋顶花园，你可以从不同视角欣赏这座城市，饱览圣保罗（St. Pauls）的美景，在这里与朋友小聚，或享受一个人独处的悠闲时光。
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项目为住户打造一处宁静的共享工作空间，挑高的设计和宽幅的窗户，让自然光倾泻而入，可以俯瞰Ludgate Hill的风光。还配有高速宽带、迷你厨房、咖啡服务和随心选择的座位，让这里成为居家办公和邻里交流的理想场所。
*电脑成像图
SETL提倡健康运动的生活方式，一楼设有运动锻炼的健康空间，住户可参加瑜伽课程、PT训练等健身课程。
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携手共建、
联袂打造的创新作品
HBD.
HBD是一家屡获殊荣的英国房地产开发商，隶属Henry Boot集团旗下。拥有135年的建筑经验，以打造高品质的项目而闻名，正在英国各地开展12亿英镑的项目开发合作计划。
BPN ARCHITECTS.
BPN Architects建筑事务所总部位于珠宝区(Jewellery Quarter)，拥有广泛的投资组合，设计作品包含独栋住宅和商业项目，曾获得了英国皇家建筑师协会奖(RIBA International Awards)。
YOUTH STUDIOS.
本项目的室内设计工作室YOUTH Studios，他们的目标是不断挑战自我和领衔时代，以独树一帜的设计，在生活和风格、文化和商业之间达到令人惊叹的平衡，所设计的众多项目荣获业界高度赞誉。
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References:
GOV.UK：
Entry clearance visa applications and outcomes – Vis_D02（https://www.gov.uk/government/statistical-data-sets/immigration-system-statistics-data-tables#entry-clearance-visas-granted-outside-the-uk）
2.Educations：
https://www.educations.com/top-10-lists/top-10-places-to-study-abroad-global-18096
3.BBC NEWS：
https://www.bbc.com/news/business-66246223
4.Wikipedia：
https://en.wikipedia.org/wiki/Birmingham
5.qschina.cn:
https://www.qschina.cn/university-rankings/world-university-rankings/2024
6.Diamond Dealer Direct：
https://www.diamonddealerdirect.co.uk/the-history-of-the-jewellery-industry-in-birmingham/
7.SevenCapital：
https://sevencapital.com/property-news/best-place-to-live-in-birmingham/
8.Complete-ltd：
https://www.complete-ltd.com/a-rental-market-guide-to-investing-in-birmingham/
9.Eurovision.tv：
https://eurovision.tv/host-city-shortlist-23/birmingham
10.Birmingham Be Heard：
https://www.birminghambeheard.org.uk/economy/bournvillecotteridgepfp/supporting_documents/Draft_Birmingham_Transport_Plan.pdf
11.Galliard：
https://www.galliardhomes.com/guides/birmingham/birmingham-one-of-the-uks-greenest-cities
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