圣塔克拉拉县为全美第二贵房地产市场 且需求强劲

根据房地产趋势博客PropertyShark的数据，圣塔克拉拉县是全美购房成本第二高的县，且需求依然强劲。

该县在全美最昂贵县排名中位居第二，因为圣县居高不下的房价，湾区也连续第八年成为美国最昂贵的大都会区域。

PropertyShark的最新报告排出美国100个最昂贵邮政编码区，圣县16个邮政编码区进入榜单，位居湾区之首。 

在圣县，最昂贵的五个邮政编码区分别是排名第12、13的洛斯阿图两个区、排名第16的萨拉托加、排名第19的帕洛阿图和排名第23的洛斯加图，它们的中位销售价格均超过300万元。根据PropertyShark的数据，东洛斯阿图以400万元的中位房屋销售价格在该县位居首位。

圣荷西邮政编码区95120首次出现在该榜单，排名第77位的， 另一个进入PropertyShark前100的圣荷西邮编区是 排名第83的西圣荷西，中位房屋销售价格为200万元。

圣塔克拉拉县房地产经纪人协会（代表圣克拉拉县超过6,000名房地产专业人士的行业协会）会长 谢亚（Will Chea）表示，PropertyShark的发现“符合常规”。贵的受欢迎邮编区的房子仍然收到多个报价，而不太受欢迎的地区可能会出现价格下降 。“在大流行期间，你只需轻声说‘我有一个房源’，就会有六个报价准备好。那是核心市场，没有谈判。体验过那种疯狂后，人们会认为现在的市场不行了。实际上并非如此，大多数卖家仍然能够得到他们想要的报价。”

谢亚表示，对市场崩溃的担忧是短视的。他说，南湾的房主拥有40%到60%的房屋权益（房屋市场价值减去与该房产相关的任何债务、贷款后的净资产），不会面临丧失房屋的风险。谢亚希望看到利率下降。高利率加上“极低”的库存影响了该地区的可负担性。