洛杉矶房价到底有多贵？房地产市场一年增长了 2020 亿美元！

每个人都知道在洛杉矶买房很贵，但是到底有多贵呢？Zillow 刚刚发布的数字可能令许多人瞠目结舌。

在本周二（9月26日）发布的一份报告中，Zillow 估计洛杉矶都市区的房地产市场总价值（Zillow 对每套住房的估计总和）仅去年一年就增长了 2020 亿美元。

Zillow 表示，自 2020 年 COVID-19 大流行开始以来，该地区的房地产总价值迅速增长，在过去三年中增长了 38%，达到 3.7 万亿美元。

根据加州房地产经纪人协会的数据，仅 2023 年 8 月份，洛杉矶县的中位房价就上涨了 4.2% 。

Zillow 高级经济学家 Orphe Divounguy 解释说：“虽然这一增长的小部分可归因于过去一年美国房屋平均价值上涨 1.3%，但这一增长背后的动力是新房销售。” 

房源短缺是由于家庭增长快于市场住房存量的结果。

Divounguy 表示，虽然 2015 年至 2021 年间新建了约 630 万套公寓，但同期新增了 710 万户家庭。

他说，虽然开发商已转向“尽可能建造更高密度的住宅，以解决成本增加的问题，并将急需的单元推向市场”，但这一解决方案在加州经常会引起争议。

“加州许多地区的新房开发建设仍然存在障碍，”他补充道。“允许提高密度和增加可建设土地的措施将会有所帮助。”

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