别人留学烧钱百万，她留学“0成本”？帝都妈的搞钱策略太明智了…
最近英国留学圈一片喧哗：上周英国内阁“宫斗”终于大结局，首相苏纳克罢免了对留学生特别不友好的“女魔头”内政大臣苏拉，并将英国前首相卡梅伦招入麾下，担任外交大臣！
可以期待，未来中英会展开更多经贸、教育上的交流合作，孩子去英国留学、融入英国社会会变得更容易，留英发展方面也会迎来更多的机会。
苏纳克会见卡梅伦（来源：BBC/SIMON DAWSON）
不过很多家长兴奋之余，又不免想到，留学费用仍然水涨船高，真的要为孩子留学砸出几百万吗？
其实不然，聪明的家长早已学会在伦敦投资一套房产，用房子的租金养娃。
拿华人特别青睐的北伦敦学区房来说，总价500万人民币起，首付最低只要10%。住的问题解决了，给自己拿个身份，孩子就可以上免费的优质公立学校。
如果只是让孩子来伦敦读私校，父母在国内工作，孩子一年总花销二三十万，房子一年收取租金二三十万，刚好能覆盖学费生活费支出。之后孩子继续在伦敦读大学，住宿费也会省下来，还能靠租金支撑生活。
如果说孩子以后想要回国发展，房子卖掉，靠着升值的钱还能再赚一笔。
这样算下来，孩子去英国伦敦接受最好的教育，逃离了内卷，不仅一分钱没花，反倒靠着投资赚了一笔，这对父母和孩子来说是件两全其美的事。
11月25日下午2点，在北京市朝阳区嘉里中心，英商首都集团 One Move Group 将带来一场伦敦学区房投资品鉴会。
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北伦敦是名校密度颇高的宜居区，也汇聚了大量优质公立和私立学校，包括家长们耳熟能详的哈罗公学(Harrow School)、米尔希尔中学(Mill Hill School)。同时北伦敦也拥有完善的公共交通系统，乘坐地铁十几分钟即可抵达英国最顶尖的大学，即便孩子只是来读大学，也完全不用操心租房的问题。
除了拥有优质的学区和交通配套外，北伦敦更胜在投资性价比。相较于伦敦传统的“西贵区”，北伦敦的投资门槛更低一些，但又同时属于伦敦城市发展策略中的重点机会区：曾让沿线房产价值上涨79%的伊丽莎白线(Crossrail 1)的二期——纵贯铁路Crossrail2也已在北伦敦规划了多处站点，开通后也大概率将引领北伦敦价值飞升。
在北伦敦，我们也帮家长们找到了两处合适的投资对象——伍德柏里水岸（Woodberry Down）与克拉顿庄园（Clarendon）。
伍德柏里水岸
Woodberry Down
项目实景图
伍德柏里水岸位于伦敦北二区的Finsburry Park，是由英国著名开发商伯克利集团斥10亿英镑巨资打造的城市再生项目。
湖畔栖居，在自然中成长
湿地公园俯瞰图
社区坐享255亩的开阔水域（东湖与西湖）和生态保护区，并且毗邻占地670亩的伦敦三大森林公园之一——芬斯伯里公园。孩子在家门口就可以接触到小动物，参与水上运动，走进森林呼吸新鲜空气。
交通便利，名校触手可及
伍德柏里水岸公共交通图
从伍德柏里水岸步行5分钟即可到Manor House地铁站，在此乘坐皮卡迪利线，9分钟直达伦敦“科技谷”国王十字（King’s Cross)，10分钟内触及伦敦大学学院、中央圣马丁、卡斯商学院等世界顶尖大学。
除此之外，伍德柏里水岸周边有很多优质的教育资源。其中家门口便是被英国教育标准局Ofsted评为最优(Outstanding)的小学Woodberry Down Community Primary School。
而在驾车15分钟范围内，还有许多顶尖的公立和私立中学，包括入选2020年度私校榜单的海格特公学(Highgate School)。
新贵首选，身价翻倍
伍德柏里水岸所处的Hackney行政区是伦敦最知名和最成功的改造区域，凭借着出色的交通条件，这里已逐渐变成科技新贵首选的居住地之一，区域的房价涨幅预期已经跻身伦敦涨幅最快行列。伍德柏里水岸社区从2012年开发至今已实现“身价翻倍”，涨幅为118%。
项目一居室的起价约500万人民币，但月租金就已经超过2000英镑，并且在逐年稳步增长，不管是带娃自住还是投资收租，都是绝佳的机会。
克拉顿庄园
Clarendon
项目效果图
克拉顿庄园同样出自伯克利集团之手，位于传统的北伦敦富人区霍恩西(Hornsey)，是一座72亩的城市村庄。而项目周围也都被富人区所环绕，其中紧邻的Muswell Hill区域更在2021年被泰晤士报评为最受喜爱居住地之一。
城市村庄，远离喧嚣
亚历山大公园景观
社区规划中50%都为绿地空间，配备有水景公园、水岸咖啡厅、中心广场、儿童游乐场、林荫绿道等景观和休闲设施，为孩子创造了健康的成长环境。周遭更不乏公园绿地环绕，著名的亚历山大公园仅几步之遥，在家中的阳台即可欣赏山地公园美景。
富人学区，教育优越
从项目驾车10分钟内，就可以抵达多所被英国教育局评级为杰出的公立和私立中小学，孩子从小就可以与英国中产/高知家庭的孩子一起上学，接触上流社会的教育，这也在无形中为孩子积累下一笔未来财富。
项目周边优质中小学分布图
除此之外，项目周边还坐落着两个火车站和两个地铁站，14分钟可达国王十字车站，全城世界顶尖大学都可轻松抵达。
伊丽莎白线二期赋能，价值飞升
目前从项目坐火车只需15分钟便能直达伦敦“硅谷”Old Street，已成为学生、白领的绝佳选择。而更值得期待的是，伊丽莎白线二期Crossrail 2纵贯城铁也将在项目旁边设立两大站点：Alexandra Palace和Turnpike Lane，这无疑会使克拉顿庄园的居民们通勤更加便利。2018年开发至今，克拉顿庄园的两居室房价已经上涨了24%，Crossrail 2开通后，房产的升值空间不容小觑。
目前项目两居室月租金达2940英镑，而起价仅约500万人民币，无论是从孩子教育上学角度还是从投资收租角度，都是一个不错的入手机会。
透过伍德伯里水岸与克拉顿庄园，我们可以看到，其实给孩子提供一个优质的教育成长环境，并不需要太高的成本。只要选对项目，精准投资，“零成本”留学也不再是梦。
11月25日下午2点
北京市朝阳区嘉里中心
北伦敦学区房投资品鉴会
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英商首都集团 One Move Group 于2009年成立于英国伦敦，拥有近15年的英国房产投资经验，服务上万名海外华人及英国本地客户，是2023-2024年度《国际房产大奖》的《最佳伦敦房产中介》及《最佳曼城房产中介》得主。英商首都集团与全英各大知名开发商合作，为客户提供全方位、一站式的私人定制化资产管理服务，致力于成为值得信赖的房产专家。
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