文：悉尼生活资讯
ID：syd_life
最近几个月以来，澳洲房产市场前景一片大好，即便加息都无法影响房价上涨的趋势。
尤其是悉尼和墨尔本这两座澳洲最大城市，房价下跌的幅度可能会很大，或许会让不少房主损失惨重。
或许是政府发现房产市场被看衰，立刻出台了更多刺激政策，这些政策一定程度上会影响到大家购房甚至租房的选择，
澳联储可能还要加息3次
专家最新预测
明年澳洲房价要大跌
能够影响澳洲房价的最直观因素大家都了解，只要澳联储调整官方现金利率，房价必然受到影响。过去几个月之所以房价稳步上涨，主要是因为大批移民涌入澳洲，创纪录的净移民人数推高了需求。
虽然明年澳洲的移民人数也不会减弱，但是澳洲本土的情况发生了改变。如果澳联储持续加息，还贷金额过高的情况下，可能会有越来越多的家庭无力维持现状。
目前澳洲已经有很多地区居民无法正常偿还贷款，长此以往发展下去，可能会导致被迫出售房产的人数骤增。
显然，澳洲专家认为，以目前澳洲的通货膨胀率，澳联储一定还会再加息，当更多家庭不堪负重的时候，被迫出售的房产数量也会急剧增加，
这也是颠覆了之前大家对于房产市场发展的预期，不只是悉尼，最新的预测之中，澳洲其他首府城市，房价几乎都会明显下降。
可见，在专家眼中，澳联储为了遏制通胀率如果再次连续加息，一定会会对澳洲房产市场造成巨大影响。
不过，随着今天一则突发消息，澳洲明年房价是否会下降，又要画上一个问号了...澳洲这一次通货膨胀反弹，有一部分原因是因为巴以冲突所导致的。每一次国际上有冲突发生，世界各国的能源价格和物价都可能有所上涨。
这一次，以色列和哈马斯组织签署临时停火协议，主要是为了交换双方扣押的人质。协议要求暂停战斗四天，在此期间，以色列将停止在加沙的军事攻势，同时哈马斯将释放其和其他武装分子扣押的约240名人质中的50名。
虽然只是临时停火，但也是给以色列政府和哈马斯同意暂时停火，不仅缓解了加沙地区民众的生存压力，对澳洲也可能带来影响。可能直接让澳洲的通胀率有所下降，一旦澳洲通货膨胀率真的下降，澳联储大概率不会再次连续加息。
不加息的话，大家的还贷压力可能就不会进一步增加，意味着
这个临时停火协议因为并不在专家的预测之中，或许会给澳洲房产市场带来一定的刺激作用。或许是感受到了房产市场可能无法按照原本的轨迹发展，澳洲多地政府也是紧急出台了政策。比如说，维州政府取消了“奶奶房”的修建审批申请，这还是在前州长Daneil Andrews辞职之前公布的一项决定。以往，想要加盖它需要进行一系列复杂的手续申请，现在，如果加盖的奶奶房小于60平米，
可以免除审批，
直接开建！
如果能够修建这个，可能带后院的独立屋或者联排，价值会进一步上涨，现在澳洲房价本就在回升，维州更是如此，有了这个利好以后，房价可能会进一步升高！
可以说，这个政策实施以后，可以极大地缓解现在的租房压力，有利于减缓租金飙升的速度。
而且也能给一些家庭增加收入，减轻家庭支出压力，一举多得。不只是维州，昆士兰也出台了一些针对房产的刺激政策。
当然，这个补贴也是有一定限制的，只能用于购买75万澳币以下房产使用。这是昆士兰政府临时颁布的特殊福利，目的就是刺激更多人购买房产，而这项补贴政策也将一直持续到2025年年中。
虽然有一定限制，但这个政策也能帮助部分首次职业者缓解压力，同样，也能提高昆士兰地区新房的购买量。不论是维州的奶奶房新政还是昆士兰的补贴翻倍，都可能会在一定程度上刺激房产市场，让房价有所上涨。
不过最终能够直接影响房价的，还是澳洲的官方现金利率，如果澳联储未来连续加息，澳洲房价可能真的会在明年大跌。如果这一次巴以停火真的能帮助澳洲控制通胀，或许明年房产市场依然有巨大发展潜力！ABC传媒旗下公众平台是澳大利亚新媒体势力中订阅用户数量最庞大的，四大平台共有订阅用户约60万+。其中
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