墨尔本周租金＄500高攀不起 ，近半数人改合租

据11月22日报导，随着维州租金危机的恶化，墨尔本内城区的一间卧室得400澳元以上的週租金。

根据Flatmates.com.au 对1万多名澳洲人进行的一项新调查显示，48%的租屋者表示，他们住在合租公寓的主要原因是他们无法再独自居住。

这项消息发布的同时，Anglicare Australia报告显示，现在墨尔本大多数郊区的租金对包括护士、救护人员、消防员和学校教师在内的关键职业来说难以负担。

Flatmates.com.au 的受访者中有四分之一为了避免无家可归搬进「不合适」的房产，此比例高于2022年的18%。

该网站的数据显示，St Kilda是墨尔本卧室租金最贵的郊区（无论是独立屋还是单元房），每周平均租金为490澳元。

在Armadale、Collingwood、Prahran和St Kilda East，每週租金为400元。

Coburg North和Ringwood East最实惠，租金为180澳元。

十月墨尔本房间的周租金中位数为270澳元，而一年前为230澳元。

PropTrack统计数据显示，墨尔本独立屋的周租金中位数为510澳元，单元房的周租金中位数为490澳元。

Flatmates.com.au的社群经理Claudia Conley表示，一月至三月是一年中最忙的时间，因为租约到期且位于大学开学前。

她表示，由于寻求合租的人数不断增加，租赁危机可能会加剧。

Claudia Conley说：「我预测情况只会变得更糟，就像十月份一样…我们通常要到夏天才能看到这个数字」。

Anglicare Australia的租金负担能力快照发现3月份，0.6%的维州出租房（RealEstate上的71套房源）对于社会和社区服务工作者来说是负担得起的，其中50处房产是合租屋。

该报告根据每週淨工资至少30%的租金支出，计算出清洁工、教师和儿童保育员等全职基本工人的可负担区域。

将30%以上收入用于租赁的家庭通常被认为面临租金压力。

墨尔本东北、西北、外东、东南和西北郊区的教师、救护人员和消防员能够负担得起的出租房产只有1-3%。

据Anglicare称，一名救护人员每两週＄1,890的行业奖励工资，每周可支付最多 283.50澳元的租金。

典型的双週工资为2060澳元的教师可以支付309澳元的周租金，才不会触及租金压力门槛。

Anglicare Australia执行董事Kasy Chambers 呼吁联邦和州政府建造更多社会经济适用房。

她说：「许多重要行业都面临劳动力短缺，员工无力留在或搬到国内劳动力短缺最严重的地区。我们僱用了许多这样的人，并且一直在努力帮他们找到负担得起的居住地」。

租金最贵的墨尔本10个郊区（基于每週房价中位数）

St Kilda $490

Armadale $400

Collingwood $400

Prahran $400

St Kilda East $400

East Melbourne $380

Carlton $375

Docklands $375

墨尔本 $370

墨尔本港 $370

根据每週房价中位数，租屋最实惠的墨尔本10个郊区：

Coburg North $180

Ringwood East $180

Blackburn North $184

Kilsyth $185

Blackburn $195

Glen Huntly $195

Rockbank $195

Hastings $200

Hoppers Crossing $200

Kew East $200

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