在澳洲买房地狱级难度！最新数据揭露，年收入至少得超这个数！

2023-11-23 05:11

澳洲9号台新闻11月21日报道，根据最新的住房数据，澳人现在需要年收入超过30万澳元才能轻松买得起自己的房子。

Suburbtrends分析了今年10月的22,000多次房产销售，发现房价中位数是平均年收入的9倍。

该报告采用了国际公认的“中位数倍数”来评定可负担性，即市场房价中位数除以家庭总收入中位数。

在全球范围内，3.0的中位数倍数通常被认为是“可负担得起的”。

（图片来源：9号台新闻）

研究发现，澳洲的中位数倍数为9.1，这表明澳人需要赚取301,769澳元才能买得起自己的房子。

Suburbtrends首席分析师兼创始人Kent Lardner告诉9号台新闻，这项研究强调，对于普通澳人来说，拥有自己的住房正变得遥不可及。

Lardner说：“如果你的父母是富有的，那么依靠妈妈和爸爸的银行是很好的，但是如果你出生在错误的地区，或者你的父母不富有，那么你越来越被完全排除在外，因为如果你进入租房市场，那么在你花费家庭收入的31%或更多用于租金的同时，想要存下首付就祝你好运吧。”

根据这项研究，购买悉尼北部海滩地区的房屋所需的中位收入为每年60万澳元，而悉尼市的西部和Blue Mountains地区为每年28.33万澳元。

在墨尔本，该城市内东部地区的中位收入为每年42.88万澳元，Geelong为每年24.33万澳元，而Mornington半岛为每年27.4万澳元。

在布里斯班，购买该市南部房产的中位收入为每年33万澳元，而在黄金海岸为每年28.25万澳元。

（图片来源：9号台新闻）

Lardner敦促需要有效的政策解决方案，以避免加剧可负担性危机并拉大不平等差距。

他警告称，诸如首次购房者津贴和共同产权计划等策略只会在长期内推高房价，从而加剧问题。

他说：“通过帮助更多的人置业，你可能会得到一时的好处，但一旦停止该政策，或者如果限制或限定有多少人能够获得该政策，那么对其他人来说情况会变得更糟。”

Lardner表示，政府必须提出一个平衡供应和可负担性的住房政策。

他说：“政府关注供应是很好的，但我们需要再加入一个额外的要点，那就是可负担的供应。”

“建造每套房屋或公寓都在70万澳元以上是行不通的，我们需要尽一切努力建造50万澳元以下的住房。”

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来源: qq