1.6亿镑, 中资买下TikTok英国总部大楼
日前，中国香港的华懋集团(Chinachem Group)以1.585亿英镑的价格，从写字楼开发商Helical购买了国际社交媒体巨头TikTok的伦敦总部办公大厦，初始收益率为4.25%。
该交易再次显示，在国际通胀高企、全球经济形势不明朗的情况下，国际投资者对伦敦高端写字楼等物业资产的信心。
图说：TikTok伦敦总部位于伦敦市中心老金融城Farringdon伊丽莎白线地铁站上盖的一栋新建写字楼。
伦敦优质资产的吸引力
被称为“万花筒”(Kaleidoscope)的TikTok的伦敦总部办公大厦，总办公面积88,500万平方英尺。
Helical的首席执行官Gerald Kaye在谈及该大厦交易时称，这种新建的、绿色环保的建筑，再加上地段好，有优质的配套设施，对投资者是很有吸引力。
2021年3月，TikTok的母公司ByteDance与Helical签署了一份为期15年的租约，租下“万花筒”(Kaleidoscope)。
根据当时的协议，ByteDance为该大厦支付每平方英尺86英镑的租金，相当于每年760万英镑的租金。由于当时仍处在疫情高峰期，该租赁交易也为伦敦市中心的写字楼市场注入了信心。
国际领军的房产顾问机构世邦魏理仕(CBRE)伦敦市中心区域投资主管James Beckham表示，1.585亿英镑的价格相当不错，表明优质新建写字楼物业在市场上的实力。
万花筒大厦
本次交易的“万花筒”大厦(4 Lindsey Street)位于伦敦全线通车的伊丽莎白线城铁Farringdon车站的上盖，是伦敦近年来发展最快、科技产业汇聚最活跃的街区之一。
凭借着本来就已经非常完善的地铁线路，再加上已经线正式通车的伊丽莎白线主站点。同时，由于Farringdon车站是横贯伦敦东西的伊丽莎白线城铁与链接伦敦南北两大机场的Thameslink交汇的唯一站点，“万花筒”大厦拥有伦敦市中心最便捷的交通配套之一。
“万花筒”大厦包括五层办公空间、拟建的地下咖啡馆/餐厅、地面一层的接待区以及一个5,000平方英尺，可以俯瞰历史悠久的Smithfield市场市场的屋顶露台。
位于West Smithfield肉类和鱼类市场的伦敦博物馆新冠，预计耗资2.5亿英镑，也是欧洲正在进行的最大的文化项目之一。
图说：位于TikTok伦敦总部大楼一旁的伦敦博物馆新馆，按计划将24小时开放。
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