公寓窗户不能开 大温业主硬刚物业出钱升级 结果.....

（加西网综合）BC省民事解决法庭本周做出的裁决，本拿比一位公寓业主无法获得 10,000 元的物业费用减免，只能自费升级窗户升级。

根据法庭周五的裁决，科尔·巴拉查诺夫 (Cole Balachanoff) 在麦迪逊大道 2355 号的奥马大厦 (Oma tower) 拥有一套公寓，他就其公寓的窗户问题向 BC省民事解决法庭CRT 提出上诉。

(谷歌地图)

根据burnabynow的报道，巴拉查诺夫和物业从 2022 年 1 月至 2023 年 9 月期间交换了几封电子邮件，当时物业正在为巴拉查诺夫的窗户更换新窗户。

在电子邮件中，巴拉查诺夫告诉物业，建筑商或业主开发商错误地安装了一扇打不开的窗户，和下面楼层类似位置的窗户不同。

他称平面图显示开发商最初的目的安装可以操作且可开放的窗户。

他要求物业公司将窗户更换为可打开的窗户，但物业公司拒绝了，称价格（17,514 元）太高。

物业也否认对他购买公寓时窗户已经无法打开负有责任。

而业主们也反对巴拉查诺夫的这项申请，称这扇窗户在 2007 年安装时并没有缺陷，而且状况仍然良好。

根据物业的说法，平面图本身表明该建筑可能和每层所示的不完全一样。

为此，巴拉查诺夫请求法庭下令物业公司将其物业费减少 10,000 元，或者物业出资升级为可打开的窗户。

根据本周的裁决，根据其章程，物业负责维修和维护建筑物的窗户，仲裁庭成员 David Jiang 认为物业已履行了这方面的义务。

David Jiang 称该物业不受开发商带有可打开窗户的平面图的约束。

他指业主兼开发商无权在物业未参与的合同中约束物业。巴拉查诺夫的主张如果被接受，本质上将把该物业变成业主-开发商工作的保险公司。

最终，仲裁庭驳回了巴拉查诺夫的主张，并命令他支付物业在仲裁庭的费用。