有人要帮地产商体面体面

几个月前，河南郑州有个叫“永威金桥西棠”的小区，因为烂尾楼维权的新闻，上了好几次热搜。

这个楼盘能引发这么大关注，一大原因是挂着“郑州最高学历楼盘”的标签，工地就在河南唯一的211大门口，未来国家超算中心隔壁。

网传统计数据中，买了这个烂尾楼的业主里，有481名硕士，189名博士，至少246人享有郑州市人才补贴。

有网友开玩笑说：

虽然楼烂尾了，但郑州至少把这批高端人才牢牢留住了。

据说在郑州，烂尾楼维权是要讲究方式技巧的，业主们一定得挖掘出自己身上的话题标签，往热搜上冲。

因为这里烂尾楼的数量实在太过庞大，你遭遇的烂尾故事如果太普通，连水花都溅不起一滴。

比如，融创兰园的维权业主里医护人员多，打出的标签就是“郑州最多抗疫医护业主楼盘”“大白不哭、大白求助”。

比如，有一对小夫妻在短视频平台上，记录了自己千辛万苦买的融创城遭遇了烂尾。媒体讲述他们的故事时都说“那对眼里有光又消失了的郑州小夫妻”。

而实在挖掘不到素材的名门翠园业主，干脆给自己安了个“6000单身业主婚房烂尾”的标签。单身业主们打出的口号是：

决定不婚不育！

韭菜斯基看了也纳闷，房子烂尾了，他们不说房子净说孩子。

他们到底是在威胁谁啊？

“郑州最高学历楼盘”的业主们到底还是卷出来的佼佼者，项目停工后，他们迅速组织起来，成立了法务、监督、文宣等小组，开始跟开发商斗智斗勇。

“高学历”标签关乎当地抢夺人才的脸面，“烂尾楼”话题策应了当时停贷潮风波。几波热搜下来，事情终于迎来了进展。

在多方协调之下，被项目股东方挪走的10亿多资金终于在7月初被追回，停工半年多的工地似乎又能热闹起来了。

但没过多久，又有业主到领导留言板上反映，说西棠项目仍然处于停工扯皮的状态。

只有零星几个工人在表演式复工。

斯基之前只听过名义性增长、摩擦性失业，现在又学了一个表演性复工。

项目方否认了这个说法，他们解释说，之所以看不到“塔吊林立”的火热施工场景，是因为目前施工主要集中在室内。

当地高新区也在官微发文宣布，经实地探访，项目复工得到实质性推动，正挂图作战加快施工。

如今，被称作“完美”的复工方案宣布了两个多月，西棠的维权业主又再度走上了街头，“郑州最高学历楼盘复工受阻”的话题又开始在互联网上发酵起来了。

一些身在北京、上海、深圳的业主，跑到当地的地标前打出横幅，上面写的内容倒是很委婉：

返乡置业西棠业主愿早日回家，为家乡河南建设添砖加瓦。

斯基觉得，人和人的误会往往就在这里：

家乡可能不需要你添砖加瓦了，家乡只想让你掏钱买些砖瓦。

在西棠业主质疑“表演性复工”之前，戏剧理论这门课，就已经和土木建筑、工程造价一样，成了郑州多个工地施工方的必修课。

7月份时，有条视频爆料，郑州有个楼盘每天上演“表演性复工”，偌大的工地上只有几个工人象征性开工，工程进展没什么实质性推进。

有个天天来工地盯进度的业主终于绷不住了，坐在脚手架上嚎啕大哭。

这些来看免费表演的业主们，每天去得比施工方早，回得比施工方晚，有时候得拿放大镜去找工地上干活的人。

运气好的时候，还能赶上些大场面。

比如有媒体报道说，融创中原大观停工后，为了安抚业主情绪，地产商专门搞了个隆重的复工仪式，敲敲打打好不热闹。

结果仪式一结束，工人们就一哄而散，第二天工地上只零零星星来了几个人。

他们本来可以躺平摆烂的，却还是抽出时间敷衍你。

与此同时，有几张“劳务中介在朋友圈招工地演员”的截图，在网上流传。

招聘需求上写明，是开发商搞开工典礼需要，急招工地演员，工作内容只需要假装敲敲钢管、拉拉板车，或者配合开工典礼仪式。

这份日结工资少则100块钱一天，多的能给到240块钱。唯一的要求是：

必须像民工。

之前有报道说，深圳有楼盘招“水军”伪装成意向购房者，特意强调来充场的人穿着打扮要“富态”，装也尽量装得真一点。

韭菜斯基看了也感叹，房地产下行还是带来一些就业机会的：

以前你高低也得整一身行头，现在完全可以凭长相吃饭。

这两天，有一份文件在网上流传，文件的标题上说，郑州市要：

大干30天，确保全市停工楼盘全面复工。

斯基依稀记得，最近一次喊出要“大干”多少天的，是不是一个叫什么大的公司？

有媒体向当地有关部门求证之后，确认了这份文件的真实性。文件里目标很明确，要在10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目：

全面持续实质性复工。

要堵住“表演性复工”这个偷奸耍滑的口子，的确需要多用上几个大词。

按计划，保复工的任务由领导们分包，完不成任务要在全市范围内通报批评。为了显示决心，文件里还动用了两个大“杀招”：

一个是对那些逾期没交付的楼盘，要全面核查是不是存在挪用抽逃资金的情况，有线索就交给办案机关。

另一个是，对那些不配合复工的房地产企业，税务部门要对他们进行偷漏税核查。

大家都说，郑州这是要向烂尾楼正式宣战。

他要是体面，就让他体面；他要是不体面，那就帮他体面。

斯基看了也好奇，税不是所有企业都要主动报清楚，随时备查吗？

怎么大家都说郑州这次动用了“大杀器”？

有媒体报道，向烂尾楼宣战的郑州，很快给几十家房企代表们开了场吹风会，详细解读了这次30天攻坚行动。

按郑州的攻坚目标，目前台账上有72个停工烂尾的项目都要按时复工，无法瘦身自救的，该破产破产，该拍卖拍卖。要让企业认识到：

“砸锅卖铁保交楼”是应尽的基本责任。

过去我们总把地产商高杠杆的资金游戏比作“五个锅盖十口锅”。如今锅盖没有了，锅也得砸掉。

烂尾楼还有没有锅可砸？砸出来又能卖几两铁？这些都要打个问号。

当然，如果郑州这次能用大干30天的行动，一扫这么多年积压的烂尾楼沉疴顽疾，是件天大的好事。

但如果事情做得太漂亮了，压力就来到那几个兄弟城市的头上了。

毕竟“烂尾楼之都”的帽子大家都抢着戴，可地产商就那么多。

锅也砸了，铁也卖了，他们还禁得住几次“大干”啊？