重磅 ◇ 加拿大人净资产单季蒸发万亿！收入负债比达181%！技术性衰退来了？

当地时间9月13日，加拿大统计局 (Stat Can)发布报告称，加拿大人净资产仅在2022年二季度就蒸发了9901亿加元，同比下跌幅度高达6.1%！

试想一下，2021年二季度您的净资产是100万加元，到了2022年二季度，就剩下了93.9万加元，按照加拿大家庭收入中位数7万计算，在不计算通胀损失的前提下，一年的工作白干了。

图自微信图库

这个数据其实是很反直觉的。

加拿大统计局指出，由信贷驱动的资产繁荣一旦遇到快速加息，财富会来得容易，去得更容易。

数据显示，2022年二季度的净资产总额为15.22万亿加元，其同比跌幅是有记载以来的历史最大跌幅。而财富的缩水主要体现在：

1、房产

2、股票

3、债券

BMO经济学家Shelly Kaushik表示：“目前加拿大人净资产占可支配收入的比例从年初的历史高点下降至1003%。”

不过BMO的经济学家没有详细解释这个指标的意义，小编也不是非常理解，只能从字面解读为兜里的钱少了，但花的钱没见少，所以大家的心情芭比Q了。

当然，15.22万亿净资产仍然远高于2020年一季度的水平，当时加拿大人净资产只有12万亿。但人类对于失去的痛苦体验远远大于获得的幸福感受。所以人类对大的收获往往无感，但对小的损失痛心疾首。

让我们重新捋一下财富的变化过程：

1、2020年二季度，加拿大人净资产为12万亿加元。

2、2021年二季度，加拿大人净资产为16.21万亿加元。

3、2022年二季度，加拿大人净资产为15.22万亿加元。

如果资产缩水就此结束，加拿大人的财富在短期内还是可以理解为迅速增加的，但问题是加拿大央行的加息还没有结束。股市、债市、房市的上空仍然笼罩着阴影。

至少到2023年二季度之前，加拿大人的净资产仍有可能继续缩水，如果把之前的涨幅都吐出来，那就太惨了点。

因为凭运气挣的钱已经花完，现在让人家凭实力吐出来的只能是苦胆了。

Shelly Kaushik指出：

1、不断下降的净资产不可能很快恢复。

2、股票和债券市场有可能在三季度复苏。

3、但房市将继续拉低加拿大人的净资产。

所以大家可以看看自己净资产的分布比例，如果是金融性资产占比较高，将迎来一个比较开心的三季度。如果是不动产占比较高，则接下来的一段时间仍将见到资产缩水。

黄三水作为一名地产从业者，也建议大家丰富资产配置，投资房子是不错的选择，但股票和债券也不要偏废。如果把时间维度拉得足够长，股市的平均投资回报率要高于房市。但股市的风险在于错误的选择可能血本无归，而房市再烂的选择也能缓慢增值。

加拿大统计局的另一份报告显示，在净资产缩水的同时，加拿大人的家庭债务收入比 (DTI) 也毫无意外的在2022年二季度攀升，达到了181.7%。这意味着加拿大人每收入1元就要背负1.817元的债务。

这个指标和净资产有点关系，因为净资产高能带来被动收入，但又不是完全相关，因为劳动收入和净资产关系不大。

债务收入比则是把各种类型收入都统计在一起。

加拿大统计局特别强调，181.7%的DTI其实已经很高了，但还要注意的是，这事平均值！

背负房贷家庭的DTI远高于平均值。

加拿大统计局指出，DTI数据通常用于评估加拿大人的财务灵活性，DTI数值越高，则应对经济衰退冲击的灵活性越差。所以高负债家庭也许有很高的收入，但他们应对衰退的能力或许和低收入家庭一样堪忧。

黄三水解释说，在北美的经济学理论中，DTI数值越高，消费能力越差，消费能力差则意味着经济衰退的风险增加。

BMO经济学家Shelly Kaushik对DTI的问题表示：“抵押贷款需求将在未来下降。”

这句话的背后就是房市、股市、债市的资金池变小，资产价格要开始打折，是轻轻打个八五折还是狠狠打个对折，就看央行的决心和意志力了，

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