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美国首购族年龄升至36岁,年轻人"宁住父母家"省房租

美国首购族年龄升至36岁,年轻人"宁住父母家"省房租

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美国人通常在升上大学后就会搬离父母家中,从独自租屋开始,展开全新的独立生活,不过调查显示,越来越多美国年轻人会选择住在父母家中,直到存够头期款能够直接买房,但现今美国不管是租屋还是买屋市场都相当不友善,去年的最新数据指出,美国首购族年龄的中位数已升至36岁。
住在美国马里兰州的26岁男子波林(Brandon Paulin)终于在去年6月存够头期款买下一栋新房,能够从父母家中搬出来,跟未婚妻一起迎接新婚生活。不过,这对于美国年轻人来说却是"颠覆传统",因为对于美国人来说,大部分的人大学就会从家中搬出独立,但这样的方式搬到现在高房价、高物价的社会似乎行不通。
根据全美房地产经纪人(NAR)调查数据显示,在2022年从朋友或家人住处直接搬出来买房的首购族比例达到27%,这是该组织1989年开始调查以来的最高比例,意味着先从父母家中搬出来租房居住的年轻人越来越少。
对于千禧年世代来说,与家人住在一起给了经济上的喘息空间,能够有足够的存款来买房,在如此权衡之下,独立性似乎也不是最要紧的事。NAR副总裁劳兹(Jessica Lautz)表示,千禧年世代面临着许多经济障碍,包含学贷、车贷还有育儿费用,但最让人担忧的还是居高不下的租屋费用。
根据地产新创公司Zumper的数据显示,美国截至去年11月一房公寓的租金中位数为每月1500美元,但大城市的价格比这高出许多,纽约的一房公寓租金中位数为4300美元、旧金山为2970美元、华盛顿特区为2330美元。
不过,美国现今的房市同样不友善,现在的年轻人面对挂牌价格与利率不断上升的房地产市场,只会感到越来越沮丧。NAR数据显示,去年首购族年龄中位数攀升至36岁,而在他们父母的那个年代,首购族的年龄中位数为29岁。
与此同时,美国房价目前接近疫情期间的历史高点,依照美联储数据显示,美国目前房价的中位数为42万美元,西部地区的房价中位数超过60万美元,东北部约为43万美元。

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