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旧金山豪宅价格也缩水？2023年旧金山最贵房产交易Top5出炉

旧金山豪宅价格也缩水？2023年旧金山最贵房产交易Top5出炉

公众号新闻

2024-01-06 01:01

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深度观察北美房产

对于旧金山的豪宅房市来说，2023年并不是轻松的一年。 今年这里售出的最昂豪宅没有经历竞价战，也没有收到高于挂牌价的offer。

根据San Francisco MLS的统计，2023年旧金山售价排名前五的豪宅，出售价格均在要价的62.5%-79%之间。

银行业危机和春季的股市下跌震荡都对旧金山的豪宅市场产生了一定影响。但当地房地产专家还认为，媒体对旧金山“恶性循环”的渲染，也影响了顶级房地产市场。

Compass的代理商马克西米利安·阿莫尔 (Maximillian Armor) 表示：“豪宅房市确实从接二连三的报道中感受到了寒意。幸运的是，在今年年底，我们看到这座城市的负面新闻报道完全被夸大了。旧金山正在朝着更好的方向发展。”

总体而言，旧金山豪宅第一季度销售额有所下降，不过在秋季中期终于迎来了大幅增长。

今天，我们一起去看看San Francisco MLS统计的2023年旧金山售价排名前五的房屋。

NO.5

位置：2121 Webster St., PH1-7

售价：1750万美元

这是一套位于太平洋高地的豪华公寓。买家实际上购买了两个单元，#1和#7。

两个单元合并后的顶层公寓面积巨大。总共五间卧室、五间半浴室，面积5,310平方英尺，可以俯瞰整座城市。还有客房套房、景观花园、带壁炉的图书馆和屋顶露台，设施非常齐全。

尽管这座超大顶层公寓诱惑力十足，但它却很难找到买家。2022年1月就以2,450万美元的价格挂牌上市，最终于 2023年9月以1,750万美元的价格售出。

NO.4

位置：3410 Jackson St.

售价：1850万美元

这座7,140平方英尺的住宅共有五间卧室和五间半浴室，以及健身房、客房和朝南的套房、屋顶平台。

它还是一座历史悠久的豪宅，建于1923年，有一部电梯连接所有四层楼，屋内可俯瞰金门大桥和旧金山海湾的景色。

2023年2月首次挂牌上市，要价为2,350万美元。但由于没有找到买家，4月份挂牌价又降至2000万美元。5月份，这套豪宅终于等到新买家，最终以1850万美元的价格拿下。

NO.3

位置：9 25th Ave.

售价：2000万美元

这套伫立于海崖之上的豪宅，是著名室内设计师迈克尔·泰勒 (Michael Taylor) 的家，也是他的工作室。

占地7,540平方英尺的空间设有五间卧室、六间半浴室、图书馆、品酒室和健身房。中性色调、闪闪发光的木地板和玻璃墙造就了极佳视野，能欣赏到一览无余的壮丽海景。

屋内还设有旧金山为数不多的私人泳池之一。这套豪宅在2022年9月以3200万美元的价格上市，尽管这座房产富丽堂皇，且由名人设计，但直到2023年4月才找到买家，最终售价为2000万美元。

NO.2

位置：2750 Vallejo St.

售价：2350万美元

这栋住宅同样历史悠久，建于1905年，面积7,790平方英尺。

住宅内共有六间卧室和七间浴室，2023年5月以2980万美元的价格上市，随后于6月撤市。据报道，这栋豪宅于8月份以2,350万美元的价格售出。

NO.1

位置：3450 Washington St.

售价：1750万美元

2022年10月，这套房产成为当时的新闻焦点，它以4500万美元的破纪录价格首次亮相房屋市场。

这套百年豪宅由阿尔伯特·法尔 (Albert Farr) 建造，总共9,865平方英尺。设有六间卧室、七间全浴室和三间半浴室，展示了这位著名建筑师对法国风格的灵感。

屋内拥有众多豪华设施，包括两间华丽的厨房、一间雪茄室和一个可容纳 3,000 瓶温控酒窖的酒窖。

尽管是旧金山最具代表性的一套豪宅，这栋房产也未在短时间内找到合适的买家。几个月后，屋主降价550万美元继续出售。

即便降价后售价为3950万美元，它仍然有望成为旧金山当年最昂贵的房屋交易之一。

然而2022年过去了，买家始终没有出现。时间来到2023年3月，这套房产终于以3,450万美元的价格售出。

虽然这是今年旧金山住宅销售的最高价格，但令人感到遗憾的是，较最初的4,500万美元要价实在是缩水了不少。

END

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来源: qq

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