最新出炉：大西雅图买房热门地区榜单，TOP 10邮编竟是这些地区

最近，科技房产公司Flyhomes结合2023年全年公开房产交易数据及内部成交数据列出了大西雅图地区华人客户看房热度最高的TOP 10邮编。

希望能为打算近期入场买房的朋友提供一些实际买房参考信息。

需要说明的是，这份榜单以独栋屋看房人数从多到少排列，反映了大多数Flyhomes中文客户的选房偏好，仅作为参考。少数区域由于价格过高或房源过少（全年少于30套房源）等原因并未上榜。

赶紧来一起看一下排名吧：

前三名的位置较去年的榜单没有变化，东区传统热门买房区域BKR（Bellevue、Kirkland、Redmond）依然是当仁不让的看房热门区域。

近郊热门地区如Bothell、Issaquah今年热度依旧，但随着疫情结束后各大公司逐渐取消WFH政策，西雅图市区及房市有回暖趋势。

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 BKR稳居传统热门区域 

Redmond

98052 Redmond连续三年荣获榜首。

紧邻微软的Redmond不仅交通和生活便利，还配有全华州排名第三的Lake Washington学区，学区内有多所顶级小初。Redmond High最新niche排名全州第9。

与Bellevue学区房的价格相比，Redmond房价相对更友好，近期房价中位数为$130万，难怪可以再次斩获大西雅图地区看房人数第一的名号。

Kirkland

Kirkland南北两个邮编再次双双上榜。同为Kirkland， 北部的98034因为房价更低而受到大量买家关注，又一年斩获看房人数榜单的亚军。位置好、通勤便利，目前房价中位数$93万。

南部98033位置、通勤、学区均属一流，目前房价中位数$161万。

98034虽然房价更低，但学区不如98033，且房子总体略小、部分街区打理得不如98033精致美观。不过，其便利的位置还是让这个区域潜力十足，近两年咨询这个区域的客户很多。

Bellevue

东雅图的代表地区Bellevue，98006再次上榜，拿到第三位，98008同样挤进前十。近期房价中位数为$148万。

98006学区极为优秀，小初高实力强大且均衡，还有抽签、“快班” 等多种学校和项目选择，学校重视对学生学术能力的培养，让98006成为不少有娃家庭的首选。

98008 地处 Bellevue 东部，离微软、Bellevue 市中心、亚洲商超等都很近，生活极为便利，但学区并不突出。

但98006 相比，98008 的新建房更多，适合喜欢新建房、且对学区暂无要求的买家。

（Bellevue学区内学校评分。截自niche.com）

 近郊地区依然颇有潜力 

Issaquah

Issaquah邮编98029，98027位列榜单第六和第七。房价中位数为$118万。

山清水秀的Issaquah通勤方便，可以从I-90高速直接进城；当地学区排名全华州第5，区域内小初高实力优秀且均衡，两所高中分别全州排名第10，第11，吸引了不少有娃家庭。

房子相对较新、有小区规划感，以及比起bkr相对友好的房价，让Issaquah非常受买家欢迎。

Bothell & Kenmore

疫情后，北部近郊发展较快，吸引了很多可以在家办公，且偏好新房的买家。

Bothell所在学区Northshore School District这两年快速发展，势头很猛，2024年全华州最好公立学区第六。

再加上房价中位数较低，98012今年仅为$97.5万，依然是大西雅图性价比最高的学区房之一。

Kenmore$81万的房价中位数是前十名中最低的。这里毗邻Lake Washington，还有一个省立公园和一个高尔夫球场，相对更亲近自然。

（Kenmore位置。截自谷歌地图）

 通勤需求使市区房市回暖 

受RTO（Return to office）政策影响，西雅图市区邮编98115一跃成为仅次于BRK地区热门邮编之外的第4名，房价中位数为$102万。

98115是西雅图唯一一个上榜邮编。这里交通便捷：通勤到西雅图市中心或华大都很方便。离轻轨站也比较近，乘坐公共交通出行 15分钟到半小时内就能到市中心。522高速横穿，可以兼顾东区通勤。

当地宁静安全，生活气息浓郁；对于有小孩的家庭来说，公立学区相对较好、Lakeside School 等优质私校也离得比较近。

位置、社区环境以及房价的结合，也使得这一区域成为西雅图范围内不少高学历、高收入家庭的选择。

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房等不同类型的房屋交易中介服务。

业务地区覆盖北美东西两岸，包括西雅图地区、北加、南加、大波士顿地区，以及德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿地区。

成立至今，已经在美国帮助6000+客户完成买房、卖房服务，交易金额超过60亿美金。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

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*数据来源于2021年Flyhomes内部成交数据。

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本文数据来源：

Redfin，数据截止日期为2023年12月17日

学校及学区相关信息来自 niche.com

文中 “看房数据” 为 Flyhomes 内部 requested house tour 数据，统计时间段：2023年1月～12月

“大西雅图地区” 范围：King County、Snohomish County、Pierce County