英国数百万人将涨薪！伦敦半数购房者是首房买家！明年8成二套房市政税预计翻倍！
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
英国政府宣布将提高国民基本生活工资（national living wage），此次上涨将使270万低薪工人受益...
英国普通家庭的能源年度账单已下降至1,690英镑，为两年来的最低水平...
根据英国住房大臣推出的新规定，明年，英格兰超过四分之三的第二套房房主将被征收双倍的市政税...
2024年第一季度，伦敦半数购房者都是首房买家，买房主要是目的为了“摆脱”高昂租金...
查尔斯在温莎城堡参加了复活节仪式，这也是他自上个月被诊断患有癌症以来首次参与公开活动...
【英国数百万人迎来加薪】
英国政府宣布，将提高国民基本生活工资（national living wage），此次上涨将使270万低薪工人受益。
主要工资标准（The main wage rate）将从每小时10.42英镑提高到11.44英镑，并将适用年龄放宽至21岁以上的工人，而不是目前规定的23岁以上的工人。
这意味着对全职成年工人来说，此次上调将使他们每年的工资增加1,800英镑。而对一名21岁以上但不满23岁的工人来说，工资将增加2,300英镑。
与此同时，18至20岁年轻人的最低工资标准将从每小时7.49英镑增加到8.60英镑。
学徒的工资也将获得高于通胀率的涨幅，每小时工资上涨20%以上，从5.28英镑涨至6.40英镑。
英国政府表示，这是有史以来最低工资最大幅度的增长。
【能源费用大幅下降】
根据能源监管机构Ofgem的最新价格上限，英国普通家庭的能源年度账单已下降238英镑，至1,690英镑，为两年来的最低水平。
Ofgem的最新价格上限现已生效，它影响了英格兰、威尔士和苏格兰的2,900万户家庭。北爱尔兰的规定有所不同，但能源价格也在下降。
能源价格上限规定了供应商对每单位天然气和电力收取的最高金额，但没有规定总账单金额，这意味着如果家庭使用的能源更多，也将支付更多的费用。
具体来说，能源费用变化如下：
目前，天然气价格上限为每千瓦时6便士，电力价格上限为每千瓦时24便士。相比之下，过去三个月，天然气价格为每千瓦时7.42便士，电力价格为每千瓦时28.62便士。
使用预付费电表的家庭支付的费用将略低于使用直接借记卡的家庭，一般平均账单为1,643英镑。
每三个月使用现金或支票支付账单的人费用则更高，平均账单金额为1,796英镑。
此外，据能源咨询公司Cornwall Insight的预测，能源费用可能在夏季再次下降，然后在冬季回升。
按照这一预测，这意味着从十月份开始，普通家庭每年支付的平均能源费用将降至约1,631英镑。
【八成第二套住房的市政税将翻倍】
根据英国住房大臣迈克尔·戈夫(Michael Gove)推出的新规定，明年，英格兰超过四分之三的第二套房房主将被征收双倍的市政税。
戈夫去年表示， 自2025年4月起，地方议会和单一管理区将被赋予对第二套住房征收双倍市政税的权力。
去年，有78个地方议会计划实施这一增加，但据《The Telegraph》的最新调查，明年4月，至少有153个地方议会将征收高税收，占到全部地方议会的一半，此举可能会影响多达13万户家庭。
在2021年的人口普查中，英格兰约有15.52万处房产被记录为第二套房，这也意味着有84%的二套房将被征收双倍税率。
这项收费将为地方议会筹集至少2.15亿英镑，但也意味着房主每年需要额外支付数千英镑的税款。
戈夫表示，他是应议会和议员的要求提出这些计划的，议员们表示，第二套住房推高了度假区的房价，导致当地人无法负担得起房租。但有批评人士认为，第二套住房为海滨和乡村社区带来了投资。
目前，在整个英格兰地区，Band D级别的房屋的市政税平均为2,171英镑，比2010年时上涨51%，当时，平均市政税仅为1,439英镑。
【伦敦半数购房者是首房买家】
据Hamptons报道，在2024年第一季度，伦敦半数购房者都是首房买家。
Hamptons表示，伦敦Wandsworth行政区是英国第二大最受首次购房者欢迎的地区，今年迄今为止，在该区售出的房屋中，有72%是由首次购房者购买的。
在Brent、Greenwich和Newham行政区，2024年一季度售出的房屋中有68%是首次购房者购入的。
在Havering，65%的房屋出售给了首次购房者，而在Barking&Dagenham，这一比例为61%。
目前，首次购房者在伦敦购房的平均花费为422,660英镑，比2023年的平均花费高出19,000英镑。
Hamptons对此解释道，由于2023年的租金持续上涨，加上今年头几个月抵押贷款利率有所下降，鼓励了更多首次购房者进入市场。
根据英国国家统计局（ONS）的数据，2023年首都的平均租金上涨6.9% ，这是有记录以来的最高年度涨幅。
而Hamptons的报告发现，去年伦敦人在租金上花费了321亿英镑，与同期首都出售的所有房屋的价值相同。
Hamptons的研究主管Aneisha Beveridge表示：“为了逃离火热的租赁市场，首次购房者在今年的销售市场上占据了主导地位。”
在英国各地，2024年第一季度售出的房屋中有三分之一是由首次购房者购买的，高于2023年的29%。
这些首次购房者同样是为了逃离租赁市场，并且正在购买较小的房屋以尽快登上住房阶梯。
Hamptons预计，由于租赁市场的持续火爆，到2024年，英国可能会有363,000名新房主。
【查尔斯回归公众活动】
在刚刚过去的周日，英国国王查尔斯在温莎城堡参加了复活节仪式，这也是他自上个月被诊断患有癌症以来首次参与公开活动。
当天，查尔斯与女王卡米拉一起出现在了温莎城堡，随行的还有爱丁堡公爵和公爵夫人、安妮公主等其他王室成员。
查尔斯在圣乔治教堂参加了为时一小时的礼拜，仪式结束后，他在王后卡米拉的陪同下向前来观看活动的民众发表讲话，并与人们握手致意。
许多民众对查尔斯也表示了衷心的祝福，还有民众称查尔斯“看上去很好”，而且“精神状态也不错”。
查尔斯本人似乎也很喜欢这次散步，认为这是一个“积极的迹象”。
此前，白金汉宫宣布查尔斯正在接受癌症治疗，随后，查尔斯于二月初退出公职。
尽管在治疗期间，查尔斯将继续履行国家职责，例如审查政府文件和会见首相等，但迄今为止的所有活动都是私下进行的。而他此次“意外”现身，则被很多媒体认为是在“安抚公众”。
不过，有媒体透露，查尔斯前往教堂并不标志着其将开始履行公职，而只是重返公众视野的“谨慎的第一步”。
另外值得一提的是，由于凯特仍在治疗中，威廉一家并没有出席此次活动。
ref：
https://www.bbc.com/news/business-68678814
https://www.bbc.com/news/business-68674244
https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/03/31/council-tax-to-double-for-80-per-cent-of-second-homes/
https://uk.news.yahoo.com/rise-first-time-buyer-half-230100013.html
https://nz.news.yahoo.com/king-charles-appear-public-easter-001520890.html
以上就是我们今天的内容日报，请继续关注房产君，我们将持续为您带来最新，最有料的英国报道。
———————————————
我们是英国房产圈，一个靠谱，有料，不忽悠的英国房地产公众号。
如果你对英国房产投资感兴趣，就戳下面关注我们咯：
微信扫码关注该文公众号作者