Zillow：租房者需比疫情前多赚36%才负担得起现下房租

据商业内幕5月13日报道 租房者的日子现在确实不太好过。4月，美国平均房租上涨到了略低于每月2,000美元的水平。

根据Zillow的最新报告，租房者现在需要每年赚取79,889美元，才能将不超过30%的收入花在房租上。这是通常用来衡量房租可负担性的门槛。这一租房所需的收入水平比2019年高出21,197美元，上涨了36%。

该房地产交易平台表示，在近5年间，美国人的工资一直未能跟上房租增长的步伐，房租上涨的速度是美国人收入的1.5倍。自新冠疫情开始以来，租金已经增长了31.4%，而截至2月，美国人收入仅增长了23%。

Zillow在另一份报告中补充说，在纽约、波士顿、辛辛那提和水牛城等大多数城市，这一趋势依然存在。从月度来看，俄克拉荷马市是4月美国唯一一个租金下降的大都会区。

然而，租房市场正在出现一些轻微的改善。虽然租金继续攀升，但强劲的多户住宅建设缓解了租金上涨的势头，在住房严重短缺的情况下，给美国人提供了一些喘息的机会。哈佛大学的研究人员在今年1月的一份报告中指出，由于住房供应过少，半数租户的房租超过了其收入的30%。

去年，全美房租的涨势终于被工资增长所盖过，两者分别增长了3.4%和4.3%。

尽管如此，租金飙升还是将许多租户挤出住房市场，使他们无法成为潜在的房主。全球商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）3月的一份报告指出，尽管房租对许多人来说是不小的经济压力，但预计在很长一段时间内，租房仍将比买房便宜得多。

购房者也面临着与租房者类似的挑战，他们需要在库存低迷的市场中继续努力。此外，在美国许多地区，除了高抵押贷款利率，不断上涨的保险费用也是对购房者非常不利的因素。

根据房产交易平台Redfin的数据，在截至5月5日的近四周内，美国住房月供中位数已创下历史新高，达到月付2,894美元。

来源“纽约华人资讯网”