美国这23个地方，你需要年薪10万+才能买得起房了...

你的年收入达到六位数了吗？以现在的房价和房贷利率来说，10万年薪已经成了衡量能不能买得起普通美国房子的新门槛了。

Bankrate分析Redfin的销售数据后发现，想要买一套中位房价$402,343的房子，一年要挣$110,871才够——这比2020年1月时增加了46%。

在计算买房成本时，Bankrate的假设是，出20%首付，不用交HOA物业费或PMI房贷保险，按7.05%的30年固定抵押贷款利率来算。相比之下，在2020年时，美国人只要年收入$76,191就足以负担得起中位价格的房屋。

而根据最新的美国人口普查局数据，现在的家庭收入中位数为$74,580。这就意味着，四年过去，对很多中产阶级来说，买房是越来越难了。

各州购买中等价位房屋所需的年收入

房子越来越难买，主要是成本稳步上涨：自2020年以来，中位房价涨了27%，抵押贷款利率差不多翻了一番。现在，需要10万年薪才能买得起中位价房子的地方，从2020年时的7个增加到了23个：

50年来美国房价中位数涨幅

根据美国人口普查数据，即使根据通货膨胀调整之后，现在买房也要比起50年前贵了一倍有多。1965年时，美国房价中位数是$20,200，而以2024年美元价值来计算，当年的房价约为$202,215，仍不到当今房价$420,800的一半。

1965年时的家庭年收入中位数是$6,900，房价中位数$20,200，这意味着，一般人买房只要花不到自己收入的3倍就成。而到了2024年，数据咨询公司Motio Research的数据显示，家庭平均年收入预计是$78,171，按现时的房价来算，人们要拿出收入的5.3倍才能买到。

根据全国房地产经纪人协会的数据，近年来首次购房者的中位年龄已升到35岁，在2010年时，首次购房者的平均年龄只有30岁。

以下是1965年至2024年之间的美国房价中位数的变化。

讨论

计划买房的小伙伴们，大家存够首付了吗？你的工资增长速度还追得上房价吗？欢迎在评论区发表你的看法。

THE END

编辑：Dan

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