苏纳克凶多吉少，民调显示工党将大比分获胜？！｜中国巨头Shein计划赴伦敦上市！
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
分析显示，本次大选中，工党有望赢得下议院422个席位，超越了托尼·布莱尔爵士在1997年取得的压倒性优势...
由于看好英国租赁市场的潜在机会，黑石集团（Blackstone）及其合作伙伴Regis将斥资5.8亿英镑，从房屋建筑商Vistry购买1,750套新住宅用于出租...
为吸引选民，首相里希·苏纳克誓言要对移民数量设置年度上限，减少前往英国的海外工人和家属的数量...
中国快时尚巨头Shein计划在伦敦上市，如果成功，这将是英国有史以来最大规模的IPO之一...
今年前5个月，英国房地产市场非常活跃，销售活动比2017年至2019年的平均水平高出7%...
【工党有望在下议院赢得422个席位】
YouGov基于近60,000人的分析显示，本次大选中，工党有望赢得下议院422个席位，超越了托尼·布莱尔爵士在1997年取得的压倒性优势。
研究显示，基尔·斯塔默领导的工党将获得194个多数席位，高于近三十年前工党获得的179个多数席位。
这意味着保守党仅能获得140个席位，这是该党自1906年以来表现最差的一次。
值得一提的是，这是今年大选中YouGov进行的第一个MRP调查，这并不是简单的民调，而是一种统计技术，通过数学模型对选举结果进行预测。YouGov的MRP模型曾正确预测了2017年英国大选结果。
民调还显示，自由民主党有望成为议会第三大党，拥有48个席位，超过苏格兰民族党SNP，席位数是他们在2019年赢得的席位数的四倍。
尽管民调显示英国改革党（Reform uk）的得票率超过自由民主党10%，但该党却未能获得任何席位。
不过，这项调查是在改革党党魁奈杰尔·法拉奇宣布他将领导该党并作为Clacton的候选人参选之前进行的。法拉奇周一晚间表示，改革党将在一周内超越保守党。
预测还认为，保守党在选举中的失败将导致内阁中的一些高级官员失去席位。
他们包括财政大臣杰里米·亨特，国防大臣格兰特·沙普斯，下议院领袖彭妮·莫当特 (Penny Mordaunt)等。YouGov认为，彭妮·莫当特可能是保守党党魁里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 的潜在继任者。
如果YouGov对席位数的预测准确，英国的“红墙”将彻底重建，前首相鲍里斯·约翰逊在2019年大选中赢得的所有42个席位都将回归工党。
工党也有望以一定优势成为苏格兰第一大党，获得34个席位，而SNP获得17个席位，保守党获得5个席位，自由民主党获得1个席位。
这将是工党自2005年和2010年大选（各赢得41个席位）以来在苏格兰取得的最佳成绩。
保守党在下议院的惨败将使他们把190个席位拱手让给工党，41个席位给自由民主党，1个席位给SNP。
YouGov发言人表示：“如果投票日确实出现了同样的结果，那么这将是英国政局上一个巨大的转变，鲍里斯·约翰逊在2019年创造的辉煌将成为遥远的记忆。”
【黑石集团进军英国租赁市场】
由于看好英国租赁市场的潜在机会，黑石集团Blackstone将及其合作伙伴Regis将斥资5.8亿英镑，从房屋建筑商Vistry购买1,750套新住宅用于出租。
Vistry表示，该投资组合集中在英格兰东南部，涵盖36个开发项目。这些房屋将由Leaf Living管理，该公司由黑石和Regis于2021年成立，主要负责英国的出租房产。
Vistry还表示，根据与黑石和Regis达成的协议，首批项目预计将于6月底完工，大部分住宅预计将在未来两年内完工。
英国租赁行业仍然主要依赖小型私人房东，但目前，由于租赁市场的蓬勃发展，越来越多的大型基金管理公司正在进入市场。
而就在去年11月，黑石集团斥资8.19亿英镑，从Vistry手中收购了2,915套住宅，同样投放入租赁市场。
业内人士认为，黑石频繁加码英国租赁市场，还是因为租赁市场依旧面临着严重的供不应求，增长潜力巨大。
【苏纳克誓言引入年度移民上限】
据报道，首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak)誓言要对移民数量设置年度上限，以减少前往英国的海外工人和家属的数量。
苏纳克此举是为了吸引更多选民支持。不过，他拒绝现在就设定移民数量减少的具体目标，但表示，未来将委托政府的移民顾问设定一个上限，以确保移民数量降至“可持续”的水平。
苏纳克表示，如果再次当选，保守党将在议会举行年度投票，并将设定技术工人、医疗和社会护理人员、家庭团聚签证（family reunions）和毕业生签证（graduates）的数量上限。预计他们将在五年任期内逐年缩减移民数。
而每年60万名海外本科生和农民工（如季节性水果蔬菜采摘工）则不受上限限制。通过安全和合法途径入境的难民将受到单独的上限限制。
苏纳克表示：“我们已采取大胆行动，减少进入这个国家的人数，该计划正在发挥作用。但移民水平仍然过高，因此我们将采取进一步行动。工党没有减少净移民的计划，而我们有明确的计划，保守党是唯一愿意采取大胆行动来削减移民人数的政党。”
【中国企业Shein将赴伦敦上市】
工党宣布，将支持中国快时尚巨头Shein在伦敦上市，如果成功，这将是英国有史以来最大规模的IPO之一。
据报道，这家市值520亿英镑的零售商将于近日向英国金融行为监管局提交在伦敦证券交易所上市的招股说明书。
工党被广泛认为将在英国下一次选举中获胜，据悉，该党议员已经会见了Shein，以及多家希望在英国投资或上市的公司。工党的发言人还表示：“增加投资，提高生产力，实现增长是工党执政的使命之一。”
此前，SHEIN曾考虑在纽约上市，但面临阻力后转向了伦敦市场。今年早些时候，英国财政大臣杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 也会见了这家公司的执行主席，试图说服让Shein在英国而不是纽约上市。
Shein成立于中国，其供应链也在中国，但该公司主攻欧美市场，主营包括女装、男装、童装、饰品、鞋、包等时尚用品，目前已发展成为全球最大的快时尚电子商务公司之一。
该公司2023年的利润超过20亿美元，几乎是2021年11亿美元的两倍。据了解，如果在英国上市，其估值可能达到500亿英镑。
尽管预计提交的招股说明书并不能保证该公司将在英国上市，但知情人士表示，这将是一个重要的时刻，一旦成功，对伦敦证券交易将是一个重大的提振。
【英国房地产市场非常活跃】
最新数据显示，今年前5个月，英国房地产市场非常活跃，销售活动比2017年至2019年的平均水平高出 7%。
据TwentyCi的调查，今年迄今为止，英国各地达成的房产销量比去年同期高出18%，比疫情前（2017年-2019年）的水平高出7%。
伦敦的情况也类似，达成的销量比2023年同期高出21%，比疫情前的水平高出7%。
业内人士表示，这意味着房地产市场在2024年全年的活动将“高于平均水平”——其中销量增幅最大的是高端房产，即售价超过100万英镑的房屋。
此外，目前可供购买的房屋数量也高于去年同期，并高于新冠疫情前的三年。
Ref：
https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/06/03/labour-blair-1997-landslide-victory-winning-422-seats-poll/
https://www.ft.com/content/6bb51849-1bdd-4315-a0e8-9d1de8c5c918
https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/06/03/rishi-sunak-vows-to-introduce-annual-cap-on-migration/
https://uk.finance.yahoo.com/news/shein-fashion-group-poised-file-085258284.html
https://primeresi.com/5-months-of-above-average-property-market-activity-in-4-charts/
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