美国买家抢购伦敦豪宅！英国将批准40年来最大规模上市制度改革！
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
作为其儿童保育计划的一部分，工党承诺增加3,000多个新托儿所和10万个托儿名额...
英国首相里希·苏纳克承诺将额外招募8,000名巡逻警察，打击汽车盗窃、入室盗窃和反社会行为...
英国金融监管机构最早将于本月批准近40年来最大规模的上市制度改革...
由于对美国犯罪率、毒品和税收上升感到失望，新一波美国买家正在伦敦搜寻豪宅...
最新数据显示，随着伦敦金融城越来越多的新项目开工，伦敦商业地产正在继续强劲反弹...
【工党承诺新增10万个托儿名额】
作为其儿童保育计划的一部分，工党承诺增加3,000多所新托儿所和10万个托儿名额。
工党表示将把现有小学的空教室改造成“校内托儿所”，预计每个教室的成本约为40,000 英镑。
这笔资金将来自对私立学校征收的增值税，工党领袖基尔·斯塔默（Sir Keir Starmer）表示，如果当选，他的党派将“翻开新的篇章、重建英国所需的托儿所”。
数据显示，预计未来四年英格兰幼儿园和小学儿童数量将会下降。
工党表示，这意味他们可以利用小学腾出的空间建立3,334所新的“高质量”托儿所，这些托儿所将设立在有高需求单缺乏足够托儿所的地区。
这些托儿所可以由小学自己管理，也可以由当地的托儿所经营者管理。
这笔资金来自工党的另一计划，该计划旨在取消私立学校所谓的“不公平的税收减免”。
工党表示，这一声明是其长期计划的一部分，旨在建立一个现代化的儿童保育系统，为父母从育儿假结束到孩子小学毕业提供更好的支持。
同时，工党还宣布，计划斥资3.65亿英镑，在英格兰每所小学设立“免费早餐俱乐部”。这些资金将来自对一些避税行为的打击。
分析显示，如果一个孩子每年190个上课日都到校上课，那么一个家庭将因此节省423英镑。而且，在所有小学开设早餐俱乐部也可以减少孩子们的缺课天数。
该党还承诺会遵守英国政府今年初颁布的扩大资助儿童保育的计划，该计划规定，从2024年4月起，在职父母将获得额外的免费托儿时间。
【苏纳克承诺增加8,000名警察】
英国首相里希·苏纳克 (Rishi Sunak) 承诺将额外招募8,000名巡逻警察，打击汽车盗窃、入室盗窃和反社会行为。
这些警察将专门负责社区治安，预计耗资6.5亿英镑。
如果该计划实现，将使英国警察总数达到历史最高水平，接近18万人，超过2010年（工党执政最后一年）17.2万人的最高纪录。
而在截至去年四月的三年内，英格兰和威尔士已额外招募了20,000名警察。
苏纳克表示：“人们应该在自己的社区里感到安全。巡逻警察的增多和权力的增加将进一步降低社区犯罪率。”
据悉，资金来源包括将所有海外工人和游客的签证费增加25%，以及将海外学生的健康附加费增加30%。
25%的增长意味着游客的签证费用将从115英镑上涨至144英镑，技术工人的费用将从719英镑上涨至899英镑，而学生的健康附加费将从750英镑上涨至1,035英镑。
保守党的宣言还将承诺在英格兰和威尔士推出警务热点，即警察会专注于已经出现犯罪和反社会行为问题的地区。
【英国将进行上市制度大规模改革】
据报道，英国金融监管机构最早将于本月批准近40年来最大规模的上市制度改革。
有知情人士表示，英国金融行为监管局（FCA ）董事会将于6月27日召开会议，决定是否批准该规则的最终版本，该规则旨在提振伦敦股市。
一旦公开确认，这些变化将在两周的执行期后生效。尽管具体时间尚未确定，但分析师预计这些规则将于7月中旬公布。
新的改革是为了吸引更多公司在英国上市。FCA首席执行官尼基尔·拉蒂 (Nikhil Rathi)对此表示，这将为寻求上市的公司创造“巨大的机会”，但也存在“潜在风险”。
该监管机构于去年12月发布了关于新规则的咨询报告，其中包括旨在加快上市进程的变动。
作为计划的一部分，FCA建议合并交易所的高级和标准上市部分，将所有主板市场公司归为一类。
FCA表示，风险包括对并购等公司交易的审查力度减弱，这意味着交易可能“侵蚀股东价值”。该机构还警告称，鼓励“更多不同类型的公司在英国上市”将为高风险企业打开大门。
不过，尼基尔·拉蒂指出，“风险与机遇并存”。许多金融城顾问对新上市规则的前景也表示欢迎，他们认为，制度改革能够鼓励更多企业在伦敦上市，为伦敦金融市场带来巨大提振。
【美国买家在伦敦寻找豪宅】
据Glentree报道，由于对美国犯罪率、毒品和税收上升感到失望，新一波美国买家正在英国首都伦敦搜寻豪宅。
该机构表示，伦敦从一个拥有丰富文化和遗产的城市转变为一个金融巨头，而脱欧和非居民财政变化不会削弱这一趋势。
Glentree的董事总经理Trevor Abrahmshon表示，过去50年来，每当出现金融或政治不确定性时，富有的投资者总是将目光投向伦敦，包括来自阿拉伯、尼日利亚、印度、东欧、中国等地的买家。而现在，很多美国亿万富翁也开始在伦敦选房。
Abrahmshon还表示，这些新买家不仅来自IT行业，还有许多其他行业，他们一致认为，当他们离开加州时，除了“古老的伦敦”，没有其他地方能让他们感到“满意”。
据Glentree透露，该公司目前正在处理三笔高达1亿英镑的咨询，客户希望在伦敦拥有一处豪华房产，让他们的家人居住。
该机构还表示，伦敦之所以吸引人，是因为它是一个“时尚之都”，文化丰富，美食多样，还是国际金融中心。另外，伦敦有45%的绿地和开放空间，买家们非常喜欢这座城市绿树成荫的地区，例如Hampstead 和Highgate。
【伦敦商业地产强劲反弹】
最新数据显示，随着伦敦金融城越来越多的新项目开工，伦敦商业地产正在继续强劲反弹。
根据Deloitte的调查，2023年10月至今年3月期间，伦敦金融城共有42个新项目开工，总面积高达420万平方英尺。
调查表示，虽然这一数字较过去6个月创下的历史最高水平略有下降，但最新数据仍“远高于”十年平均值330万平方英尺。
在新的数据发布之际，伦敦最近几周也签署了多份备受瞩目的办公室租赁协议。
今年4月，对冲基金Citadel同意预租新落成的摩天大楼2 Finsbury Avenue至少25万平方英尺（约合三分之一）的空间。
该新建筑是英国地产公司和新加坡政府投资公司合资建设的一部分，目前正在建设中，预计将于2027年竣工。
调查显示，去年伦敦的办公空间交付量为750万平方英尺，是有纪录以来第二高的年度竣工量。
截至目前，到2024年，已有180万平方英尺的新办公空间投放市场，调查预计到今年年底将总共交付500万至700万平方英尺的办公空间。
目前在建的办公空间面积达到历史最高水平，共计127个项目，总面积达1,640万平方英尺。
Ref：
https://www.bbc.com/news/articles/cw4489zllkvo
https://www.telegraph.co.uk/politics/2024/06/09/rishi-sunak-pledges-put-8000-more-bobbies-on-the-beat/
https://www.ft.com/content/5c9a948e-8a43-4e82-8e11-8d06bda96971
https://primeresi.com/californian-oligarchs-are-the-new-uber-clients-buying-in-london-today/
https://www.cityam.com/city-of-london-has-record-office-leasing-deals-allaying-hybrid-work-fears/
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