对于寸土寸金的香港来说，今年的私人住宅落成量将迎来逾18年以来的最高，这将对长期以来被本地居民所诟病的置业难困境有所裨益。

据香港差饷物业估价署周五发表的数据，预测2022年的私人住宅落成量达22,851个单位，较去年大增58.8%，是自2004年以来的新高。

今日获选担任特首的李家超在上周五发表政纲时称，土地及房屋供应量是他提出的重点之一。他表示，并将全面审视北部都会区和明日大屿两大计划等，令新一届政府加快造地建屋的速度。 

李家超提出“土地房屋提速、提效、提量”，透过缩短公营房屋轮候时间、精简程序以及全面审视北部都会区和明日大屿两大计划等等，令新一届政府加快造地建屋的速度，其中北部都会区更要成为与粤港澳大湾区融合的新发展引擎。

他在政纲简介会上表示，房屋确实是社会极度关心的问题，但房屋问题已磋跎了20多年，方案已有很多，社会可以继续讨论，但必须要坐言起行。

“我深信，我带给大家是一个有执行能力的政府，在提速、提效、提量方面做到实际成果。”他说。

他发表的四大政策纲要分别是：强化政府治理能力；土地和房屋提速、提效、提量；提升香港竞争力、强调持续发展；建立关爱社会、重视青年发展。

香港第六届行政长官选举周日（5月8日）举行。经严格审查的香港行政长官选举的唯一候选人李家超在出席投票的1428名选委中以1416票的支持票获胜，当选香港特首。另有8人投反对票。

在2018年香港发生社会动荡后，政府已致力采用政府主导及多管齐下措施，加快并增加房屋及土地供应。

据差饷物业估价署发布的《香港物业报告2022年》，去年私人住宅落成量为14,386个单位，按年减少31%，去年底空置量轻微下降至总存量的 4.1%，相当于50,164个单位。当局预测2022年私人住宅预测落成量回升至22,851个单位，2023年亦大致保持相若水平为21,848个单位。

报告指出，政府的首要目标之一，是采用政府主导及多管齐下的措施，加快和增加房屋及土地供应，以维持住宅物业市场稳健发展。即将卸任的行政长官林郑月娥在施政报告中提出《北部都会区发展策略》，冀长远提供超过90万个住宅单位及将香港北部改造成富有活力和吸引力的地区。

差饷物业估价署预测，今年实用面积100平方米及以下的中小型单位落成量为21,098个，占全年落成量逾九成；新供应将主要来自新界。

至于实用面积100平方米或以上大型单位今年的落成量将达1,753个，按年急增3.7倍，新供应主要来自新界。

写字楼供应方面，今年亦将有较大增长。政府预计全年新供应将攀升至35.02万平方米，当中28.23万平方米为甲级写字楼。去年全年写字楼落成量只为6.96万平方米；年底整体空置量升至总存量的12.3%。（完）