黄金居留投资门槛上调后，希腊房产还有投资价值吗？

首先，首都雅典三年内房价涨幅25%。

住宅价格从2018年到2020年上涨了20%，2021年更是达到惊人的30%。

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即便是在疫情最严重的这几年中，雅典平均房价涨幅也保持在每年7%-8%左右，是希腊所有城市中涨幅最高的。

据普华永道PWC《欧洲房地产新兴趋向报告》显示，投资雅典房地产，在未来租金、销售价格方面都拿到了全欧洲的最高分。

可以说，希腊是欧洲大陆范围内房地产投资前景最好的目的地！在未来10年，希腊的投资环境都将非常优越且有潜力。

其次，希腊在自然环境、气候方面可谓是老天爷赏饭吃，拥有世界上最美的爱琴海，以及3000多个美不胜收的海岛，单是“蓝旗海滩”，希腊就有581个，位居全球第二。

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同时，希腊还是欧洲最受欢迎的“五星级”旅游目的地。全面放开防疫限制后，希腊的民宿预定量立刻飙升至欧洲第一。

根据希腊央行数据，2022年上半年希腊入境游客数量较去年增长360.8%，达798.3万人次，旅游收入同比增长329.3%，达51.26亿欧元。

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希腊政府预估，今年希腊旅游收入有望超过2019年的182亿欧元，再创历史新高200亿欧元。

旅游业的持续火爆也带动相关产业增长，尤其是当地的酒店和短租房市场。

据全球最信赖的度假租赁调查机构AIRDNA最近公布的数据显示，与去年同期相比，今年夏天Airbnb在希腊的预订量飙升了232%。

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从今年6月-9月，短租房产的数量呈爆炸式增长，圣托里尼岛、雅典和科浮岛的Airbnb预订量分别暴增552%、429%和317%。

短租市场的火爆必然会进一步推高希腊房产市场的价格走势。