华人注意！GTA这五大热区抢房激烈，央行放话：继续加息！

这几天，大多伦多的一些华人朋友应该感触很深，貌似9月份楼市开始回温了！数据显示，大多伦多400多个社区中，抢房最狠的五大社区中，万锦占了3个，而且华人聚集地Berczy社区排在第二位！

这个数据是网上Wahi Market Pulse 工具提供的，将大多伦多地区近 400 个社区的房屋和公寓的成交价与标价进行比较，来了解哪些地区的售价高于或低于要价。以下就是大多伦多9月份的数据情况：

上述图片，蓝色是成交价低于叫价的社区，而红色是成交价高于叫价的社区，灰色是数据不全的社区。

那么，从上图可以看出，大多伦多9月份机会90%的社区都是处于成交价低于叫价的情况，但相比8月份已经好了很多。

数据显示，2022年9月GTA出价最高的五个社区分别为：

1、多伦多东约克 Parkview-Topham Park小区

2、万锦 Berczy Village小区

3、万锦Middlefield 小区

4、万锦Milliken Mills West 小区

5、多伦多怡陶碧谷 Kingsway South小区

相反，被买家砍价最狠的五个社区分别：

1、宾顿 Vales of Castlemore、

2、奥克维尔 Eastlake

3、北约克 York Mills

4、北约克 Newtonbrook

5、奥克维尔 Iroquois Ridge North。

加拿大央行行长表示：
将进一步加息抗通胀！

 

面对加拿大动荡不安的楼市，央行开始了一轮又一轮的加息政策，这让很多市民的房贷压力猛增，目前的利率已经达到了3.25%！而加拿大央行行长麦克伦姆（Tiff Macklem）表示：尽管全球通胀压力有所缓解，但加拿大经济过热，未来还将持续加息！

根据加拿大统计局发出的数据显示，8月份年通胀率为7.0%，虽然汽油成本有所下降，但食品价格持续飙升，而新冠限制解除，旅游和娱乐需求增加，也助长了通胀的发生，而这一切都将导致加拿大央行的核心通胀指标持续火热。

很多人都表示如此加息是激进的选择，而央行行长Macklem则表示：通货膨胀正在伤害加拿大人。保护加拿大人免受高通货膨胀影响的最好方法是消除它。央行的独立性让其能够实现价格的稳定，并控制住通货膨胀，加拿大央行能够完成这一任务。

而CIBC的副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）面对加拿大楼市，他觉得加拿大地产行业最近的冷淡，并不意味着将来的买家就可以买得起房子，加拿大的住房危机不过刚刚开始，而且目前房价的下降并不能帮到我们！

那么，利率还要上涨多少为止呢？National Bank Financial（NBF）的专家Warren Lovely和Taylor Schleich在一份声明中说，他们还预计本月晚些时候的议息会议上，加息将超过25个基点，利率在今年年底将不低于4%。

加息对大家的生活影响大吗？你觉得央行最高能加息多少呢？欢迎大家在评论区一起讨论！

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