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尽管加拿大9月通胀率降至6.9%，但食品等核心价格通胀率达到11.4%。

这个数字意味着食品通胀率几乎是总体通胀率的两倍，食品通胀现在已经连续 10 个月高于总体通胀率。

所以，加拿大统计局说核心通胀仍然处于高位。

TD道明银行经济学家Leslie Preston表示，核心通胀指标中的潜在通胀压力没有降温的迹象。所以市场预计10月26日加息0.75%的可能性大于60%。

目前加拿大银行间隔夜拆借利率高达4%。而在疫情爆发前选择浮动利率房贷的业主加息之后的利率也不过4.75%。

BMO银行首席经济学家 Doug Porter 判断：“潜在的通胀率仍然非常持久和顽固，长时间会保持在 5% 以上。结合加拿大央行最近的强硬鹰派言论、加元疲软以及美联储在下一次加息 75 个基点的可能性很大，我们现在预计加拿大下周将加息 75 个基点。 ”

加拿大央行行长 Tiff Macklem 也警告加拿大消费者通胀预期上升。市场认为这也是暗示银行可能会在下周继续加息 75 个基点，而不是之前预测的50个基点。

目前，加拿大两年期债券收益率为 4.125%，比CPI公布前高出近 7 个基点，五年期和十年期国债收益率也有所上升。

但在央行再次加息之前，加拿大各大商业银行已经悄悄提前将房贷利率调升，贷款专家表示：“借贷人正在经历利率冲击，这是我们以前从未见过的。”

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据利率内部人士称，虽然持有浮动房贷利率的房主准备在下周三再次加息，但是，各大银行的房贷固定利率上周已经提前上涨了。

房贷利率比较网站Ratesdotca表示，加拿大各大商业银行将继续提高固定利率以应对债券收益率的飙升。

数据显示，丰业银行Scotiabank 上周已经宣布将其25 年期摊销的 5 年期固定利率提高 25 个基点至 5.69%， 30 年期提高至 5.79%。

TD道明也宣布将固定利率抵押贷款提高 20 个基点，使五年期固定利率达到 5.59%。

房贷利率分析师Robert McLister，“借款人正在经历利率冲击，这是我们以前从未见过的。如果债券市场的隐含利率正确，到明年将达到 17 倍。

直接后果是，非机构次级贷款借款人的违约率可能会增加三倍，他们将受到最严重的打击。

另据Ratesdotca介绍，非银行贷款机构也在提高固定利率，平均提高 20 至 30 个基点。

如果加拿大央行在10月26日加息0.75%，预计各大银行的房贷利率Prime将相应调高到6.2%以上，又一大批签了浮动利率的房主将会达到触发利率。

而一位网友在约克论坛发帖，表示目前为了消除舆论压力，RBC已经开始清理之前作假的贷款申请了……

楼主表示，其他几家银行大概率也会跟进，关于这个事情，根本不需要调查，因为之前的作假很多都是睁一只眼闭一只眼，银行都很清楚。

有网友跟帖说：“崩盘了 现在房价不造假 谁买得起啊”

有网友说，“现在好像就只能贷出来4倍左右的收入”

有网友说，“cbc那边已经开始报道了，可能是政府的一个铺垫”

有网友说，“不断供应该没事，银行最后只会拿几个人出来做做样子。”

还有网友说，“以后renewal，refinance, new purchase, 都会更紧，至少10%做假，也就是少10%的潜在买家。”

加拿大房地产市场乱成一锅粥，预测未来基本是个玄学。