选租客

大家会选以下哪个租客？

A， 20出头单身女孩。全职bar tender，收入3-4000一个月。来看房的时候有个看着大十来岁的陪着她，貌似是男朋友。小姑娘说就是她一个人住，男的会visit但不会住进去。目前airB&B住了6个月，嫌贵要找自己的房子。

 

B，夫妻一对。男方是这里餐馆的小经理，收入6万一年。申请的时候说老婆也是在餐馆工作。但没有提供她的资料。老婆看着像是菲律宾人。同一个地方住了25年，老房东要卖房，所以重新找地方。

 

C，机场terminal服务人员。工资大概2900。单身，从外地搬过来工作学习。上个出租房记录是一年，她爸爸co-signe的。去年因为covid被lay off了一阵。年收入不高。她说被lay off的时候她是送Uber之类赚钱。这次想自己独立申请apartment。

以上三个是我目前申请人里面自己最满意的。房子是个one bedroom apartment，只有580sqft。我这里有租金保护，每年只允许涨2-3%租金。所以租客租五年以上就会比市场价低很多。我理想的状况是租客租两三年搬走。目前对A最感兴趣。

你怎么没有提到他们的信用分？

B

B only

我还没查他们的信用分数。打算挑了心仪的再用singlekey查。

为啥呢？收入稳定？

为只选B呢？

能住25年的人是宝藏

可是楼主，就怕别人住长，他不好加租。

那就看Month to month走人需不需要理由？不需要的不就好办了吗？

我们这里rental control，每年自动更新，政府指导更新。要求租客走只能自己搬进去或者直系亲属搬进去。连卖房子都

有租控地方B显然不合适，C的收入低，如果以后没有更合适的房子也只能住下去，你又不能涨租。A不是很稳定，长

住可能性不大，符合你的期盼，当然，要看信用分多少。

虽然有租控，A如果带人来住，违规也是可以请走的。

这地当房客不错

是呀。都难。B都55岁了，估计在干几年也要退休了，他老婆收入也不高。我们这里年纪超过70都没法赶走。

A估计不是个长住的。她现在工作的地方，我google一下是个卡啦ok餐馆。C我不打算考虑了，工作不稳定。收入是银行流水不是pay stubs，说是手机坏了好多资料没法调出来。

等等看今天下午来看房的人会不会提交申请。没有pay stub或者新移民我都不打算考虑。看房子的多，其中一半提交了申请。然后里面靠谱的没几个。

谢谢老朽，郭太还有其他地主朋友们的建议。

肯定呀，加拿大租客比房东轻松。而为驱逐现在要排队基本上等一年。

我选B； 再买一个房子；每五年让他轮流换房子住

哈哈哈，目前看来A也不合适。她的rental application上的地址和她目前pay stub上地址不match。

不了解租控这么可怕…