房屋估值，zillow 还是 redfin准一些？

这两平台估值一直差不少

不知道哪个准，但zillow高一些？

都是AI模型 具体到某一个房子 很难说那个准 Local agent的Comp可能更准一些

我觉得redfin 是以我了解的房子的价钱看的 zillow有时虚高

都不太准，他们的模型并不知道房子门口的路到底有多繁忙，后院有没有公园，对着公园的球场还是草坪，邻居家有view可能你家就没有etc 每个房子都很特殊，拿到市场上去，成交价为准

最近看一直是Redfin比较高，比zillow高10%至少。

全都不准！Redfin的估值模型就是listing price +- 一万（如果豪宅，也可能是两万，总之就是个小数字）😂。不信你观察一下，一个房子listing前和listing后估值差异巨大

这两平台估值一直差不少
Martian皮皮 发表于 2023-05-23 12:40

zillow偏低，redfin偏高，取平均值

都不准，按这个出价，要么冤大头，要么拿不到房子。agent第一手资料最准。pending的价格

zillow比较稳，redfin波动比较大，相互印证，再根据近期卖出的房价判断吧

redfin目前还在卖房子 所以你觉得它的估值会怎么样 找个靠谱的经验丰富的agent才是真的 朋友之前看房子 基本下过offer的房子成交价都跟agent说的差不多

回复 1楼Martian皮皮的帖子
有的市场Zillow准，有的市场Redfin准。 像两年前bidding war的市场, Redfin准点，Zillow 低了。后来市场崩了，Redfin 好像没反应过来还是那么高，Zillow就相对就准点。现在我觉得两个估的差不多。至少对我的房子是差不多。

我知道zillow有专门的团队做估值的machine learning model，redfin 不了解

Zillow 低的离谱 反正我不会参考它