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请大家给意见
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请大家给意见

hhwfish
楼主 (文学城)

印度夫妇收入16万一年, 想租4500的房子。我觉得不行。而且信用只有710。 他们最近settle了几个信用卡账户,都有charge off。是不是等更好的房客?

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新手地主刚上路
2 楼
信用七百多不错啊
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hhtt
3 楼
从收入和信用分看,够格了!你是心里不想租给他们,因为他们是印度人?那就看你能不能找到比他们更好的怀特人?
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桃花好运
4 楼
信用不错,就是他们住后那咖喱味去不掉
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hhtt
5 楼
怎么去不掉?租给老中,炒几天宫爆鸡丁,而且要加辣,到时一定是香香的宫爆鸡丁味!
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桃花好运
6 楼
几天没用,而且老中不是天天吃宫爆鸡丁, 老印每顿饭必有咖喱
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徒劳
7 楼
让他们去Zillow递申请,你可以看到更多细节。。。

比如,16万的job做了多久?很多人是刚拿到高薪job就来申请。还可以看on time payment, total debt, 有没有collection, 等等

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QKA
8 楼
没有和你讨价还价吗?

我遇到过一家老印从外州搬过来,也是各方面条件都符合要求,结果来看房时,租金直接杀价15%!

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惨白的天使
9 楼
710还不好吗??我都不一定有710
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hhtt
10 楼
老印是没有不讨价还价的,老中是不会给你便宜的!
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hhtt
11 楼
信用分高的是打工的,信用分低的是做老板的!
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惨白的天使
12 楼
嘿嘿 针尖对麦芒
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闲来无事事
13 楼
710 信用,四倍房租收入,对我来说是太好的租客了

我只要求三倍房租收入,650分就可以了

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hhwfish
14 楼
没有还价。
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hhwfish
15 楼
我从没见过信用低于760的。所以忐忑。
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hhwfish
16 楼
他们给了我full credit report。 工作已经11年了。没有collection。但是五个charge

off。 也就是说以前有过欠钱不还。

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hhwfish
17 楼
没有四倍, 只是三倍。
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hhwfish
18 楼
我给我给。:)
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可口可言
19 楼
远离!信用卡settle 是欠款被追债公司催讨不还,大幅打折,欠款人变相赖账。比如欠卡债2万,最后只还8000。
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可口可言
20 楼
这种人一旦有多次settle 记录,他就别想拿到任何银行贷款,和他的信用分多少已经无关了。
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可口可言
21 楼
我们经常做商贷的银行VP就曾拒了一个客户,她老公信用报告上曾有二三次信用卡settle记录,尽管其信用分>700。
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徒劳
22 楼
再等等吧。这是个老赖,以后可能有麻烦。
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可口可言
23 楼
这个case 特殊性不是在于其收入和信用分,而是当事人的变相赖账和欺诈手段。地主还是绕道而行吧。
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hhwfish
24 楼
就是怕赖账。 谢谢
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可口可言
25 楼
4500月租的大白玉房一定要找人品正+收入+信用分+家庭结构正常的,尽可能把风控做到位!
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hhtt
26 楼
还要是中国共产党党员!
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red_flower
27 楼
这种有欠账被人追讨的,我是不会冒险的
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黑熊觅食
28 楼
还要作风优良能打胜战!
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futufutu
29 楼
打胜州地主?
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