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预计会挨砖,还是忍不住说两句
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预计会挨砖,还是忍不住说两句

gege123
楼主 (文学城)

抱怨的一方,说到底还是自己能力不够。如果足够,贷款不需要老公的W2,不需要老公签字,老公也不会成为沉重的包袱啊。看到投资成功,老公再傻也会不反对了吧。

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yfdc
2 楼
2 人 一起 贷款能力更强吧。没赚到的那部分,这样想,也许就不纠结了:

命里没有莫强求

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Girlsmom92
3 楼
每家情况不同的。我是反对单干的。各走各的路会让分岐越来越大。不利于家庭合协(和谐)

我家是寻求基本理念一致的情况下分工协作。我是助手加秘书。但有一票否决权。当然他也有一票否决权。当然我们在做决定时,都会考虑对方的想法。

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DD2020
4 楼
我反驳一下哈。对事不对人。你别介意。

1)我的W2比我老公的高多了。但是,还是要带着他一起签呀。没有他签我一样可以贷款。带着他,为的就是尊重,信任,和家庭和谐。

2)天天看脸色的日子,虽然把事情办成了,但是也是UNNECESSARY STRESS/BURDON呀。天天工作,TF,带孩子做饭,已经够累了。还要照顾不干活只会抱怨的人的心情。有时候也是够够的。

3)看的的成功。。首先,你看到的成功和他看到的两码事。比如,我空手套白狼弄了几套房子。我看到的PORTFOLIO增加了,equity build。 他看到的就是我家银行账户总是空的。他看到的是,又多了几个房子,万一租不出去怎么办。。。。视角不一样,没办法。要是OPEN MINDED,可以换个角度看问题。要是固执己见的,那不是过不下去。换个视角看问题,说的是一心向前赶的女地主,也是固执的老公们。。他看到的那些risk也是很VALID的。

4)就算看到成功,再傻也不会反对吧。。人还有ego和其他非理性的考虑,让这些因素来做决定。我想,那是让女地主抓狂的地方吧。即便看到成功,他不愿意看,或者嫌麻烦,选择转过头不去看成功。

 

我对这个话题比较敏感。因为感同身受。但是还在耐性work it out.并且,通过几年的努力。我老公已经慢慢接受。即便是这样,这个心路历程,想想还是很累的。

人和人还不一样。我老公属于reasonable的人。要是不reasonable呢。。

 

 

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yfdc
5 楼
不reasonable的, 就一个人先下个手,把钱先挣到再说 。不出力, 钱已到帐, 还是不喜欢的:

就是“傻子“

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DD2020
6 楼
我们家是。。别让他听到任何有关房子的事情就行。他嫌烦。他唯一管的就是报税。
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DD2020
7 楼
我们家就是这样。现在有时还给我脸色看。比如周五让他请假去CLOSING,他瞥了一眼没说话。。。。
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nh97
8 楼
my 2cents

DD, from a liability point of view, I never put both of our names (husband and me) on the title. If something went wrong, such as lawsuits, they can only go after one person. This will avoid the risk of losing all the household assets. Just my 2 cents. 

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DD2020
9 楼
好视角。另外一个,我的律师跟我说,PA有个law.如果在两个人名字下,我是管这个房子的。那么LIABILITY是不能追到

我的房子名下。因为,我老公名字也在那个上面。老公没有责任,所以,那个房产就是安全的。

我当时和我老公讨论了一下。他Challenge了我,说为啥责任是我一个人的。。。我当时没想明白。。

现在的房子是在LLC名下,我老公是LLC owner。

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可口可言
10 楼
好的婚姻就是一场互惠互利的business团队合作,你的另一半就是partner。我的个人观点:不行就换,不必内耗。
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可口可言
11 楼
女人在婚姻中的各种精神情绪内耗,最终会报复和显现在个人的健康问题上面。保命要紧!:))
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DD2020
12 楼
不同意呀。好的婚姻是好的家庭的基础。除了钱,还有爱呢。
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Girlsmom92
13 楼
不同意。婚姻是爱情的结果。就箅没有爱情了,亲情还有吧。钱只能排在最后
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nh97
14 楼
another 2cents

I have never heard such legal advice (I am also investing in PA ) but it is good to know. The challenge is how to prove you are the ONLY one who manages the property unless there is an agreement between you and hubby to specify the responsibilities. This can be done in the ownership LLC's operating agreement and keeping good tenant communication records. Another idea could be to set up an LLC owned by you solely (no hubby) and to sign a management agreement between ownership and management LLC. 

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让理想飞
15 楼
DD我不太理解你为什么LLP要用你老公的名字,要是我就完全不用他的名字,给他张信用卡让他随便花钱。因为我们这边

的政策是Director needs to provide personal guarantee for buy to let mortgages under the limited company name. 你老公 risk avserve, 当然不喜欢给公司贷款提供personal guarantee. 不加他的名字,房子债务和他彻底没关系,只管花钱就是了

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可口可言
16 楼
性是遵照快感原则,爱情是遵照精神快乐原则,唯有婚姻是遵照现实共赢原则。这是三个不同议题。混为一谈就扯不清,理还乱。
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DD2020
17 楼
为了让他安心呀。挣来的钱都是他的。。。。他不是珍惜羽毛不愿意GUARANTEE LOAN。
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DD2020
18 楼
我准备跟律师再咨询一下。以前房子少无所谓。现在需要好好考虑一下LIABILITY在夫妻之间怎样建立一下防火墙了。
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DD2020
19 楼
婚姻就是三个,还有更多东西揉在一起的呀。哪有可以分的清清楚楚的。这个也不可能呀。

除非一妻多夫制度。。。

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可口可言
20 楼
现状结果是认知的打折变现,说明了一切。
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trimtip
21 楼
一个人贷款能力与两个人的贷款能力差很多,硅谷现在家庭比较困难的,后代只能上州大的,基本都是单职工收入,双职工的家庭

很普遍有大大小小几栋房子,可以保证后代陆续上私立大学,特别是在学区买投资房的双职工。当然双职工都是比较高收入的家庭不多,很多双职工家庭收入也是一高一低,比如码工配财务员工辅助职业,或医生配中小学老师等等,一高一低收入,但一忙一闲的家庭。

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gege123
22 楼
是的。不仅如此,如果想做大最终还是需要夫妻双方单独贷款。与其内耗,不如一开始就朝着做大准备
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gege123
23 楼
不介意
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gege123
24 楼
同心协力当然最好
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gege123
25 楼
但与其硅谷要两人贷款吵架,不如一人买远点的房子。美国这么大,并不是只有硅谷一个投资的地方
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让理想飞
26 楼
那我就会菩萨做到底,不用他的名字,债务和他没关系,把挣得钱一部分存到他一个人名字的账户,随他支配
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DD2020
27 楼
真把我当活菩萨啦。

我就不能当白骨精。

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hhtt
28 楼
宁拆一座庙,不毁一桩婚。
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red_flower
29 楼
我是能力不够没有挣百万,不过你的理财知识也够幼稚的,两人贷款能力不管合贷还是分开贷都比一人强太多,这还要说吗?
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red_flower
30 楼
DD你说的太对了,我就不费口舌了
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red_flower
31 楼
可口可言 ,刚发现我和你很多观点一致
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gege123
32 楼
1+1大于2当然好。但是如果内耗的想离婚了,还不如试一试自己一个人贷款买房。最终最大也是要分开贷的
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red_flower
33 楼
淘粪内耗只少一个疏影,但是一个三观不合的大体现。我昨天提了孩子大学后就离婚,这句话成为焦点了:)
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gege123
34 楼
红花mm,不知道你家的具体原因。grow apart确实分开更好。但只是投资不一致没有必要。能走到婚姻那一步也是缘分
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red_flower
35 楼
我们这一辈的中国人不像现在国内的小年轻人和老美,离个婚也是千回百转多少年呀,基本是凑合,所以我对离婚的中年男女都有敬意。
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Shine20
36 楼
我们中国妇女大多数都是家里家外都很能干的。不过评价老公不能只从投资观点合不合的角度啊。

少时夫妻老来伴。你们这么多年彼此的优点弱点都已经很了解了,继续磨合吧。你就安慰自己是能者多劳,同时学会用管理手下的方法管理老公。相信你这么聪明,会悟出一套方法的。

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让理想飞
37 楼
我总是想要对自己的选择负责,有孩子更是彻底绑定,就尽量高兴的生活。如果你老公是喜欢有钱有安全感又无负债的人就给他钱

自己变得更强大,拿钱砸他。比如给他四分之一net cash flow私房钱,他应该开心。亲妈也不过如此

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gege123
38 楼
还是要对婚姻有敬畏之心吧
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DD2020
39 楼
他亲妈在他小时候把他的存钱小猪给砸了把钱拿走。。给他说了一辈子。。

我对他比他妈对他好。

其实我老公比我更加懂得LEVERAGE。他都懂,就是懒得弄,有点怕risk。他不是财迷。挺好的一个人。就是慢性子。和我正好相反。

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让理想飞
40 楼
这样看来和我老公一样,不爱钱的懒人其实最好搞定。房子和他没关系,债务账单报税完全不告诉他,给他信用卡随便花就是了
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