房屋贷款问题

房子是30年固定利率，但是为什么现在每年还贷一年比一年要高？不是应该还贷款越来越少吗？

应该是地税和保险高了，所以月供变多了

应该是地税和保险高了，所以月供变多了

好吧

跟国内完全不是一回事

跟国内完全不是一回事

对啊

你是不是把monthly mortgage 和 outstanding principle 把混了

你是不是把monthly mortgage 和 outstanding principle 把混了

principle是会变少我知道，我指的是每个月月供

principle是会变少我知道，我指的是每个月月供

每個月的月供是不會变少的 (escort 之外）。就算你每個月多給，也只是把貸款期变短而已

principle是会变少我知道，我指的是每个月月供

每個月的月供是不會变少的，就算你每個月多給，以後的月附也是一樣，只是贷期变短了

principle是会变少我知道，我指的是每个月月供

你是不是有房屋保险和房产税的escrow？
如果有，那就对了，否则不应该变。

你是浮动利率吗？

正常每月的payment是不会变得  但是如果你当时做escrew的时候把保险地税一起算进去做的话那么就会有变化  地税保险每年都在涨

Principal and interest 不变，变的是地税和保险的escrow

是因为地税和保险在涨

每个月escrow帐户收的钱包含了按揭、地税、保险这三块

我只还贷款每个月都是固定的啊 小数点后面都不会变的 你是不是地税和其他乱七八糟的一起包出去了……

你是不是有房屋保险和房产税的escrow？
如果有，那就对了，否则不应该变。 ...

是的，所以是因为税增加了对吧

你是浮动利率吗？

不是，三十年

blesss

是的，所以是因为税增加了对吧

应该是的，房屋保险也有可能增加。

应该是的，房屋保险也有可能增加。

好的

应该是的，房屋保险也有可能增加。

好的

好的

建议问一下房贷公司，看看能不能取消escrow，你自己负责付地产税和房屋保险，避免他们不及时付地产税。

可能你被放贷款的做成浮动利息了，你再去看看当初贷款那个是写利息term是不是fixed 还是其它的，很多人被忽悠30年利率成浮动的

是地税的原因。今年我家也是地税大涨

Blesssss