楼下有人提到政治风险,未来几个decade 可能是个大问题
我第一个投资就是自住房. 各种cost 加起来, 基本没有首付. 月供比租房便宜. 买房, no brainer. 最近家里有人要租房, 考虑买房. 发现月供是租房两倍. 大部分都是利息, tax, fee之类. 租房是 no brainer.这二十年, 在我当地, 税和费涨的快, 当地收入并没有跟上. 政治环境也在不利小地主.
我的感觉是以后大地主还会很好. 因为有自己legal team, 专职维修team. 可以把cost bring down. 自己干的小地主会比较难. 也会很辛苦.
政治环境一出问题, 地主首当其冲. 公司会好很多. 我们业界 不少公司, 全球有office. 哪便宜雇哪的人. Work from home 为主. 租Office 用来开会之类. 说是美国公司, 其实是受美国保护的全球公司. 政治环境不好的话, 很难受冲击. 因为office 是租的. 大家可以在家(全球)工作.
其实投指数基金 也有这方面的考量. 跟美国统治阶级站在一起. Legal issue, lobby issue 由大公司处理.
In summary, 持续最近decadeTrend. 小businesses 会比较难. Scaleup 的business 会容易一些.
另外指数基金比较好的是, 指数每年調整, kick out 不perform 的公司. Bring in winner. 个人很难做到. 因为情感克服不了.
大家都怕风险. 其实政治风险更可怕.