给大家提个醒，国内父母的财产，继承还是赠与，三思而后行，很多坑

我这次回国，父母和我商讨了一下他们财产的安排，我仔细研究了一下国家的有关规定，发现有很多以前我根本都不知道的地方，在这里給大家提个醒
父母留给我们的财产，不外乎生前赠与，或者身后继承，除非你准备把这些财产永远留在国内，否则就会涉及到一个问题，如何把这些财产合法地转移到美国（外国）？根据外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》里的规定，个人把财产换成外汇转移出国，只有两个途径 1）你移民前获得的财产，每个人一生只能申请一次 2）你继承的财产，必须是你是外国公民（绿卡不行），每个被继承人的遗产，继承人一辈子只可以申请一次
这里面就有个坑了，象我，如果移民后，我父母把财产赠与了我，按规定，我以后是无法把这些财产申请转移出国的，因为这些财产既不属于我移民前获得的财产，也不属于继承而来的。另外一个坑是，继承转移的申请人必须是外国公民，也就是说，如果你是绿卡，你没有这个资格申请转移财产
具体规定请参照 《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，https://www.safe.gov.cn/anhui/file/file/20170728/c662967c1ff746b9805002873a2150f0.pdf?n=%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E5%AF%B9%E5%A4%96%E8%BD%AC%E7%A7%BB%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E9%97%AE%E7%AD%94
大家根据自己的具体情况，三思而后行
补充解释：最重要的地方就是，获得绿卡/公民之后，如果你父母要赠与或者转让或者买卖房产/财产給你，慎重行事，因为你获得绿卡之后所有获得的财产，除非继承，都无法向外汇管理局申请一次换成外汇转出来。每年5万这种，只要你还是中国公民，只要政策不变，都还可以。

回复 1楼头文字D的帖子
移民指的是入籍？

谢谢分享，没想到有这么多问题。

这是家底厚的有钱人的烦恼，我们没有，还得补贴国内的家人

回复 1楼头文字D的帖子
移民指的是入籍？
goodluckall 发表于 2023-03-03 18:26

这就是坑所在，移民转移指的是获得居留权或者入籍，按我们大多数人的情况，你拿到绿卡了，就代表你移民了，但继承转移却又要要求你是外国公民

楼主另外贴里的回复也很有帮助，谢谢。 楼主，那么继承了房产的“外国人”，在国内卖房麻烦吗？卖完之后把钱汇到国外呢？

我这次回国，父母和我商讨了一下他们财产的安排，我仔细研究了一下国家的有关规定，发现有很多以前我根本都不知道的地方，在这里給大家提个醒
父母留给我们的财产，不外乎生前赠与，或者身后继承，除非你准备把这些财产永远留在国内，否则就会涉及到一个问题，如何把这些财产合法地转移到美国（外国）？根据外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》里的规定，个人把财产换成外汇转移出国，只有两个途径 1）你移民前获得的财产，每个人一生只能申请一次 2）你继承的财产，必须是你是外国公民（绿卡不行），每个被继承人的遗产，继承人一辈子只可以申请一次
这里面就有个坑了，象我，如果移民后，我父母把财产赠与了我，按规定，我以后是无法把这些财产申请转移出国的，因为这些财产既不属于我移民前获得的财产，也不属于继承而来的。另外一个坑是，继承转移的申请人必须是外国公民，也就是说，如果你是绿卡，你没有这个资格申请转移财产
具体规定请参照 《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，https://www.safe.gov.cn/anhui/file/file/20170728/c662967c1ff746b9805002873a2150f0.pdf?n=%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E5%AF%B9%E5%A4%96%E8%BD%AC%E7%A7%BB%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E9%97%AE%E7%AD%94
大家根据自己的具体情况，三思而后行




头文字D 发表于 2023-03-03 18:24

Mark thanks for sharing

想问个问题， 如果是继承， 但是又不想马上卖了房子， 海外公民如何持有继承来的房产？

我这次回国，父母和我商讨了一下他们财产的安排，我仔细研究了一下国家的有关规定，发现有很多以前我根本都不知道的地方，在这里給大家提个醒
父母留给我们的财产，不外乎生前赠与，或者身后继承，除非你准备把这些财产永远留在国内，否则就会涉及到一个问题，如何把这些财产合法地转移到美国（外国）？根据外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》里的规定，个人把财产换成外汇转移出国，只有两个途径 1）你移民前获得的财产，每个人一生只能申请一次 2）你继承的财产，必须是你是外国公民（绿卡不行），每个被继承人的遗产，继承人一辈子只可以申请一次
这里面就有个坑了，象我，如果移民后，我父母把财产赠与了我，按规定，我以后是无法把这些财产申请转移出国的，因为这些财产既不属于我移民前获得的财产，也不属于继承而来的。另外一个坑是，继承转移的申请人必须是外国公民，也就是说，如果你是绿卡，你没有这个资格申请转移财产
具体规定请参照 《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，https://www.safe.gov.cn/anhui/file/file/20170728/c662967c1ff746b9805002873a2150f0.pdf?n=%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E5%AF%B9%E5%A4%96%E8%BD%AC%E7%A7%BB%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E9%97%AE%E7%AD%94
大家根据自己的具体情况，三思而后行




头文字D 发表于 2023-03-03 18:24

谢谢分享。我倒是有个问题，第一项“1）你移民前获得的财产，每个人一生只能申请一次”
那绿卡持有者到底算不算移民呢？如果只有入籍才算移民的话，绿卡持有者继承的财产也算是“移民前获得的财产”，可以在获得绿卡后入籍前转移出境对吗？

绿卡后，通过赠与获得的财产，转不出来 。 所以绿卡后只能通过继承，但是要转出来，得等到公民之后？？？

谢谢楼主分享。按楼主贴出来的信息，那海外华人就只有变成外籍，才能把继承来的国内父母遗产转到国外了。

看懂了，但是办了公民之前 本身就有父母的继承权也就是本身就是财产的继承者啊

谢谢分享。我倒是有个问题，第一项“1）你移民前获得的财产，每个人一生只能申请一次”
那绿卡持有者到底算不算移民呢？如果只有入籍才算移民的话，绿卡持有者继承的财产也算是“移民前获得的财产”，可以在获得绿卡后入籍前转移出境对吗？
miss_monster 发表于 2023-03-03 18:33

全文在此，http://www.gov.cn/gongbao/content/2005/content_64294.htm
移民身份，肯定指的是绿卡，不是入籍，因为无数实例说明，获得绿卡后，我们就可以申请移民转移国内财产

绿卡后，通过赠与获得的财产，转不出来 。 所以绿卡后只能通过继承，但是要转出来，得等到公民之后？？？
果酱罐子 发表于 2023-03-03 18:33

按字面规定，就是这样

别折腾了。
这事情我遇到过了，你那个所谓的暂行办法没人知道乍操作，没有一个部门管，反正没人会。
我们的结论就是：
不管赠与还是继承，外国公民还是绿卡，都没有可能合法转移财产到海外。

我回国住和花可以吗

别折腾了。
这事情我遇到过了，你那个所谓的暂行办法没人知道乍操作，没有一个部门管，反正没人会。
我们的结论就是：
不管赠与还是继承，外国公民还是绿卡，都没有可能合法转移财产到海外。
fredman 发表于 2023-03-03 18:41

至少大城市有人管，我看到省外汇管理局明确回应，向该城市主管外汇管理局申请，并给出了电话和地址

别折腾了。
这事情我遇到过了，你那个所谓的暂行办法没人知道乍操作，没有一个部门管，反正没人会。
我们的结论就是：
不管赠与还是继承，外国公民还是绿卡，都没有可能合法转移财产到海外。
fredman 发表于 2023-03-03 18:41

那出了国的人要么放弃国内的钱要么为了钱回国？ 你这是在大城市的经历吗？只是想知道是不是跟大小有关。

Thanks for sharing 国内父母的财产，继承还是赠与

我回国住和花可以吗
tuer 发表于 2023-03-03 18:41

当然可以，自从我了解到这么tm麻烦，我就决定，钱花掉了才是钱

绿卡还是中国国籍，所以的确无法一次性转移大量外汇
如果财产不多，一人一年5万，找若干亲戚朋友帮忙，这是我目前看到的最具操作性的方法

我这次回国，父母和我商讨了一下他们财产的安排，我仔细研究了一下国家的有关规定，发现有很多以前我根本都不知道的地方，在这里給大家提个醒
父母留给我们的财产，不外乎生前赠与，或者身后继承，除非你准备把这些财产永远留在国内，否则就会涉及到一个问题，如何把这些财产合法地转移到美国（外国）？根据外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》里的规定，个人把财产换成外汇转移出国，只有两个途径 1）你移民前获得的财产，每个人一生只能申请一次 2）你继承的财产，必须是你是外国公民（绿卡不行），每个被继承人的遗产，继承人一辈子只可以申请一次
这里面就有个坑了，象我，如果移民后，我父母把财产赠与了我，按规定，我以后是无法把这些财产申请转移出国的，因为这些财产既不属于我移民前获得的财产，也不属于继承而来的。另外一个坑是，继承转移的申请人必须是外国公民，也就是说，如果你是绿卡，你没有这个资格申请转移财产
具体规定请参照 《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，https://www.safe.gov.cn/anhui/file/file/20170728/c662967c1ff746b9805002873a2150f0.pdf?n=%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E5%AF%B9%E5%A4%96%E8%BD%AC%E7%A7%BB%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E9%97%AE%E7%AD%94
大家根据自己的具体情况，三思而后行




头文字D 发表于 2023-03-03 18:24

楼主好人，谢谢干货!

绿卡之前就已经在名下的财产呢，可以卖了转出来么。

绿卡还是中国国籍，所以的确无法一次性转移大量外汇
如果财产不多，一人一年5万，找若干亲戚朋友帮忙，这是我目前看到的最具操作性的方法
whatever. 发表于 2023-03-03 18:46

你能想到的，我都想到了，外汇管理局更加想到，我查到有关规定，一定时间内，N >= 5人蚂蚁搬家，会被冻结购汇资格，一定时间指的是多长，由外汇管理局决定

当然可以，自从我了解到这么tm麻烦，我就决定，钱花掉了才是钱
头文字D 发表于 2023-03-03 18:45

看起来中国公民对自己的财产的支配权其实是很微弱的

回复 8楼小汪小汪的帖子
美国公民如果国外的房产只是个人持有, 不需要报 8938。出租的话租金收入报1040.
Foreign real estate is not a specified foreign financial asset required to be reported on Form 8938. For example, a personal residence or a rental property does not have to be reported.

谢谢分享，破事太多了

那如果是自己的房产就没事了 让父母把房产转给自己好了

别折腾了。
这事情我遇到过了，你那个所谓的暂行办法没人知道乍操作，没有一个部门管，反正没人会。
我们的结论就是：
不管赠与还是继承，外国公民还是绿卡，都没有可能合法转移财产到海外。
fredman 发表于 2023-03-03 18:41

谁告诉你的，我家就有人合法转出来的

请问，如果是独生女。万一父母生前没有立遗嘱然后过世，父母的父母早已经过世但他们还有姐妹。我这些姑妈会自动“继承”一部分遗产吗？ 还是默认父母的遗产由我这个独生孩子继承呢。最近看到一些报道说父母的兄弟姐妹也有部分继承权，吓坏了 ps 我姑姑们人都很好但是其中有一个表姐非常奸狡担心她会搞事情 我家的事说来话长，很久以前那个表姐的老公曾经找我妈谈，企图让我偷盗公司数据给他工作的地方，被我妈一口拒绝当然我听说后气坏了。 也许表姐有参与但是那个垃圾男就是罪魁祸首的”罪犯“。后来那个表姐来美国还死乞白咧的要见面我请她一家和她朋友吃了顿饭，总之能看出来她嫉妒的不行，而且说话特别假。以后再没联系过

那如果是自己的房产就没事了 让父母把房产转给自己好了
galah 发表于 2023-03-03 18:50

转就是赠与吧

你能想到的，我都想到了，外汇管理局更加想到，我查到有关规定，一定时间内，N >= 5人蚂蚁搬家，会被冻结购汇资格，一定时间指的是多长，由外汇管理局决定
头文字D 发表于 2023-03-03 18:48

所以前提是总金额不大，而且不是在一年内完成
其实当年我们不能理解的，为什么那么多人要偷偷随身携带那么多现金出入境，有一定的可能，他们就是普通人

你能想到的，我都想到了，外汇管理局更加想到，我查到有关规定，一定时间内，N >= 5人蚂蚁搬家，会被冻结购汇资格，一定时间指的是多长，由外汇管理局决定
头文字D 发表于 2023-03-03 18:48

多年前我还在读博士的时候，我们系里有一个硕士生想住得舒服点，从国内弄来现金三百多万美元买了西雅图某豪宅（2013年的三百多万），好奇他这种钱是怎么出来的呀

那如果是自己的房产就没事了 让父母把房产转给自己好了
galah 发表于 2023-03-03 18:50

你没搞懂问题所在，如果你移民后你父母把房产转给你，这就变成你移民后获得的财产，你将永远无法把它变现转移出国，要转就移民前转

绿卡之前就已经在名下的财产呢，可以卖了转出来么。
Jicama 发表于 2023-03-03 18:48

需要你成为公民

全文在此，http://www.gov.cn/gongbao/content/2005/content_64294.htm
移民身份，肯定指的是绿卡，不是入籍，因为无数实例说明，获得绿卡后，我们就可以申请移民转移国内财产
头文字D 发表于 2023-03-03 18:38

我最近回国也特意去银行问了这个问题。
回答是， 绿卡或者公民，有一次机会把国内所有资产换成美元，并转到境外银行。但是必须去外管局批。
银行不管数量，外管局批下来多少银行给换多少。
不过我没去外管局问。

我是没工夫和他们搞，随便吧

请问，如果是独生女。万一父母生前没有立遗嘱然后过世，父母的父母早已经过世但他们还有姐妹。我这些姑妈会自动“继承”一部分遗产吗？ 还是默认父母的遗产由我这个独生孩子继承呢。最近看到一些报道说父母的兄弟姐妹也有部分继承权，吓坏了 ps 我姑姑们人都很好但是其中有一个表姐非常奸狡担心她会搞事情

janejanecat 发表于 2023-03-03 18:51

没事，你祖父母过世了，你父母的财产就和他们的兄弟姐妹没关系了

谢谢分享啊，那如果不是继承遗产的，赠予的怎么办？

多年前我还在读博士的时候，我们系里有一个硕士生想住得舒服点，从国内弄来现金三百多万美元买了西雅图某豪宅（2013年的三百多万），好奇他这种钱是怎么出来的呀
春风自在彼岸 发表于 2023-03-03 18:51

当年香港还是可以低成本洗钱的，据说

那如果是自己的房产就没事了 让父母把房产转给自己好了
galah 发表于 2023-03-03 18:50

那有什么用呢，除了出租和自己回国住，那再往后跑不动管不了的时候呢，总之有一天必须卖了兑现转到国外，这怎么操作？

多年前我还在读博士的时候，我们系里有一个硕士生想住得舒服点，从国内弄来现金三百多万美元买了西雅图某豪宅（2013年的三百多万），好奇他这种钱是怎么出来的呀
春风自在彼岸 发表于 2023-03-03 18:51

多年前，可以从香港转，另外，对家里做境外电商的，这也不是个问题

我最近回国也特意去银行问了这个问题。
回答是， 绿卡或者公民，有一次机会把国内所有资产换成美元，并转到境外银行。但是必须去外管局批。
银行不管数量，外管局批下来多少银行给换多少。
不过我没去外管局问。
mylittle9 发表于 2023-03-03 18:52

我们美国的情况就是，绿卡必定在入籍之前啊

多年前我还在读博士的时候，我们系里有一个硕士生想住得舒服点，从国内弄来现金三百多万美元买了西雅图某豪宅（2013年的三百多万），好奇他这种钱是怎么出来的呀
春风自在彼岸 发表于 2023-03-03 18:51

如果不是做外贸的，肯定是地下钱庄转出来的啊，也就是简称的，洗钱，现在国内严厉打击洗钱，我们普通人就别想了

没事，你祖父母过世了，你父母的财产就和他们的兄弟姐妹没关系了
头文字D 发表于 2023-03-03 18:52

中国继承法太混乱，也很不公平。假设年轻夫妇意外去世，留下年少的子女，如果遇到祖父母或者父母的兄弟姐妹人品差一点的，这孩子就太可怜了，被“吃绝户”了。

我最近回国也特意去银行问了这个问题。
回答是， 绿卡或者公民，有一次机会把国内所有资产换成美元，并转到境外银行。但是必须去外管局批。
银行不管数量，外管局批下来多少银行给换多少。
不过我没去外管局问。
mylittle9 发表于 2023-03-03 18:52

根据楼主主贴，你说的换成美元并转到国外，不是绿卡或公民，而是只能是公民才能转到国外。

多年前我还在读博士的时候，我们系里有一个硕士生想住得舒服点，从国内弄来现金三百多万美元买了西雅图某豪宅（2013年的三百多万），好奇他这种钱是怎么出来的呀
春风自在彼岸 发表于 2023-03-03 18:51

几千万刀出来买豪宅的都有。虾有虾路。 几百万刀出来买房的更是比比皆是。。。

Wow I did not know that. Glad I read this and thanks !

你能想到的，我都想到了，外汇管理局更加想到，我查到有关规定，一定时间内，N >= 5人蚂蚁搬家，会被冻结购汇资格，一定时间指的是多长，由外汇管理局决定
头文字D 发表于 2023-03-03 18:48

这个问题，我也找一个以前在银行工作过的朋友咨询了一下。
回答是，每年每人，汇往同一个账号的钱数不能超过三次。 据说他们就是查的时候query就是根据收款人+汇款人的组合，数目》=3，就上黑名单。
呵呵。
所以叫不同的人汇，汇往不同的账号/个人（老公老婆这种）应该可以。

多年前，可以从香港转，另外，对家里做境外电商的，这也不是个问题
果酱罐子 发表于 2023-03-03 18:54

记得那个同学父母是在国内某油田工作不算外贸。那估计是香港转的了。

感谢分享👍

如果不是做外贸的，肯定是地下钱庄转出来的啊，也就是简称的，洗钱，现在国内严厉打击洗钱，我们普通人就别想了
头文字D 发表于 2023-03-03 18:55

哈哈我就是好奇一下。普通人面对国家政策是很渺小的。

没事，你祖父母过世了，你父母的财产就和他们的兄弟姐妹没关系了
头文字D 发表于 2023-03-03 18:52

太感谢了 我后面补充了，那个表姐的老公企图骗我妈，要我偷盗数据。当然被我妈一口拒绝 她自己也有好多drama，现在她和她老公基本是一样的人，非常贪心虚假很势利眼。我真的是烦死她一家子了

当然可以，自从我了解到这么tm麻烦，我就决定，钱花掉了才是钱
头文字D 发表于 2023-03-03 18:45

我也是这么想…

我最近回国也特意去银行问了这个问题。
回答是， 绿卡或者公民，有一次机会把国内所有资产换成美元，并转到境外银行。但是必须去外管局批。
银行不管数量，外管局批下来多少银行给换多少。
不过我没去外管局问。
mylittle9 发表于 2023-03-03 18:52

这个和我听说的一致

多年前我还在读博士的时候，我们系里有一个硕士生想住得舒服点，从国内弄来现金三百多万美元买了西雅图某豪宅（2013年的三百多万），好奇他这种钱是怎么出来的呀
春风自在彼岸 发表于 2023-03-03 18:51

2013年可以随便拿出三百多万美元的人，肯定有各种办法把钱转出来

没事，你祖父母过世了，你父母的财产就和他们的兄弟姐妹没关系了
头文字D 发表于 2023-03-03 18:52

+1 国内也不知道怎么搞的，父母和子女都算第一继承人。听过有人父母在祖父母之前走了，又没有遗嘱，还要找祖父母签放弃继承权的公证。如果父母有兄弟姐妹又贪心的话，往往就一地鸡毛。

记得那个同学父母是在国内某油田工作不算外贸。那估计是香港转的了。
春风自在彼岸 发表于 2023-03-03 18:57

早些年的时候在美国注册国内子公司，然后内保外贷把钱转出来投房地产的可不少呢。

2013年可以随便拿出三百多万美元的人，肯定有各种办法把钱转出来
magnoliaceae 发表于 2023-03-03 19:01

1993年有300万美元的人能量肯定大。 2013年有300万美元的人，如果没有隐藏信息，跟现在300万的人没什么区别啊。

说起这个，我家附近最近有一个房子7m多的现金交易（因为几天就close了）
买家是国内刚来的。
钱怎么出来的呢？

1993年有300万美元的人能量肯定大。 2013年有300万美元的人，如果没有隐藏信息，跟现在300万的人没什么区别啊。
ihaveafriend 发表于 2023-03-03 19:04

能买300万美元房子的不管在哪里都是有钱人～ 因为其它一堆开支也很大

不好意思，楼主，我能悄悄问下你vpn用的哪个吗？ 谢谢

国内遗产的事麻烦。大头问题不是怎么转到国外，而是国内一切向钱看，就是一家人内为钱翻脸不认人的事情太多了，又没有公平和有保障的法律系统，麻烦太多，很多时候不值得去搞。 来美国比较长久的华人，除非是什么国内富二代官二代的，在这边自己的财产应该比国内的大多了, 不值得缴入这些麻烦和头痛。

多年前我还在读博士的时候，我们系里有一个硕士生想住得舒服点，从国内弄来现金三百多万美元买了西雅图某豪宅（2013年的三百多万），好奇他这种钱是怎么出来的呀
春风自在彼岸 发表于 2023-03-03 18:51

多年前还没有管制。

如果自己有绿卡前自己名下有一些财产，然后绿卡或者公民后 又继承的遗产，就一共可以申请两次吗？ 还是说只有最后继承遗产后有一次机会转出来？

国内遗产的事麻烦。大头问题不是怎么转到国外，而是国内一切向钱看，就是一家人内为钱翻脸不认人的事情太多了，又没有公平和有保障的法律系统，麻烦太多，很多时候不值得去搞。 来美国比较长久的华人，除非是什么国内富二代官二代的，在这边自己的财产应该比国内的大多了, 不值得缴入这些麻烦和头痛。
drugdealer 发表于 2023-03-03 19:27

别忘了还有独生子女，没有家人争财产的drama，父母只想把钱留给孩子。

关注这个帖子，也有这样的问题。

中国继承法太混乱，也很不公平。假设年轻夫妇意外去世，留下年少的子女，如果遇到祖父母或者父母的兄弟姐妹人品差一点的，这孩子就太可怜了，被“吃绝户”了。
春风自在彼岸 发表于 2023-03-03 18:55

是的，我身边就有，爸爸去得早，周围的亲戚把房子给卖了分钱。

我这次回国，父母和我商讨了一下他们财产的安排，我仔细研究了一下国家的有关规定，发现有很多以前我根本都不知道的地方，在这里給大家提个醒
父母留给我们的财产，不外乎生前赠与，或者身后继承，除非你准备把这些财产永远留在国内，否则就会涉及到一个问题，如何把这些财产合法地转移到美国（外国）？根据外汇管理局《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》里的规定，个人把财产换成外汇转移出国，只有两个途径 1）你移民前获得的财产，每个人一生只能申请一次 2）你继承的财产，必须是你是外国公民（绿卡不行），每个被继承人的遗产，继承人一辈子只可以申请一次
这里面就有个坑了，象我，如果移民后，我父母把财产赠与了我，按规定，我以后是无法把这些财产申请转移出国的，因为这些财产既不属于我移民前获得的财产，也不属于继承而来的。另外一个坑是，继承转移的申请人必须是外国公民，也就是说，如果你是绿卡，你没有这个资格申请转移财产
具体规定请参照 《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，https://www.safe.gov.cn/anhui/file/file/20170728/c662967c1ff746b9805002873a2150f0.pdf?n=%E4%B8%AA%E4%BA%BA%E8%B4%A2%E4%BA%A7%E5%AF%B9%E5%A4%96%E8%BD%AC%E7%A7%BB%E4%B8%9A%E5%8A%A1%E9%97%AE%E7%AD%94
大家根据自己的具体情况，三思而后行




头文字D 发表于 2023-03-03 18:24

那么用父母名义把房产卖了然后钱父母赠与给入籍了子女，这个钱能换成外汇转出来吗？就一次机会这种，符合条件吗？

说起这个，我家附近最近有一个房子7m多的现金交易（因为几天就close了）
买家是国内刚来的。
钱怎么出来的呢？


mylittle9 发表于 2023-03-03 19:04

这种级别的有钱人，很多渠道搬钱吧。

请问，如果是独生女。万一父母生前没有立遗嘱然后过世，父母的父母早已经过世但他们还有姐妹。我这些姑妈会自动“继承”一部分遗产吗？ 还是默认父母的遗产由我这个独生孩子继承呢。最近看到一些报道说父母的兄弟姐妹也有部分继承权，吓坏了 ps 我姑姑们人都很好但是其中有一个表姐非常奸狡担心她会搞事情 我家的事说来话长，很久以前那个表姐的老公曾经找我妈谈，企图让我偷盗公司数据给他工作的地方，被我妈一口拒绝当然我听说后气坏了。 也许表姐有参与但是那个垃圾男就是罪魁祸首的”罪犯“。后来那个表姐来美国还死乞白咧的要见面我请她一家和她朋友吃了顿饭，总之能看出来她嫉妒的不行，而且说话特别假。以后再没联系过


janejanecat 发表于 2023-03-03 18:51

你的爷爷奶奶外公外婆还在吗？在的话，如果父母走在祖辈前头的确会有财产要分兄弟姐妹的情况

用中国信用卡，在中国还款。

你的爷爷奶奶外公外婆还在吗？在的话，如果父母走在祖辈前头的确会有财产要分兄弟姐妹的情况
sweetme 发表于 2023-03-03 19:59

祖父母辈都不在了，家里老一辈身体都不好走的挺早的

一个朋友说，国内的兄弟姐妹早就取消了你的继承权，就别惦记父母的钱了。：)

祖父母辈都不在了，家里老一辈身体都不好走的挺早的
janejanecat 发表于 2023-03-03 20:02

地标北京真事我亲戚父亲走了，然后就剩母亲和两个子女，然后这个遗产主要是房子要卖，问题就来了，国内妻子不是第一唯一继承人，竟然和子女，男方父母一起。问题是当时父亲已经有遗嘱留给母亲，但是公证处还是不认，还要别的文件。然后子女也签了放弃书，最后要证明父亲的父母都不在了才行。但是父亲的父母都是解放前过世，既无出生证明也无死亡证明，结果就因为这个折腾了好久好久，最后不知道怎么找出纪录证明我亲戚爷爷奶奶都不在，才过户了这房子，然后母亲一拿到房子就赶紧卖了，把钱都分给子女了。所以大家还要考虑国内在执法的时候各自为政，各自解读，遇到坎真没办法。

身边有奶奶上法庭和丧夫丧女的媳妇打官司要儿子留下的房产的

楼主，你可以用人民币在纽约或者洛杉矶买房子，有房产中介做这个的，人民币结算。

地标北京真事我亲戚父亲走了，然后就剩母亲和两个子女，然后这个遗产主要是房子要卖，问题就来了，国内妻子不是第一唯一继承人，竟然和子女，男方父母一起。问题是当时父亲已经有遗嘱留给母亲，但是公证处还是不认，还要别的文件。然后子女也签了放弃书，最后要证明父亲的父母都不在了才行。但是父亲的父母都是解放前过世，既无出生证明也无死亡证明，结果就因为这个折腾了好久好久，最后不知道怎么找出纪录证明我亲戚爷爷奶奶都不在，才过户了这房子，然后母亲一拿到房子就赶紧卖了，把钱都分给子女了。所以大家还要考虑国内在执法的时候各自为政，各自解读，遇到坎真没办法。
Daylight 发表于 2023-03-03 20:14

这个一直都是这样，可以去祖父母的坟头拍照，再结合人事档案里父母的名字，我老公家就是这样处理的。

比如一个人80岁过世了，还需要证明这个人的父母是否还活着吗？

比如一个人80岁过世了，还需要证明这个人的父母是否还活着吗？
九久 发表于 2023-03-03 20:29

这个问题很好，不知道常识在这里是否被认可。

感谢楼主分享信息

这信息太重要了，唉，早看到就好了。我之前的理解都是错的，原来以为只要日后入籍，就能把全部财产有一次机会转出来。
我就是获得绿卡之后，父母把国内房子转给我的。
如果我将来入籍美国，还能在国内卖这个房子，并且能转出来一年5万吗？还是说，一年转5万的eligibility必须是绿卡啊？
Xiaoxique 发表于 2023-03-03 21:21

一年五万必须是中国公民。
美国护照开的银行账户没有这个quota
我特意问了这个问题。

感谢分享

一年五万必须是中国公民。
美国护照开的银行账户没有这个quota
我特意问了这个问题。


mylittle9 发表于 2023-03-03 21:30

我父母就是中国公民啊。我是美国公民。一年5万一直都在汇呢

一年五万必须是中国公民。
美国护照开的银行账户没有这个quota
我特意问了这个问题。


mylittle9 发表于 2023-03-03 21:30

谢谢回复！
看来像我这种情况，如果还想把国内这个房产卖掉并且把钱一点一点转出来，靠我一个人操作的话，就只有在入籍之前这个时间段可行了？！

我家情况是父母通过买卖的方式把房子转到我名下了，本人绿卡身份，这种以后可以卖房把钱转到国外吗？

所以是不是卖给子女最好？自己私下交易？

所以是不是父母在的时候尽量把房子转让给子女最好？我们也是研究了很久 谢谢lz信息

mark一下

谢谢分享。

麻烦事

我父母就是中国公民啊。我是美国公民。一年5万一直都在汇呢
Spring123 发表于 2023-03-03 21:36

美国公民作为汇款接收方没问题。
是说只有中国公民才能用人民币换美金。那个五万一年。不需要外管局批。银行里直接换。

如果是美国公民。用美国护照在中国银行开了账户，也没有这个quota.要换美元得去外管局批。

回复 77楼abmm的帖子
请问有推荐吗？怎么找到这种房产中介？

如果不是特别大额度的，几百万这样找朋友兑换出来，有跨国公司交易的那种就可以 小额度的 几十万 就更好办 一年一个人5万美金 找一些亲戚帮忙汇 就都出来了

n年前有银行的人说，还track这边的接受人。一个接受人每年大于5次就会被block，就算是不同人帮忙汇的

国内一套一线的房子有可能上千万，很多家里有几套房产。
lastunas 发表于 2023-03-03 20:57

汉，我家（坐地上海）的故事就是个警告了。 上海房地产最值钱大家应该知道。本来是同仁堂的家属，上海分店的管家，但解放和文革中全没收的一无所有。爷爷还被批判成资本主义的走狗，牢里坐了十几年，瞎了一眼，得了肝癌。 放出来后只剩一个公寓，他放出没几年就走了，80年代初走前的will是想把这公寓留给儿子女儿四人。房子暂时属于他妻子（我们上海人叫阿娘）。
阿娘2000后期当时叫四个孩子们（两个儿子两个女儿）说过她可怜这些年照顾她的外地穷人，说爷爷这套公寓在她走后就送给他们吧。我爸妈当时回国说过她当时的确说过有这个愿望，并且他们四兄弟姐妹们都同意听令的。
阿娘97岁（2020年）走了，不久后我爸也因为癌症走了。阿娘的房子就给哪佣人家免费住。但因为国内3兄弟拖拖拉拉没把房地产转给佣人家，用人家也就起诉了。 国内3姐妹既然人家免费住的不够还起诉也就干脆翻脸不认帐了。他们要我妈代表我爸那一份做affidavit。也不能绝对的说是我们的亲戚缺德。奶奶走后如今一直把房子让给佣人家住。 但我也能理解那佣人不耐烦了，他们虽然有理但起诉把本来缓慢的房地产事情变成了zero-sum gain。
我妈虽然是书生教授家出生，但一直靠我爸长官财产，不知所措，问我怎么办。 我听了她的解释就是提醒她 （1）阿娘虽然当时没有黑字白纸的写下，但如果爸爸说的是真的那么我们应该尊重阿娘的愿望。 （2）上海房地产虽然如今值钱，但当时你们出国时和现在四分之一后也远远不如爸爸积累离给你好几百万，爸爸走后我们就和国内没什么关系了，（3）既然爸爸已经给你留下了花不完的钱，爸爸又愿意告诉你阿娘的愿望证明他认知什么是尊重和对的，何必做亏心事？
我妈同意，但她最后的回答是：我们的财产以后都是给你们的。 我叹气。这我听多次了。我再次对我妈说， 这是国内老传统。 你们对我们最好的礼物就是老了不连累我。虽然我们分开成长和来美国，多次牺牲我的童年，但我还是从你们学会了成功之路。我想还给你的就是请你放心，我们会比你和爸爸更成功。
我妈听了我的评论后，也就不在掺入国内房地产的吵架了。 听她说国内亲戚还在美国请了律师，要她签字（affidavit）说当时奶奶没那么说过。 我妈问我如何。 我对我妈说，跟国内三兄弟说你放弃把你对财产的claim。 以后一份之三，跟我们无关，别再来麻烦。 上海排外一直有，但有前辈死前说过的同意的人该有道德，虽然谁赢是能预料到的但起码你不用参入。 这次COVID危险时，也更是显示了国内有些自私的习惯。 国内通过我妈来试探要我开Paxlovid药然后送往国内。我坚决顶了回去。说的出口！我好失望。因此我跟我再次跟我妈说了，不要再卷入国内得麻烦。做人凭良心做事便是了。

如果有兄弟姐妹的，兄弟姐妹不让在国外的兄弟姐妹继承应该就没什么办法了吧

比如一个人80岁过世了，还需要证明这个人的父母是否还活着吗？
九久 发表于 2023-03-03 20:29

是的，我公婆八十多过世，我先生独子，办继承公正需要证明公婆父母过世，自证独子。还好街道啥的都有档案啥的，只是折腾，但办下来了。据说证明父母过世还有现刻墓碑的，因为墓碑被承认。

Mark.

不知道为什么，从来没操心这些事情 感觉退休一定会回国 小孩将来很大可能也回国 不考虑把国内的财产弄出来 不看好美国的将来
还有，即使弄过来，这里的税务上也是一堆事情 将来养老，还有可能被美国的各种无良律师给侵吞了
我觉得即使从风险控制的角度 国内必须留一些财产在那里，不至于美国一锅端的风险 总结一句: 不折腾

Mark mark mark.

所以是不是父母在的时候尽量把房子转让给子女最好？我们也是研究了很久 谢谢lz信息
yxfabroad 发表于 2023-03-03 21:43

不是，按规定的字面解释，关键时间点是你获得移民身份的时候，你获得移民身份前获得的财产属于可以申请移民转移的财产，你获得移民身份后所获得的财产不属于
所以，如果你已经是绿卡/公民了，父母和你之间转移财产时，三思而后行，搞清楚后再做，因为一旦搞错了，就无法回头了

Mark